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北海地區地廣人稀，幾本上還處於自然經濟狀態。
在地貌上，除了廣闊的費加爾湖，就是無邊的草原和一些山脈。
土地都是厚厚的黑土地，但絕大多數都是未開墾的處女地。
農業經濟也不不發達。多數人都從事遊牧業，只有一些白韃靼人，既從事牧業，也從事農業。
至於農作物，則主要以小麥和燕麥為主。
小麥主要是人吃的，燕麥主要是餵馬等牲畜的。
這裡的商品經濟還比較落後，從事商業的，主要是一些外來人，來往的商隊，就擔當者商品流通的主要任務。
手工業也不發達，工藝技術也比較落後。整個經濟發展水平，比卜奎還要差上一大截。
這裡固然落後，但是，優點也很明顯。
首先就是地域廣闊，資源豐富，有著廣闊的發展空間。人口稀少，可以承載更多的外來人口。
其次是地理位置優越。
從近期看，這裡屬於前不著村，後不著店的蠻荒之地。但是，放在大環境下，就能看出優勢了。
這裡是歐亞大陸上，大德和羅斯兩大帝國的中間地帶。可以看做是東西方兩大文明的交匯地區。
若是把這個特點發揮好了，其實可以做很多文章。
從費加爾湖流出的謝爾登河，一直流入到大海。
若是將來發展航運，北海地區就有了出海口，可以避開漫長的路上交通線，走向大海，跟羅斯和大德從海上聯絡起來。
從海上向南，可以到達大德、高麗、扶桑，再遠一些，可以一直到南洋。
向北，可以到達羅斯的一些地方，在夏季不凍冰的時候，甚至可以透過北冰洋，抵達歐洲。
這也是賈珉特別看重的地方。
若果海上航線開通了，就可以將北海同整個世界聯絡起來。
北海的另一個獨特優勢，就是因為費加爾湖的存在，而形成的獨特的小氣候環境。
這裡冬暖夏涼，是非常適宜的度假聖地。
雖然這個時代還比較落後，旅遊對於一般的普通百姓還是一件奢侈的事情。
但是，哪個時代都有有錢的人。有錢人的最大快樂，就是享受。
擁有一座別墅用來度假，就是他們的標籤。即可以用來度假，又可以以此作為身份的象徵，用來炫耀。
北海地區優越的氣候條件，就為度假經濟的發展，帶來了極大的可能。
上午九點，賈珉一行來到了距離平遠城二里遠的地方，這裡還是湖邊，湖面上空，有一些水鳥在飛翔，嘰嘰喳喳地叫著。
焦利和衛若水等人，跟著衛嵩、托克、博格達去跑馬圈地了。
賈珉、衛若蘭、林大江、戴植、劉成等，則在這裡等候。
這裡是湖水很深的地方，賈珉選定了這裡，將來作為碼頭。
圍繞著碼頭上下五里遠，就是將來的平遠新城。
這個碼頭，就將成為新城的中心。
從湖邊向內陸延伸二十里，就是平遠新城將來的城區和郊區。
焦利和衛若蘭他們去跑馬圈地的地盤，就是這個範圍。
這裡地廣人稀，又沒有朝廷和政府，許多地方的土地歸屬權，其實非常模糊。
大部分的部落，只有傳統的遊牧和耕作區域，也沒有明確的界限。
之所以如此，是因為地廣人稀，土地資源過剩，人們其實根本就沒有必要爭奪。
他們現在要佔用的這一塊地方，其實就是衛家、塔克兒和西美爾三家的傳統放牧區域。
昨天晚上喝酒，達成了共同造酒的協議後，賈珉趁機提出了要在這裡佔一塊兒靠近湖邊的地盤，衛嵩就向他推薦了這裡。
至於佔地的理由，則是在這裡建設一些房屋，將來在這裡經商和放牧。
賈珉提出要給錢，幾人堅決不要。
不過，賈珉還是堅持給了一千兩銀子，買了下來。
之所以如此做，是為了長遠考慮。
現在看來這片地不值錢，等到將來發展起來，可就值錢了。如果此時不把歸屬權弄清楚了，將來就很可能發生糾紛。
這就叫先小人後君子，省得將來囉嗦。
“若蘭，這裡就是你將來的立足之地了，等到我回來的時候，希望看到這裡會有些起色。”
“珉長官，你放心吧，我會按照你的規劃，在這裡好好佈局的。”
“若
