地產狂人任志強

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，幫助任志強在短短十幾年打造了華遠這艘“地產航母”。　。。

航母成形經理辭職（3）

700萬元年薪

自從華遠1996年上市以後，在每年的財務公報中，任志強的年收入都顯示為700萬元。而在當時，萬科的總經理年薪才60多萬元，加上獎金、年底分紅等也不過100萬元。是什麼導致了同是總經理的兩個人收入差距如此之大？

不過也有人士說，任志強在擔任華遠上市公司法人期間根本沒有達到這個年薪。由於對任志強的這個年薪眾說紛紜，以至驚動了北京市的有關領導，甚至還驚動了中央。1997年7月，有關國家領導人鄭重地告訴任志強不能拿這個年薪，畢竟華遠是國有企業。

1999年，又有人拿任志強年薪700萬元說事，在大家再次議論紛紛的時候，中央有關領導也過問了此事。最後查明任志強儘管是700萬元的年薪收入，但是任志強一直沒有動用。直到2001年，任志強與華潤分家才把這筆收入拿走。

外界對這700萬元的高薪議論紛紛，但任志強卻是一副坦然處之的樣子，甚至有些洋洋得意。

在任志強的眼中，年薪700萬元，只是一個制度問題。不管是國有企業，還是合資企業。在有些企業裡，諸如10萬元、30萬元的投資都要開個集體討論會，可在華遠，哪怕是高達1000萬元的投資，任志強也可以自主決策。

為什麼？

任志強認為華遠的董事會知道他能承擔這個責任，即使虧了，大不了用兩年的工資補上也夠了。也就是說，資本市場承認任志強，因為他創下了巨大的利潤，華遠集團才賦予了任志強自主決策的權力，才給了他700萬元的高薪。

事實也證明了任志強的這一想法。華遠房地產股份有限公司和華潤北京置業在1998年、1999年的利潤下降幅度非常大，因此在1998年時任志強一分錢都沒有拿到。原因很簡單，因為他沒有完成董事會交給他的任務（利潤指標）。

而此前任志強能拿到700萬元的年薪，是因為他領導的華潤北京置業創下了鉅額利潤。比如，1997年，該公司的利潤達到了3億元。而到了1998年、1999年，公司的利潤卻下降到了幾千萬元。華潤北京置地的股票從原來的每股7港元跌到每股9角。

華遠雖然是國有企業，但它真正的大股東卻是華潤，而華潤最多隻能算個合資企業。所以，華遠在骨子裡已經不是個真正的國有企業了，而任志強作為一個非全民所有制或集體所有制企業的老總拿多少錢，似乎只與資本的擁有者華潤有關了。

可是，同樣是總經理，萬科的王石為什麼拿的比任志強少得多？難道王石為萬科賺的錢比任志強為華遠賺的錢少？

當然不是！

真正的原因是，王石只是一名職業經理人，而任志強還是一名資本運作者。換句話說，王石只是一個打工的，相當於操盤手的角色，只是幫別人打理公司而已。而華潤雖然是華遠的最大股東，但任志強也同時擁有華遠18％的股份，並且是華遠集團的董事長！

“船長”主動要求被炒

1999年12月，在京城房地產界聲名顯赫的華遠房地產公司董事長兼總經理任志強突然在公司內宣佈自己準備辭去擔任11年之久的總經理職務，同時辭去他在香港上市的華潤北京置地公司的總經理職務，僅保留董事長職務。這一訊息一經公佈，便在業界引起了極大轟動，媒體也藉此大肆炒作。

人們的第一反應都認為不是“為了讓企業有更好的發展”或者“身兼兩職精力上顧不過來”讓這個敢於直言的壯年漢子放棄了總經理的位置。人們大都認為，是某種不為人知的原因迫使任志強下了臺。

航母成形經理辭職（4）

1999年12月24日，搜狐房產發表了一篇評論《任志強撒手華遠北京開發商壓力驟增》。該評論指出，1999年北京的房地產市場總有一些令人振奮或吃驚的訊息爆出，任志強辭職也許並不會帶來很大影響，但此事恰如當頭棒喝，打擊了正邁進21世紀的房地產開發商對未來市場的不切實際的幻想。

對任志強辭去自己苦心經營的公司的總經理職務，業界也有許多不同的看法。

任志強準備辭去總經理的訊息令北京安地房地產公司的總經理張寶全感到意外，在他看來，作為中國地產界的“大哥大”，任志強的辭職表明他已經感受到了房地產市場形勢的嚴峻，這一點可以說明房地產市場競爭