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北平城，很多人都營裡表示跑到軍慷慨出資，連銀子都帶來了，這讓萬磊有些措手不及。不過，既然銀子送到手邊了，萬磊是不會拒收的，因為不管拒收誰的，那就是看不起誰，這太傷人家面子。
既然出資的人多，萬磊只得找來幾個書手，讓他們幫忙登計，並給人家發收據。這種收據也可以稱得上是債券，以後可以據此換回銀子和利息。而為了方便計息，萬磊重新定明：月息兩分，下個月就清償本息。
萬磊這邊忙著搞集資，鐵鉉已經讓人把糧草打包運出城了，一萬石糧，草料也是一萬捆，夠城外那十幾萬軍隊吃幾天的。所以，鐵鉉一回城就給徐輝祖下通知，讓他在兩日內請建文帝起駕南歸。
被人像趕老鼠一樣催趕，徐輝祖臉上當然無光，不過他也知道，鐵鉉這可不是說著玩的，現在北平軍的憤怒之情再次瀕臨爆發點，哪怕是出一點點小摩擦，都可能引起一場轟轟烈烈的造反運動。
再說了，北平城真的缺糧了，如果當兵的吃不上飯，後路也還是隻有一條，那就是造反。而朝廷現在主力軍基本上都打光了，可謂是兵乏馬困，實在是折騰不起了。所以，徐輝祖私底下勸過建文帝：先優撫北平軍，以免再生**。
而建文帝哪裡聽得進這種合理化建議，而齊黃二人依舊不停地向建文帝進言，從經濟封鎖（嚴禁附近各府與順天府進行官方和民間的貿易）到政治孤立（不準順天府的生員參加科舉考試），總之，就是要把順天府變成一個民困軍乏的“地府”。
對此，萬磊已經早有所料了，他就是怕全面封鎖來得太快，沒法弄來糧食渡過時艱，所以才廣泛集資火速囤糧。只要能熬過這最艱難的幾個月，以後就容易辦了，幾個月的時間，足夠建立一個走私網了，到時候只要有好的商品，就能換來銀子，肯出高價，就不愁換不來想要的東西。
另外，順天府東臨渤海灣，有天然的曬鹽場，曬出鹽來也不用搞走私，運去低價賣給北邊的韃子們，就能換回牛羊馬。順天府還有煤礦鐵礦，採出來也不要求煉成特種鋼材，只要弄出鐵鍋馬刀來，就能暢銷蒙古高原，換回皮革羊毛，加工成服裝被褥，這又是一個經濟增長點。
總而言之，順天府雖小，卻大有可為，只要在夾縫中求得生存，幾十年之後，這裡就是全國最富庶的地方。
“萬先生，銀子都收齊了，一共是二十八萬七千餘兩，這是明細帳目。”中午還不到，一個書手把一本厚厚的帳本遞了上來。而外，幾十個滿是銀子的箱子被堆成堆，上面都加封了封條，一箱就是五千兩。
萬磊只是翻看了一眼，就道：“勞煩你們騰抄出一份，連同銀子一起送到鐵大人那裡，讓他派人保管。對了，給出資最多的二十人發貼，我中午在鵬程居宴客，請他們有空就賞臉過來一趟。”
鵬程居，是北平城最好的酒樓了，不過今時不同往日，北平城現在吃飯都成問題，自然沒人上酒樓。再加上食材短缺，就算有人來，也做不出什麼好吃的來，所以，它一直處於歇業狀態，難得聽說北平城當紅的萬爺要請客，店老闆馬上把最好的酒都搬出來，所剩不多的食材也都拿出來煮了。
這麼一弄，鵬程居倒也還弄出了兩桌酒宴來，不過萬磊不是來喝酒吃肉的，而是來跟大家談事。什麼事？自然是讓大家以後能長久地喝酒吃肉的大事。這不，那些出資過千兩的財主都來了，就連趙鴻儒也早早到場。
酒過三巡菜過五味，萬磊就站起身來，拱手先向各位道謝，代北平城的百姓謝謝他們的慷慨出資。接著，就說正事：“各位都是北平城小有資財的員外爺，眼光不像那些土財主那般淺薄。在下冒昧請各位來，就是商定北平城未來發展的大計。”
一聽到這，在座的人就開始交頭接耳，他們這是不自信，因為在他們的印象中，大計都是官府的事，他們都是小財主，只要跟在官府後面發些小財就行了，哪裡敢奢望定什麼大計。
“各位，順天府現為土司府，不會有抑商之舉，又沒有賦稅盤剝，相信用不了多久，工商業就發達無比，現在不搶佔此先機，以後就後悔太遲。而咱們現有的財力和人脈都遠遠比不上江南的大財主，日後他們若是北上排擠我們，只怕敵不過。”
“恩，萬先生所言極是，咱們財寡力孤，定是競爭不過江南的大財主。”在座的眾小財連連點頭，其實，他們家裡這點錢都不是人家江南大財主的零頭，人家大財主的家財動輒幾萬幾十萬。
有錢倒是其次，人家上結官府下連衙役，黑白兩道通吃，牛氣無比，如果他們舉資北上，順天府的工
