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了。”
這實際上就是一個劇場了。因為要到蘇州去買回來十二個伶官，賈珉打算以此為基礎，建一個戲班子，將來對外演出。
戲班子的名字他都想好了，就叫做女子十二樂坊。
除了自家戲班子這些簽約藝人，還可以把柳湘蓮，蔣玉菡這些明星藝人請來駐唱。
這就是另一個收入來源了。
“其三，臨街的一面，都改成店面，將來或是自家做生意，或是賃出去，也是可以收錢的。”
這就是商業地產了。
“其四，把整個院子一分為二，中間隔離開來，一邊可以住人，另一邊可以遊覽。”
這是將整個大觀園劃為兩個功能區，一個是怡紅院，滄海文學網館、稻香村等居住區。另一個是翠攏庵、戲園子、商業地產、湖面、遊船、珍禽野獸等休閒區，或者叫商業區。這部分的功能，主要是創收的。
經營的時間長了，不僅可以收回投資，還能源源不斷地產生利潤，甚至成為賈府新的經濟增長點，把那些投資盤活。
“修蓋的時候，可以先把臨街的店面先蓋上，如此，有兩三個月，或者經營生意，或者租賃出去，就能回錢了。”
賈珉這麼說著，就發現屋子裡的氣氛不對勁兒了。
抬頭一看，就見眾人正在大眼兒瞪小眼兒地瞅著他，一片鴉雀無聲。
他現在說的這些話，中心就是這一大筆錢的投資，將來怎麼收回的問題。
目前在錢上雖然有缺口，但是，以賈府如今的地位和信譽，想借點兒錢，還完全能做到。
問題在於將來拿什麼去還。節衣縮食過日子，雖然能省下一下錢，但是杯水車薪。況且目前的生活質量大幅度下降，就很容易引發各種問題。
這是賈府目前最為擔心的地方，也是其他人等著看賈府熱鬧的地方。
“姐姐省親，一年也就回來那麼一兩回，一回也就一天。省親的日子，所有的生意就停了。不省親的日子，咱們就把別院當做生意來做。”
“如此一來，死錢就變成了活錢，官中的錢和各房的錢，就算入股了。不僅本錢能收回來，將來還能賺錢，最後按股分紅，豈不是兩全其美？”
“這個別院，我投十萬兩銀子。其實，這個錢，也不一定就咱們自己家出，若是有親戚想入股，也是可以的。如此還愁沒有錢？”
老太太放下了柺杖，走到了賈珉跟前，使勁兒地拍了賈珉的肩膀兩下。
“你這個沒良心的珉哥兒，簡直氣死我了。”
老祖宗這麼一說，眾人可就愣了。
這是怎麼了？難道老祖宗不高興了？這個法子不行？
我看這個法子很好啊？不僅大小姐省親的事情解決了，還能大賺其錢，好事兒啊。
“這兩日為了此事，我是茶不思飯不想，睡覺都不踏實。沒成想，叫你一來，就把這天大的事給化解了。如此絕妙的主意，你怎麼不早說？害得我白白地擔驚受怕了好幾天，以後再敢把主意憋在心裡，看我不拿柺棍抽你！”
“老祖宗，冤枉啊，你們誰也沒跟我說啊？若是不找我，如今我還不知道有這事兒呢。”
“哦。對了，也是啊。”
老太太說著，就轉向賈赦等人。
“都怪你們，這樣的大事，不先找珉哥兒商議，就你們議來議去的，議了半天，也議不出個眉目。若是找了珉哥兒，哪裡用這麼發愁？”
“母親，我們原本就是打算找珉哥兒的。只想著先把小事兒做了，大事兒才請珉哥兒拿主意的嘛。”
賈赦嘿嘿一笑，也不知說的是真是假。
“修蓋上的事情，也是大事兒。工匠多少，質量如何，銀子如何用，如何防止虛支冒領，中飽私囊，都要有一些法度。”
“這項工程，需要如此安排。第一，這別院，就是咱們兩府的產業，所以，兩府就是業主。”
“其二，山子野先生就是設計，圖樣定下之後，以後就要按照他的圖樣來，形制、材料等，都不準隨便改動。”
“其三，修蓋施工，我看就交給方秀才主持，他那裡都是咱家自己教出來的工匠，幹起來也放心。”
“其四，修蓋當中，還要有監督檢查，防止偷工減料，私自變通。這一項，就請父親在工部找兩個德才兼備之人，來履行督查職責。”
賈珉這一套制度，其實就是他前世的先進建築施工體系。
賈府是業主，山子野是設計單位，方秀
