第63章 開工建設 (第1/2頁)
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第二天中午時，
方柏和父親見到了建築包工頭，一位四十多歲的中年男人，一問之下，人家是粵省吳川的，叫陸大海，手底下泥瓦匠都是老家自村的人員，專門到溫城這邊來找活幹。
細想也是，大多當地人不願意幹泥瓦活，覺得還不如上班舒服。
正是如此，溫城這邊的建築人工價要比兩廣那邊高一些，最終建築造價也要高一些。
方柏覺得這個包工頭挺不簡單的，已經懂得跑到江南省這邊找活來了。
聽對方講話，普通話帶有濃濃的地方口音，說得不快，但能講得清楚，也很不錯了。
方柏和父親帶陸大海到地基看看，先聽聽人家的建設意見。
轉了一圈了，包工頭陸大海說：“老闆，你這地基淺層土質不錯，挖到兩米就見持力土層了，如果建造五層樓的話，不需要打樁，我看這四米深的地基也足夠了，看樣子挖了很久了，地基沉積時間夠長，可以直接開幹搞。”
“要蓋商場的話，強度要比民房高一些，我們去年在市區那邊幹過類似的工程，還是有經驗的，牟問題的，請放心。”
陸大海說了許多他們的優點，想辦法打動方柏父子。
這個是大工程，工程量比較大，相當於蓋十幾棟民房了。
一圈下來，他才知道拿主意的是兒子，估計是兒子賺的錢，想到這，讓他對方柏更加恭敬。
“老闆，你可以把你們的要求列出來，我再跟手下講清楚，好不好啦？”
方柏聽了包工頭的一些建議後，覺是還行，就是有些想法落後，按照自己的思路提出了要求。
“陸老闆，我提幾點，第一，我們的商場比較趕工期，總建築面積約1050平方，目前只建造一層，如果建得好，質量過關，未來2到5層都可以交給你們幹。”
方柏提出第一個要求，同時畫大餅，當然，如果做得好，他的確還會選擇他們。
只是，要蓋二層，估計得等一兩年了，人家到時候不一定還在溫城。
“第二點，必須按照圖紙施工，我找了設計單位設計，你們有懂圖紙的不？”
陸大海認真聽完後，拍胸膛保證：“這一點牟問題，我能看懂啦，如果有看不懂的，開始施工之前肯定要向設計單位問清楚，不可能亂施工的啦。”
方柏看他態度挺不好，平淡說道：“那好，第三點要求，如果施工錯了，那是你們的事，我要求返工。
如果只是小問題，影響不大，能驗收的話，我們也不會讓你們返工，但要扣錢，這些要求肯定要寫在合同上。
就三點要求，工期、質量、按圖施工。”
等方柏說完後，陸大海略想一下，要求是苛刻了點，但還能做到，說道：
“老闆，目前地基前期工作做好，我們省事許多，只要備好材料，一個月就能把毛坯蓋好，蓋好之後要等段時間才能拆模板，一週差不多了，再花一個月，刮灰、裝水電，貼瓷磚這些活，都能搞定。”
“可以，希望你們能夠按照我的要求施工，我有空都會過來監督的，也有可能會邀請設計單位的人過來監督。”
方柏略想後，透過探測對方資訊，感覺可以交給他們施工。
要不然，這年頭也不好尋找建築工隊了，要不就是正有活幹，他得等。
問題是，他趕工期開張。
想到自己沒時間監督，還是想辦法請設計單位的人過來監督才行，畢竟圖紙是他們設計的。
現在已經是12月初了，如果能在春節之前做好運營的話，那更好了。
那必須趕工，方柏要求對方明天必須入場開工。
“放心吧，老闆，我們下午就能入場。”
陸大海聽說有專業人員監督，感覺壓力不小，但這也是一個學習的機會，可以積累經驗，以後再接大工程就容易多了。
他們也希望能在春節之前搞定，拿完款回家過個好年。
接下來，就是談價錢的事，包工頭要求每幹完一個週期就得付一筆款。
方柏這邊沒啥意見，沒必要讓對方墊資，只要符合質量要求，他付款也很爽快，會留5質保金，兩個月後再交付，這點付款要求，包工頭也很頭疼，但最終還是答應了。
雙方籤合同，方柏父親去找材料，並沒有全包，而是半包，負責磚、鋼筋和水泥進貨，其他的全由陸大海承包。
全包油水肯定多，陸大海拿不到全包，要的工價就高一些。
