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( )“雖說是地產開發商，實際上，他們沒有自己的建築隊，也沒有任何資質，全是自己把工程接下來，再轉交給別人，自己賺差價。這種生意，也只能做人脈生意，一旦人脈不在了，立即被打回原形。”對於擁有開發團隊，建築團隊的李萬三來說，胡志傑這樣的行為，就是一包皮公司，不值一提。
凌陽說：“李董分析得透徹，也看得透徹。”就沒有再在那人身上浪費心神了。
只是那胡志傑也瞧到了李萬三，微頓了下，居然朝李萬三這邊走了過來。
“李董，好巧，居然在這兒碰到李董。”胡志傑熱情地與李萬三握了握手。
李萬三也笑呵呵地與對方寒暄著：“原來是胡董，這個時候，胡董不在辦公室待著，怎麼跑到這兒來了？”
“沒事做，出來轉轉。”胡志傑目光一轉，在凌陽身上掃了眼，“這是你公司的員工嗎？”以胡志傑的眼界，自然瞧不起區區公司小職員，奈何這年輕人氣度不凡，站在李萬三身邊，卻有種鶴立鶴群之感，因此胡志傑才忍不住多瞧了兩眼。
這一瞧不打緊，居然發現這年輕人有些與眾不同。至於哪裡不同，他又說不出個所以然來。而這年輕人身上散發的氣勢，與讓他在一群省部級高官身上的看到幾乎無二。
“該不會是哪位大人物的少爺吧？”胡志傑在心頭想著。
李萬三正要回答，凌陽已淡淡地說：“是，我是李董公司的員工。”
胡志傑“哦”了聲，又興致勃勃地問道：“是什麼職務？李董可是蓉城大首富呢，政府的常客，座上賓，你跟在李董身邊做事的員工，應該也有不凡之處吧？”
凌陽笑著說：“那是自然。”
國人素來講究謙虛，就算被人誇獎，事實本就如此，但依然會謙虛地說上兩句“哪裡，也多虧了的賞識，或是還要請您多加指教”之類的客套話。而凌陽既不客套，也不謙虛，就惹來胡志傑身邊的一群人嗤之以鼻。
一名身穿白襯衣的年輕男子輕瞟了凌陽一眼，對胡志傑道：“爸，時間不早了，還是先辦正事要緊，今晚與張省長還有約呢。”
胡志傑趕緊對李萬三說：“年輕人挺有自信的嘛，李董可得好生培養。我還有事，先走一步，晚上還與新上任的張省長約了一起吃晚飯。李董若是得空的話，就一起去？”
李萬三說：“不不，張省長與你有生意要談，我去了可不好，就不打擾你與張省長談生意了。”
等胡志傑一走，李萬三這才不屑地道：“小人得志。”然後又對凌陽說，“我可是從未拿你當我的員工看待呀。”
凌陽說：“我知道。”
“那你剛才……”
“我故意的。”凌陽笑呵呵地說，“我是李董聘請的環境顧問，拿興華的薪水，當然也是李董的員工，我並未說錯呀。”
……
“看那胡志傑的架式，他也想開發這片老城區。用來建廉租房。”李萬三說。廉租房儘管不那麼賺錢，但勝在穩當，也不需要太好的規劃，只需大面上過得去就成了。並且一本萬利，對於開發商來說，還是有相當大的吸引力的。
凌陽聳聳肩：“老城區面積挺廣的，住宅那麼密實，拆遷款怕也不是小數目，李董你一人能吃得下？”
“當然吃不下。”李萬三斷然道：“我要是能拿下四分之一的面積就成了。你幫我瞧瞧，哪個地段風水好些？我就選哪個。”
凌陽說：“開發商還能自行選地盤？”不是都要進行公開競標麼？
李萬三嘿嘿一笑，有些傲然，又有些自得，還有些感激：“也要多虧了你呀。”
老城區被劃分為四個片區，李萬三任選一個區域，價格也比招標價更低一成。
這種動輒幾億十多億的招標工程，少一成，也就少一億元的資金，吸引力自然非同小可。
凌陽瞭然，給李萬三指了北面那塊地。
李萬三經過考慮後，說：“那兒面積最寬，地多，住戶少，拆遷款倒是可以省下不少，可是，地盤好背（偏），怕是不利於開發呢。”
身為開發商，地段是相當重要的，黃金地段儘管價格昂貴，開發成本也高，但回報率就高。而地方偏僻的地方，投入小，回報也小呀，說不定還容易整成龍海深（被深套）。
凌陽說：“若用來建樓盤，肯定要虧，但若是建成森林公園，又如何？”
李萬三沉思起來，森林公園固然回報時間長，但開發成本相對較小些，越偏的地方，越符合
