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付。在這方面，華裔房地產經紀人一般都比較靈活，他們會把服務費與顧客平分，就是說給顧客一半的回扣。
就我們的情況而言，雖然我透過自學掌握了相關的知識和資訊，但是，畢竟是理論有餘，經驗不足，況且這是我們在美國買的第一棟房子，從謹慎角度考慮，我們還是選擇了一個房地產經紀人。
我們是決定買新房子的，有關鳳凰城地區新房子的所有資訊我早就研究過，並與先生一起實地考察數次，如果單純從選擇房子角度看，我們根本無需找經紀人，那麼經紀人對我們的益處是什麼呢？
買新房子需要買主直接向房地產開發尚訂購，據我們事先掌握的情況得知，房地產開發商為了促銷，會把購房款的3％直接支付給相關的經紀人，用做介紹服務費。如果我們不找經紀人，自己去房地產商那裡買房子，房地產商也不會把這筆錢返給我們，因此，不如與房地產經紀人合作，這樣我們就可以名正言順地拿回房款的，節省一筆開支；至於地產經紀人，等於送一個人情給他。
我們找的經紀人是一個經驗豐富的老手，為人熱情開朗，處事細緻周到，他非常感激我們白送上門的生意，投桃報李，熱心地幫我們選地點，並耐心地就房屋建設過程中會遇到的情況，給我們上了好幾堂專業知識課，在許多生活細節方面也提供了很好的意見，事後還就房地產貸款問題幫我們弄清許多疑問，給予我們不少有益的幫助。
在美國買房子是為了改善生活，同時也是為了減少稅收。
美國的稅很高，聯邦稅加上州稅，就是很大的一筆支出，現實生活中，如何免稅、避稅、抵稅，延稅，是每個工薪族都需要關注的問題。
美國各個州的法律不同，有些州個人收入稅很高，象加州地區，全國最高，交稅交得人叫苦連天。而有些州則不收個人收入稅，象德克薩斯州和內華達州，就沒個人收入稅這一說。亞利桑那州稅收屬於中等水平。
工薪族每月工資單到手，上面的總額其實是一個虛數，扣除了聯邦稅、州稅、401K退休金、社會保險金、醫療保險金、房屋保險金、車輛保險金、人身保險金、車稅，土地稅，物業管理費、汽車排氣年檢費等等，工資的30％就去掉了。這還不包括買東西時候的銷售稅。
一般去商店買任何日用品都要支付貨物價格以外8％的營業稅，雜貨店買東西賦稅少一點，但也要支付貨物價格2％左右的營業稅，所以，在美國做一個工薪階層其實挺不容易，並不象國內有些人想象的那樣可以隨心所欲地大手大腳，為了用手上有限的錢過上相對舒適的生活，很多工薪階層的家庭主婦們，每天琢磨的就是如何省稅、節稅、避稅，延期賦稅，除此之外還要注意精打細算，開源節流。
在美國買房子無疑是一個絕好的減稅方式，也是理財專家竭力推薦的增值佳法。美國政府為了發展經濟，提高人民生活水平，鼓勵民眾擁有自己的房地產，國家的稅收制度給予購買自己住房的居民很多優惠。
在美國購買房屋，如果向金融機構貸款，貸款利息部份可以作為個人收入免稅部份用以抵稅，僅此一項，就可以為工薪階層節省一大筆開支。所以，在美國買房子不僅僅可以改善個人居住條件，享受小康生活，也是不得已而為之的省錢訣竅。
美國是個提倡和推崇私有制的國家，在人人平等的大精神下，美國民眾的個人私有財產是受法律保護的。如果買下一棟房子，不僅僅意味著你是這房子的主人，同時那房子上面的領空，土地下面的礦藏也都屬於你。
永遠忘不了正式買房子的那一天，那是一個星期六的早上，天空格外的蘭，空氣格外清新，心情格外激動。我和先生帶上駕駛執照、個人支票本，外加我們的寶貝女兒，開車直奔房地產公司營業部。我們的經紀人早等候在那裡。
大家招呼寒喧一番，說明買房意圖之後，就由銷售人員領著看樣板房，然後草簽購買土地建房條約，交了五錢美元押金，就開始在小區藍圖上選擇合適的建築lot（一塊土地） 了。
這個新建小區共有二百多塊建築用地，朝裡面的lots大都已經被人買走，並建上住房，最後一個區域還留有一些lots。為了照顧我喜歡大院子、種植花草的願望，我和先生選擇了一塊緊靠公共綠地的超大地塊，在這塊土地上建房子，南北朝向，冬非常符合中國人喜歡的房屋風水格局，房屋的一面朝公共綠地，沒有鄰居干擾，視線極為開闊，個人私密空間完好，是典型的cul de ac（僅有一端與外界相通的街道） 型房屋。
