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還故意繪型繪色地把當初那件事的情況給大家講了講，最後嘆道如果不是那位市長過於自信，疏忽了一些小環節得罪了人，這件事就肯定成了。可正因為這個小疏忽，反而導致最後的失敗，說起來還真有些可惜了。
看著他們和演戲一樣裝模作樣，周利文心裡暗暗好笑。他其實故意不正面回答，避重就輕主要是為了傑利公司的專案，逼迫對方表態。而現在倒好，李近山同樣也使出了這麼一招，以這種方式告訴周利文，只要他給他們主意，甚至指出一條安全可行的路，那麼在傑利公司的專案上他們就會出手，以完成交換。
周利文也不心急，繼續和他們東拉西扯一番，說了些沒有絲毫營養的話。接著他突然對文司長文了幾個問題，這問題都是針對他們委員會的政策詢問，當然不是什麼機密，只不過是想做一下確認。文司長先是遲疑了一下，隨後很是坦然地回答了這些問題，等聽完後周利文點點頭，笑著對他們道：“國內房地產的發展至少這幾年不會有什麼大的變動，畢竟按照各地GDP的比例來看，房地產業已經成了地方的支柱，何況現在地方債的數額越來越大，中央要解決這些問題也不可能來一刀切，這樣做會出大事的。所以我覺得房地產業至少還能繼續搞上幾年，這就是我的初步看來，不過說明，我只是一家之言而已。”
魏子在一旁點點頭，神色凝重道：“這些其實我們也知道，而且近來有不少人對於房價的問題很有非議，說句實話，中央對此的分歧也非常之大，這也是我們尤其顧慮的方面。”
周利文微微點頭表示理解，想了想後道：“有分歧就會有行動，這也是理所當然的。不過在我看來，在一線大城市房地產市場還是比較穩妥的。別的不說，就說現在的滬海吧，三哥，剛才我進來的時候就提到了滬海的發展，我久在海外，你也許比我更清楚這些年滬海的人口增長幅度是多少吧？”
聽周利文說到滬海的人口增長幅度，李近山先是愣了愣，仔細想想後苦笑著說道：“這個按照官方統計，十年前滬海人口是1000萬左右，再加200至300萬的流動人口。現在人口基數已經增長到了2000萬左右，流動人口大約在500萬的樣子。”
“呵呵，官方統計，如果說非官方統計的準確數字呢？總人口是不是已經突破了3000萬？”周利文似笑非笑地問。
李近山沒有正面回答，只是尷尬地笑笑而已。其實大家心裡都清楚，自從提出滬海是全國的滬海後，滬海人口增長幅度就和坐了電梯一般飛速，其漲幅甚至超過了房價的增長。如果真正按照人口數量去統計核實的話，整個滬海目前人口別說是3000萬了，估計早就超過了3500萬以上。其實，不僅僅是滬海一地，就連京城和花城這些一線城市都是如此，外來人口的大量湧入，導致城市人口基數不斷膨脹，整個城市快已經不堪負重了。
“歐洲的一個小國人口基本也就是幾百萬到一千萬左右，就連整個法國也只有6400萬。可現在這麼小的一個滬海，如果再加上京城和花城幾個一線城市，總人口幾乎快和一個日本的人口數量相等了。這麼巨大的人口密度，你們覺得對於房地產的影響會小麼？當然，這些是特例，除去一線城市外，那些二線甚至三線城市的人口流失也是異常嚴重的，同樣在房地產開發的大幅度投入中，兩者所造成的結果也是不同的。”
周利文的話讓三人沉思起來，隨後都默默點頭。周利文說的沒錯，國內一線城市人口曝炸，二三線城市人口蕭條，兩者相比其對房地產業的影響也是巨大的。如果從這個方面來看，就算中央要調整房地產市場政策，或者說市場決定房地產的投資前景，那麼最開始導致出問題的也就是二三線城市，至於一線城市至少近期是不會受到影響，假如人口增長幅度還在繼續，那麼也許對於一線城市的房價推動還會起到進一步的作用。
“那麼周老弟，依你看，最終會在什麼時候產生問題？”李近山想了想後又問。
“呵呵，這個嘛，我又不是神仙，幾年後的事我怎麼判斷得準。”周利文哈哈大笑了起來。
李近山一聽也樂了，連連點頭稱自己疏忽了，接著拿出手機當著周利文的面撥了個電話，也不知道對方是誰，只聽得李近山喊對方叫嚴書記，雖然稱呼對方為書記，但在話語中聽起來是李近山掌握著主動權，他在電話裡明確對嚴書記道，關於傑利公司專案的情況有關部門很是關注，希望傑利公司能夠謹慎選擇合作伙伴，以免選擇不當造成一些不可挽回的損失。不過，在最後，李近山提了提周利文的投行和美國一號國家銀行
