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有人統計過,在阿拉斯加有300多萬座湖泊,河流更是無以計數,卡爾塔格溪是阿拉斯加一條毫無名氣的小河流,是第一個來到這裡的淘金者取的名字,卡爾塔格溪是一條古老的河流,河床上沉澱著大量的金砂,第一個來到卡爾塔格溪的淘金者發了大財。
不過,隨著大量的淘金者來到這裡,在這條河裡淘金,金砂已經開採枯竭了,招募陳衍的礦主試圖在卡爾塔格溪中找到末曾發現的金礦,最終,整個採礦季一無所獲。
陳衍在這裡做礦工的時候,發現一個秘密,在卡爾塔格溪附近的一條河流,怒馬溪,蘊含有豐富的金礦砂,陳衍甚至在怒馬溪裡撿到過一塊小指頭粗的金疙瘩,在怒馬溪,水淺的河段,在清澈的溪水下,在陽光的折射下,金光閃閃,以陳衍估計,用原始的淘金裝置,一天都能淘出至少10克金,可想而知,怒馬溪的金砂有多豐富,陳衍一直保守這個秘密。
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陳衍想把這塊土地買下來。
之前,沒有錢,陳衍準備偷偷去淘金,一天在怒馬溪裡淘到10多克金,折人民幣有3000多塊錢了。
不過,現在,有2000多萬美元,陳衍可以買一塊麵積很大的土地了。
眾所周知,阿拉斯加州面積廣袤,有170多萬平方公里,但,氣候寒冷,環境惡劣,不適合人居住,當時,美國向沙皇買來的時候,720萬美元,一平方公里不到5美元。
美國人說買了一個‘大冰箱’,西華德由於做了這麼一筆買賣,在美國國內罵得狗血淋頭,大家還編了兩個專有詞彙,一個叫“seward'sfolly”,一個叫“seward'sicebox”,合在一起就是這麼一句話:看看咱們國務卿辦了一件多麼蠢的事情,他居然花美國的720萬美元為美國買了一個超大冰箱!
今天這個超大冰箱上面,居住的人口,只有70多萬人,人口密度70/170,1人/2.4平方公里,而且,人口還主要居住在都市區安克雷奇,費爾班克斯,朱諾等人口密集的地區。
阿拉斯加大部分的土地都是蠻荒的地區,氣候寒冷,環境惡劣,被凍土層覆蓋著。
阿拉斯加州政府的財政相比美國其它州,非常少,阿拉斯加沒什麼商業,經濟支柱主要是漁業,旅遊業,礦產,油氣,林業等,收上來的稅收非常少。
如果,阿拉斯加州政府願意出售土地,2000多萬美元,可以買一塊麵積非常大的土地。
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陳衍開啟一個網站,這個網站是美國最大的租房,房地產中介網站,陳衍在網站上輸入falaska,開啟裡面的地圖,在左邊的土地交易一項打個勾,點選確認,阿斯斯加所有土地交易,出售,非常詳細的資訊,包括價格,土地介紹都出來了。
上面,掛牌待售的土地有很多,小到幾百英畝,大到幾十萬英畝,有私人出售,有政府掛牌出售的,不過,購買者很少,畢竟,阿拉斯加的土地即不適合居住,也沒有多少經濟產出,畢竟,在阿拉斯加買塊土地,還不如去氣候溫和,美國傳統的放牧區,或去相鄰的加拿大,澳洲,紐西蘭買一塊牧場,經濟產出大,又能享受生活,......,不過,在土地上發現石油,金礦就例外了,唯一的優點,面積足夠大。
在地圖上,陳衍將目光從阿拉斯加的東南部移動北部,從普拉德霍灣到薩格旺,東到卡克托維克之間的土地,看到有幾塊待售的。
靠近海岸的一塊土地,面積英畝,42平方公里左右,設施有一個廢棄的小港口,幾座開採枯竭的小金礦,售價極為便宜,掛牌出售價102萬美元,要是在美國傳統牧場區買一塊麵積超過1萬英畝的優良的牧場,102萬美元,加個0都買不到。
還有幾塊土地,面積從一千多英畝,到幾千英畝,售價極為便宜,十幾萬美元到幾十萬美元。
最後,陳衍看中的目標,由州政\\府掛牌出售的,面積足夠大,21.27萬英畝,相當於850平方公里,這塊土地將卡爾塔格溪,怒馬溪都囊括了,不過,掛在網站上出售,有一年多了,一直無人問津,價格從1870萬美元降到1650萬美元。
陳衍檢視了這塊待售的土地更多的資料,越發滿意了,這塊土地靠近海邊,海岸線有10多