浮游雲中提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
，又收到美國居委會的通知，通知告知：各個住戶必需把自己的汽車停入車庫或者停在車庫外面的停車區，探訪客人的車輛按照規定一週內停靠路邊的時間不得超過四十八小時，請大家協助，以避免我們花錢僱請專業停車巡邏人員，以便敦促強迫大家尊守相關法規。
看樣子，這次美國居委會打算動真格的了，所以通知的語氣頗嚴厲，換句話說，假如今後再發現類似停車事件，那麼一場官司在所難免。
一個社群居住著數戶居民，少則幾十戶，多則幾百戶，如果沒有美國居委員會這樣的組織出面督促管理，真不知會亂成什麼樣子。一個社群的治安狀況，衛生條件和整體環境與該地區房地產的價格有直接關係，很多美國人買房子，先看社群環境，後看房子，房子大小好壞是第二位的，居住環境則是第一位的。
美國人很在意自己的居住環境，看房子買房子的過程中，居住環境的安全性，鄰居關係，附近居民層次素質等因素直接影響人們的購房標準，因此，維護好社群環境，約束好業主住戶們尊紀守法，對該區的房地產的增值有巨大好處。
為了維護當地社群整體環境，保障地區房地產總體價格，很多社群根據自己地方特色和業主需要制定社群管理條例，管理條例的制定，不能違反聯邦和州法律，有些具體措施則是屬於地方特色。
在美國，有些社群是專門為老年人設立的senior（老人社群）區，這種社群規定：入住居民必需是某年齡段以上的老人，年輕人非請莫入。因為這樣的社群，是專門為退休老人建立的，社群內設有很多專門為老人提供的服務，比如高爾夫球場，恆溫泳池，娛樂活動大廳等，根據老人的生活特點，社群內還為老人提供醫療服務，緊急救護服務，同時還設有24小時的值勤，保安巡邏等，為年長者提供很多方便。
類似這樣的社群，地方政府福利部門提供相應的經費和福利，因此，不享受聯邦政府福利的人，當然無權入住。
有些社群在興建的時候，對未來居住的業主的構成，有明確的指定和要求。比如亞利桑那的圖桑地區，這裡在地形地貌上具有天文觀測最佳條件，還有被天文愛好者稱之為“最黑的天空”夜晚天空，因此，有房地產商應天文愛好者的需要，建立了專門供天文愛好者居住的社群。
居住在這樣的社群的業主，當然首先是天文愛好者，所以，幾乎家家都有自己的天文望遠鏡，這是這個社群居民的一大特色之一。此外，在這樣的社群居住，就要遵守社群特殊的規則，很多行動受限制，比如，路燈是聲控的，沒人的時候一片漆黑，又比如夜間行車不需開大燈，還比如，不得在什麼時段內在周圍空間製造任何光亮和音響，不能在節日懸掛彩燈或施放煙花等。為了保障住戶觀測需要，在晚上某段時間以後，家家戶戶不許透亮，就是說住戶可以有室內照明，但是要把窗戶用不透亮的窗簾遮掩得密不透亮，以免影響鄰居的觀測活動。
買這些有特殊規定的房子，業主們需要事先考慮清楚，否則當自己的需要與社群的要求發生衝突的時候，矛盾就出現了。
相關法律指出：如果社群業主委員會董事會沒有按照CC&；Rs執行法規，每個業主都有權利找相關的業主管理委員會成員約談，如果仍然沒有效果，業主可以以書面形式指出業主管理委員會的失職行為，並要求其它委員簽註。
也就是說，如果美國居委會們沒有履行職責，作為業主，也有權利制約或者乾脆罷免居委會，這樣看來美國居委會雖然是一民間組織，但機制卻相當健全，也許因為美國國民早就習慣*自治，所以，這種沒有任何上級領導管制的民間自治組織成立多年來，在美國各個地區竟然執行得很好，沒聽說發生什麼*或者為爭權奪勢而引起的糾紛，也沒發生過因個別人的滋擾一鬨而散，一盤散沙的事件，願意做貢獻的絡繹不絕，任勞任怨積極貢獻，沒時間做貢獻的心存感激，堅決支援服從，管理方和被管理方相安無事，一派和平景象，要不怎麼叫高度*自治呢？
美國居委會這種業主自治的機構之所以能夠自如執行這麼多年，且興利除弊、有條不紊，日趨完善，細琢磨一下，與美國健全的法律體系和整體國民素質不無關係。
所謂金無足赤，人無完人，美國居委會也有犯錯誤的時候，這年三月，我們收到居委會的一紙通知，內容如下：
親愛的凱（我先生的名字叫凱）：派索二小山腳業主管理委員會是一個有規劃的社群，其創造和管理都受業主契約限制（CC&；Rs）。CC&am
