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？”王鎮問道，伊拉克產石油，瀝青是副產品，價格比較便宜。
“瀝青更貴。”尤從雲苦笑著說道：“王哥，你要降低成本的話，也不是不行，對這裡進行做好細緻規劃，貨棧這邊用高標準硬化，其他地方，比如倉庫內部，用低標準，精準計算的話，還能降低個20%的成本。”
“不夠！”王鎮直接搖頭，“我預算是400萬美元。”
原本計劃是280萬的……
尤從雲眼珠子差點瞪出來，這價格根本不可能，2600萬的價格還沒算交易區呢。
“這樣，貨棧區縮小，給我按照碼頭那種設計方式，或者是加油站那種，停車，卸貨，卸完貨趕緊滾犢子！”王鎮開動腦筋，艱苦樸素一點怎麼了，能不花錢不花錢，能少花錢少花錢！
“卸的貨都在內部用叉車進行運送，慢就慢一點，白天干不完就晚上幹，賺錢嘛，辛苦點怎麼了！”
“至於那些大車，愛他媽的哪裡停就滾去哪裡停，老子的市場不接待！”
“這樣能節省多少平米？”王鎮皺眉問道。
“八輪貨車，一般停車面積在40平方米，按照1:3的過道和停車面積比，10000平米，大約能停150多輛，在縮減卸貨區域，運輸區，能減少四萬平方米左右。”
王鎮皺眉想了想，又用力跺了跺腳，“我覺得，這戈壁地面也挺硬的，用壓路機壓一下，普通小車的話停起來沒什麼問題，這能降低多少？”
“呃……5萬平方米吧，看客流量，5000人的話，就要1300的車流量，”
“給我想想還有哪些地方不需要路面硬化的。”王鎮盯著尤從雲問道。
“你要是這麼說的話，大部分都不需要，比如小區，實際上樓宇佔地不到一半，一些工廠區，有的實際佔地不到30%，您圈地是100萬平方米，實際上能用的沒那麼多，邊角根本用不上。”尤從雲想了想說道。
“那還等什麼，給我減，狠狠的減！”王鎮立刻來了興趣，“那我就不明白了，用不上那些人為什麼還要佔那麼大的地方？”
“佔地啊，地皮啊。”尤從雲挑了挑眉毛，下意識壓低聲音笑著說道：“等著地皮升值啊，其實現在上面蓋的東西，是否盈利無所謂的，沒人看中這個，那能賺幾個錢，等著地皮升值才是真的，反正都是商業用地，過了五七八年，地皮翻了一兩倍！”
“現在這麼幹的太多了，用體育名義，什麼文化小鎮，什麼停車場，什麼物流中心……”
“停車場最好，建設成本最低，我有一朋友幫人弄過一個停車場的路面硬化，報價和實際成本差了五倍，人家不在乎，本身有得賺，直接用停車場抵押就能從很行……”
“操，打住，打住！”王鎮罵了一句，“你特麼可別說了，你再給我整404了……”
“這裡是伊拉克，升個幾把毛的值，我這麼告訴你吧，市場收益歸我，但其他方面，比如飯店、賓館等等，這些客流量帶來的其他產業跟我可沒關係！”
“這樣啊，那其實沒必要弄一平方公里那麼大的。”尤從雲說道。
“必須這麼大，這裡是伊拉克，不可能弄的跟百京一樣擁擠，要有足夠的緩衝空間，我得為有人襲擊留出空間來。”
“對對對，王哥說的對。”尤從雲立刻附和道：“不過，這樣的話，建築成本能拉下來很多，除了少部分地面必須進行硬化外，很多地方壓平一下就行，那交易區呢？鋼結構大棚？”
“什麼價格？”
“48米跨度為單位，鋼材原材料，運輸，切割加工，安裝，地面硬化，人工，其中鋼材最貴，工字鋼，槽鋼，角鋼，H型鋼這些，在這邊最好是用好點的，抗腐蝕，價格在4500軟妹幣每噸……”
“你就告訴我一平米總價多少？”王鎮打斷問道。
“加上地面硬化，每平米82美元，單層構造。”尤從雲說道。
“多大合適？”
“1萬平米吧。”
“82萬美元？”王鎮皺眉，“那倉庫呢？”
這還僅僅是賣場，用來做展示用的，實際上需要的倉庫面積更大。
“倉庫，那需要加隔斷，計算方式跟刷牆差不多，都是地面面積的3倍，加上本身就是4倍，248美元，加上地面硬化，每平米268美元。”
王鎮眼珠子差點又瞪出來，1萬平方米賣場，5萬平方米倉庫，這就要1608萬美元？
瘋了吧！
