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要知道；目前滬海最好地段最好的樓盤價格也不過l萬出頭；就算是周利文所擁有的那些洋房和他的豪宅；如果按照面積折算也不可能達到2萬的均價。當然；這些價格是有價無市的；但至少可以作為參考使用。何況；那些老房子是有歷史價值和文化意義在其中；和新建樓盤完全不是同一檔次；周利文哪裡來的這麼大信心？
“等樓盤建成後；我會找裝修公司對房屋進行裝修；以全裝修精品房進行出售。”周利文繼續說了一句。
理查德聽了連連搖頭；周利文這種做法他並不陌生；因為在香江許多樓盤就是這麼做的；他名下的地產開發公司這種專案也做過不少。可問題在於；香江那邊的樓盤很少是大面積樓盤；鑑於香江地少人多的因素；一般住宅樓都是小房型；寸土寸金；在設計上拼命挖掘使用空間。可週利文的專案不一樣；他完全是背道而馳；在大房型、大空間的前提下為了環境的舒適甚至犧牲了使用面積；甚至還用以裝修的精品房方式進行出售。這樣的做法；理查德是根本就不看好。
不僅是理查德；就連曹斌也蒙了。國人和國外不同；區別主要是習慣問題；尤其是內地；凡是買了房子的人都喜歡自己設計自己裝修；所以從內地3年代初房地產市場正式開放後到現在；基本出售的房子都是毛胚房；除了僅僅幾間樣版房外；所有的房間全部由購買者自己解決裝修問題的。
周利文這麼於；不僅會增加成本；甚至在售價這麼高的情況下還可能面對買不出去的局面。想到這；曹斌不由得張了張嘴；似乎想說些什麼；可又想到周利文那讓人幾乎無法仰視的身價；他又把這些話給嚥了回去；畢竟他只不過是個打工的下屬；他不是理查德；萬一說的話老闆不愛聽；自己可就倒黴了。
看著他們的表情；周利文忍不住暗歎一句；他現在算是知道為什麼在房地產行業中；香江李家的名氣這麼大；而且無論是李超人還是理查德；都在內地房地產市場中投入大量資金；可實際上最終的獲利和在內地的名氣反而不如後來居上的湯臣集團。
說到湯臣集團；後世的人腦海中第一個就會閃過湯臣一品這四個金光大字。在205年起；湯臣集團在滬海的濱江大道開發了四幢高檔豪華的湯臣住宅和一幢高階會所。2uu年的時候；住宅和會所正式建成；當年八月份；以13萬每平方米的售價向外出售；一夜間就創造了中國房地產上的最高天價。
更為驚人的還在後面；這樣的天價房非但沒有滯銷；反而受到了國內富豪們的追捧。沒用多少時間；這些樓盤全部被銷售一空；而國內富豪們都為能擁有一套湯臣一品的豪宅而戰戰兢兢；併成為他們炫耀財富的資本。
現在當然不是2uu年；因為到2uu年的時候；滬海市區的樓盤均價已經突破了2萬；直線向…萬進軍。這些；在坐三人中也只有周利文最清楚；至於他所擁有的那些洋房和自己的那套豪宅；價格就漲得更快了；等到210年的時候；每平的價格超過10萬是輕而易舉的。
周利文把這兩個專案以這種方式進行打造；實際上也就是走當年湯臣一品的路子；以前所未有的精品豪宅來吸引國內先富起來的那批有錢人群體。
在他看來；等到明年；別說5560每平米的價格；如果操作得當；甚至賣出更高的價格也是理所當然的。雖然他在這兩個專案中的投資遠比理查德的平均投資付出得多得多；可同樣獲得的也更多；而且能借用它們一舉打響自己的房地產公司在國內的名聲。
何況；周利文這兩個專案比起後世湯臣一品的濱江地段絲毫不差。在江邊的地區同濱江大道位置相近；但環境和視野更好。至於老法租界地區；從人文環境和滬海中心區域來看；更是非常吸引人的。從專案的空間高層來看；周利文的樓盤可沒有44層高的湯臣一品這樣的建築；但從四周環境和小區的綠化包括設施和細節來看卻更勝一籌。畢竟；周利文的眼光是超前的；他比任何人都更清楚後世最好的樓盤和居民的需求究竟是什麼。這也是他耗費巨資投入到外人看起來似乎根本不需要的巨大地下停車庫和小區環境設計建造中去。
“你這傢伙瘋了；這裡可是內地；不是國外；這種房子就算是香江也是極少數人才會買。”理查德用著一種奇怪的眼神看著周利文；他認為周利文這樣的異想天開肯定是不會成功的。就和他說的那樣；這種房子就算放到香江也不會有太多人去買；因為有錢人情願住山頂或者淺水灣的別墅；而普通人一般只會買利用面積高的小戶型房；而不可能去買這種又貴又不實用的房子。
倒是
