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少貸款機構還推出了零首付的房子。
很快貸款機構透過房價上漲取得了驚人的業績，可新問題來了，由於房產貸款往往一次需要幾十年時間才能還清，許多還有點理智的貸款機構開始擔心，萬一房價下跌，放出去的那麼多貸款能否收回來？幸好美國有其他國家沒有的優勢。那就是金融業異常發達，貸款機構就找上了美國經濟界的帶頭大哥——投行。
投行可都是名字響噹噹的主兒（美林、高盛、摩根），他們每天做什麼呢？就是吃飽了撐著沒事幹，成天找諾貝爾經濟學家，哈佛教授。用最新的經濟資料模型，一番鼓搗弄出幾份分析報告。從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市有泡沫了，讓投資者跟著他們的指揮棒轉。
這一群在風險評估市場裡面搞風搞雨的主兒，你說他們看到次貸裡面有風險沒？用腳都看得到！可是他們看出這其中大有利潤啊，那還猶豫什麼，接手搞吧！於是經濟學家、大學教授以各種複雜資料模型計算，再叫上三大信用評估機構裝模作樣評估之後，重新包裝一下，就弄出了一系列金融衍生新產品——CDO（Collateralized ；Debt ；Obligation，債務抵押債券），說穿了還是債券，只是透過發行和銷售CDO債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。
光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，可這
