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一樓不太好，路人都能看見。
頂樓帶複式的就好多了，吳志豪家就是複式樓，在二樓鬧出點動靜，也傳不到樓下去。
有了限定條件，能給方平選擇的就不多了。
此刻的複式樓沒那麼吃香，價格也不便宜，觀湖苑這邊只有9棟頂樓的4套房子是複式的。
其中賣出了兩套，只剩下兩套還空著。
等售樓小姐介紹完，方平馬上道：“帶我去看看。”
“好，我去拿鑰匙，您稍等片刻。”
售樓小姐也乾脆，急忙去櫃檯拿鑰匙，心裡更是有些歡喜期待。
方平話雖然不多，人也年輕，可這種提出明確要求再去看房的人。
往往只要價格合適，買起房子來格外乾脆。
前提是，有錢。
……
幾分鐘後，方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。
等售樓小姐開啟屋門，方平一進門就覺得很不錯。
光線很充足，佈局也很合理，沒有一般複式樓的那種逼仄感。
有的複式樓，為了減少公共區域空間，最大化利用。
公共空間很狹小，進門就給人一股逼仄感，顯得有些壓抑。
越是大城市，越是繁華地段的小區，越是這樣。
畢竟公共區域，只算一樓的平方，而不計入房產證面積。
中空式的複式樓，越是大城市越是難見，很多人口中的複式樓頂多算躍層罷了。
陽城這些小城市，房價不是太高，自然是以宜居為主。
說是精裝，其實也就是弄好了地板、牆面、門窗，其他的自然是沒有的。
一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間臥室，外加不算小的陽臺。
二樓則是兩間臥室，一個小書房，一個可以充當健身房的房間，以及衛生間。
除了客廳中空區間不算兩層樓面積，複式樓樓上的房間，都要算作實際面積的。
方平簡單看了一會，覺得挺滿意的。
裝修雖然簡單，可方平現在也不需要太過奢華，他在陽城待不了多久。
等他去了武大，房子自然是要留給父母的。
這當前，能住人就行。
而且這邊裝修好了也有一年多了，散味都不用。
看了一圈下來，方平直奔主題道：“多少錢？”
“先生，您眼光真好！”
售樓小姐先是誇了一句方平，接著馬上就道：
“2601室戶型是我們小區最好的戶型，中空區域的空間，我們也不計算面積，算是免費送您的……
而且我們觀湖苑的複式樓，和別的小區可不一樣。
很多小區，說是複式樓，都是閣樓隔層罷了，層高很低。
兩層加在一起，三四米的層高都屬於正常，空間壓抑……
我們不一樣，我們是按照正常層高佈局，兩層挑高達到58米……”
售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的複式，自誇了一陣觀湖苑。
也算不上貶低，只是在報價之前，得先說明白了。
觀湖苑這兩套複式賣不出去，和價格也有很大關係，很多人看房都很滿意，等買的時候，毛病一大堆。
又是別的小區不算二層面積，別的小區價格便宜……
現在方平問起價格，自然得提前做好準備工作。
自誇了一陣，售樓小姐這才說到了關鍵：“房產面積是186平米，
挑空部分都是送您的，要是按照正常的兩層樓計算，面積超過0平米。
價格也很優惠，您現在購買的話，契稅、維修基金我們都會返還。
另外我們還是精裝房，您要是自己裝修，裝修費用都要幾十萬了……
可現在我們是尾房，公司希望能儘快賣出去，優惠力度更大……”
再次忽悠了方平一陣，見方平無動於衷，售樓小姐有些挫敗感，最後說起價格聲音要小了一些。
“總共價格是86萬……”
08年，在陽城買一套房子，86萬那是真正的不便宜。
這麼多錢，可以去郊區買一套小別墅了。
均攤下來，超過4600一個平方。
而附近的房價，現在一般都在3500到4000之間。
哪怕精裝，可這種程度的裝修，也不是太貴。
要是4000
