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，做完之後直接就可以抵押，跑去國外找私募？虧你想得出。”
安紹嚴饒有興趣地捉捉下巴，“可國內目前並沒有商業配套的信託政策。” 本土住宅市場萎縮，恆迅動用了大筆資金灌築商業地產，此時第一次啟動融資計劃。安紹嚴當然也不想採取短融長投的風險模式，然而現行政策下，也只有暫時引入短期財務投資這一條路可行，只是還需同時物色關注長期價值的基金。
過程會相當艱苦，但是做完這件事，他真的可以退休了。
那一臉倦色讓連翹於心不忍，嘆口氣道：“你有必要這麼著急嗎？國內購物中心還未發展，相關的金融政策和規定自然不可能明朗。但從銀行角度來說，他們願意貸款給持有型物業。如果不發生大規模經濟危機，猜測明年年初，最遲第二季度，部分商業銀行就會出臺類似貸款政策。我做過粗略估價，恆迅這種體量的商業在昆明，只要做起來，兩個億上下十點的浮動，五年貸款是最基本的。除此之外，還要加上租金收益，專案過了養商期，商家每年會帶來大量現金流。”狐狸眼裡盡是算計的精光，“安紹嚴，做商業你聽我的沒錯。實話給你說，我們戰略眼光不同，很難配合你做下去。不過有我來幫你帶商業，你繼續攻你的國外資本市場也未嘗不可。”她扔掉果核，擦擦手又拿了一個。 安紹嚴不贊成地盯著那枚果子：“這麼酸的東西別貪嘴，待會兒胃疼。” 她不允許他岔開話題，“你聽見我說的沒有？快找人把我從現在工作裡替出來。別人巴著我去做商業呢，就你暴殄天物。”
得意的模樣惹他促狹一笑，“都誰巴著我們翹兒了？”
“多著呢……”她語焉不詳，低頭咬下一塊果肉，嚼在口中，直酸到心裡去。 說起來，安紹嚴早就告訴過她，段瓷嗜才如命，連翹想不到這話在她自己身上得到了證實。 知道她的真實年齡，段瓷第一反應是求證那篇專案分析是否為她所寫。知道她的學歷後，怪她幫安紹嚴不幫他。她堅持要去美國，他用最誘人的工作機會留她，允諾為她量身打造團隊。 其實她要聽的也不過是一句，別走，我捨不得。
安紹嚴無法從她陰晴難測的表情裡猜出心思，只當她被專業以外的工作惹煩了，“好吧，剛好下半年北京這邊的舊專案升級，我正愁調不出人手來做商業配套。”
連翹愣了半天，“哈？新城規劃還可以考慮，讓我去做社群商業？那我寧可回去當前臺。” 安紹嚴頭疼無比，“是，你是大神，我廟小委屈，就當幫我吧。不然這邊誰來搞？所有能帶隊的都在昆明，那邊已經到開業籌備，你現在加入也要磨合一陣，不如留著精力幫我做好北京這幾個專案。” 他以為她會滿意這個安排——不用跟段瓷分居兩地，不想還要費一番口舌。 “昆明專案92％的招商率，你認為做得很成功了是嗎？有個詞叫厝火積薪，記得還是我小時候你給我講過的。你打算躺在這堆暖洋洋的柴火上長睡嗎？”她本想到昆明觀察一陣再下結論，現在看來適當的恐嚇還是有必要的。“這次招商表面上看，質量和數量上都差強人意，實際上呢，你應該也發現了，入駐品牌與最初定位根本不符，這其中竟然還包括一個特殊業態的次主力店。” 安紹嚴果然重視起來，“我注意到了，但這些調整也都在備選商家範圍內。” 她笑著問他：“備選替正選的比例是多少？”
他沉默，卻不是因為這個問題。
“另外，我看過合同，八成以上的商家，以當前價格簽了最短十年的租金協議。這意味著哪怕將來地塊升值了，鄰街商鋪10塊錢瘋搶，恆迅仍然要以4塊錢的租金優先租給現有商戶。也就是說，我們耗資將商業氛圍培養起來之後，自已其實享受不到溢價。”落井下石補充一句，“92％？我真心希望這個數值能再低一些。”
“說完了？”他仰頭看她，漂亮的唇型竟然是彎彎一道弧。
連翹傻眼，“你在想什麼啊安紹嚴？”
“想要不要鼓掌。”他笑容諂媚，“小翹剛才好神氣。”
“我不信你三年之後還笑得出來。”她壞心地詛咒，負氣道：“為了這個專案，我把過去一年養肥的腦細胞都幹掉了，你敢說不讓我去？”
“為什麼一定要去昆明呢？”安紹嚴心知肚明，昆明那種專案的難度不足以讓她嚮往。
剛剛她講了那麼多，他聽得其實並不認真，心裡一直有個聲音，輕輕在說：小翹，好久不見。 洋洋灑灑的說詞，邏輯嚴謹，咄咄逼人的自信，這樣的連翹，身上哪裡還有夏初的影子，分明得自鱷魚親傳。他所知那個不甘於做
