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我問，利率重置以後，窮一些的人還負擔得起嗎？答曰：“但願如此，否則他們就得回貧民窟去了，不是嗎？”
在批准按揭之前需要收入和財產證明嗎？答曰：“當然不需要。他們只要說自己有這個收入就成了。要檔案證明幹什麼？我們不就是幹這個的嗎。”
你們不怕那些沒有檔案證明的借款人拿到錢不還就跑路了嗎？答曰：“我不是告訴你了嗎，那不關我們的事。我們是銷售員。新世紀能讓我們輕輕鬆鬆就把東西賣出去。”
他們都知道新世紀股票的引人之處就是有10％的分紅，這正是它的賣點。它是紐約證交所分紅最高的股票之一，簡直好得不像是真的。一旦市場走衰，分紅不得不削減，這隻股票馬上就會崩盤。人人都能看穿這一點，唯獨這些健美運動員視而不見。他們說：“聽著，哥們兒，我們公司如日中天，在市場上所向披靡。我們跟著展翅高飛就是了。公司最好的三位銷售員四年掙了7400萬美元，包括現金和股權。這是我們所有人的目標，而新世紀會讓我們美夢成真。天下人皆有其屋，不是嗎？那就是我們的目標。新世紀的新世紀公司，你會愛上它的。”
他們告訴我們，新世紀組織主題豪華遊輪旅遊，讓頂尖銷售員坐著高懸“史上最好的按揭公司”標誌的大遊輪去巴哈馬度假。公司甚至包下西班牙巴塞羅那火車站，供頂尖僱員盡情吃喝玩樂，開懷暢飲。新世紀管理層大張旗鼓做慈善捐款，還送一名做出突出貢獻的高管去保時捷駕駛學校。“哥們兒，”我們新結識的朋友說，“我們新世紀絕對是新崛起的藍籌股。這是我們的口號。”書包 網 。 想看書來
第八章按揭泡沫的破滅（3）
你不可能不喜歡這些新世紀公司的英雄們，但是他們的看法太過片面。從一開始，他們就對彼得·哈馬克所披露的公司三大建立人拋售公司股票的證據一無所知，也不關注公司賬目險象環生的情況。馬里蘭金融研究機構開始盯上新世紀，對他們公佈的第三季財務報表頗多質疑。
他們更不去注意有一位加州律師阿蘭·拉莫斯已經出離憤怒了。阿蘭·拉莫斯的客戶，一位老太太欠下大量“老年公民”貸款還不上，被逐出她位於斯托克頓西北的三居室。拉莫斯先生一查她的貸款檔案，發現收入記錄那一欄竟然空空如也。
他驚呼：“收入欄竟然是空白的？它怎麼能逃過第一個看到的人的眼睛？這樣的貸款也能透過？”
答案就在這裡，以新世紀的手段，這樣的貸款就能透過。它的貸款規模在2000年是63億美元，到今年有望突破600億美元。這家公司每月都把數以千計的按揭卸給了華爾街做按揭證券化的傢伙們，那都是些外表聰明的草包。
大衛·格羅斯和我都驚詫不已地離開了那家酒吧。這些趾高氣揚、傻里傻氣的“健美運動員”都對生活現狀自滿得不得了，對將要發生的事一無所知，更對華爾街的先知先覺一竅不通。你知道他們怎麼說：你們紐約也就相當於1991年的加州，甚至是1981年的。
我告訴大衛：“這裡有些東西爛透了，我們正處在濫發按揭的*西部。”
他說他同意，而且真被那些“健美運動員”漫不經心地簽發按揭協議的方式震驚了，他們根本不管發放出的貸款能否收回。在閃瞬而過的剎那間，我看清了問題的本質。就在這家充斥著自滿和愚昧的小餐館，我們看到的正是這波房產熱潮不道德的靈魂，它的癥結和核心所在，這是夢想開始之處，也註定是心碎失喪和金融崩潰之地。
這些傢伙滿不在乎的態度實在令我們吃驚。他們的所作所為，就好像無論是公司還是借款人的財產都與他們無關。對於受害人或者僱傭他們的機構，這些人就是被當槍使的。
儘管理由不盡相同，但他們跟我們一樣，也認為自己是一個獨立的群體。我和格羅斯都把他們看作駕馭潮流的職業推銷員這一品種的，當一波浪潮過去，他們會馬上去尋找下一波。我想起了費城的非法經紀公司，他們採用高壓策略推銷垃圾股票，無所不用其極地濫發承諾，只要能把東西賣出去，啥都敢答應。我們剛見到的這些傢伙也是一丘之貉，完全脫離現實胡作非為。這些人成群移動，從一個銷售詭計轉移到另一個，大概每五年換一個打法。他們精於此道。我深刻認識到這一點，別忘了，我自己也賣過成車的豬排啊。永遠都不要忘本，不是嗎？
以任何標準來看，雷曼的2006年都是暗流湧動的一年，尤其是住房市場現在開始跳水。除非發生奇蹟，否則一旦失去CDO這隻救生筏
