我的白金五星酒店

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隔出來的一個門面，是專門用來出租的。他實地察看了一下這個門面，發現它的面積還是蠻大的，可能有100平方米左右。

金陽酒店樓高12層，一樓是前臺、旅行社、髮廊、商務中心什麼的，二樓、三樓是餐廳，四樓是歌舞廳和酒吧，五樓是桑拿沐足，六樓是棋牌室、桌球室等，七樓以上，都是客房。金陽酒店有兩臺電梯上落，在酒店門口，上去二樓、三樓的位置，都額外加裝了自動扶梯。那個空出來的門面，就在自動扶梯的旁邊，出入餐廳的人，都要從這裡經過。

旅行社林悠看了看扶梯左邊空蕩蕩的專門間隔出來的店面，暗自思忖，若是悠遊玉米擺放在這裡，每個出入餐廳的人都肯定會被它的香味所吸引，這生意自然就來了。而且，這個門面的位置非常不錯，他不但可以在這裡賣玉米，還可以賣些煮花生、花生、熱奶茶等其他小吃，只要是羊脂仙露能夠發揮作用的，他都可以用上。

出入金陽酒店的消費群體，和外語學院旁邊的消費群體，是完全不同的。外語學院的消費群體，消費水平實在是有限，五塊錢一個的玉米，已經是極限。想要賺取更多的利潤，就必須從社會人員入手，尤其是從到餐廳來就餐的賓客入手。金陽酒店，剛好有這樣的便利條件。

而且，金陽酒店的整體形象，看起來還不錯，至少比夏田村，又或者是外語學院旁邊的臨時店面要高階不少。他在租下這個屋子以後，用兩三萬元，請人將它仔細的裝修好，把悠遊玉米擺在這裡，將可以大大的提高悠遊玉米的正面形象，有助於以後市場的拓展。

幾乎是不假思索的，林悠就決定將這個門面租賃下來。他於是回到酒店前臺，說明自己的來意。很快，金陽酒店公關銷售部的人出現在他的面前。他自我介紹姓李，是酒店公關銷售部的經理。林悠和他在商務中心的沙發上，展開簡單的談判。其實也沒有什麼談判，租金基本上是定死的，能夠上下浮動的幅度實在有限。

最終，林悠以每個月8000元的價格，將這個面積98平方米的門面租了下來。租賃合同的期限是一年。不是酒店方面不想提供更長的租賃合同，而是因為，金陽酒店要轉讓，不知道什麼時候就轉讓出去。要是租賃合同太長，酒店的新主人可能不喜歡。那個旅行社就是因為合同到期，對於金陽酒店的未來，感覺不太樂觀，於是另謀高就了。

“酒店轉讓？轉讓價格多少？”林悠隨口問道。

“500多萬吧！”李經理也是隨口回答。

林悠看起來就像是個學生，他當然不會將他當做是金陽酒店潛在的買主。

既然價錢和期限方面都沒有問題，雙方於是簽署正式的租賃合同。

林悠打電話給陳曉菊，讓她過來交錢。

陳曉菊剛好收了很多現金，於是過來交了2。4萬元的押金和租金。

李經理微微有些詫異，覺得林悠的實力，似乎和他的外表完全不般配，2。4萬元出手，一點拖泥帶水的感覺都沒有。他暗自幻想，若是金陽酒店由這樣爽快的人接手，倒是好事。可惜，幻想畢竟是幻想，他才不會認為林悠有購買金陽酒店的實力呢！無論怎麼看，林悠都太年輕了。

“你稍等。”李經理說道，表示自己要上去找酒店總經理簽署合同。

“好。”林悠當然不會認為李經理會走人，反正租金是交到酒店前臺的，有開出的收據，金陽酒店是跑得了和尚跑不了廟。

在等待李經理下來的這段時間，林悠站在酒店的前面附近，打量著周圍的一切，包括前臺的兩個服務員，還有來往的賓客。毫無疑問，金陽酒店的裝置設施是有些陳舊了，看起來沒有那麼光鮮，大堂上空的吊燈，也有些燈泡燒掉了，還沒有更換，但是，總體來說，還沒有到需要重新裝修的地步。

進進出出的客人也不少。現在正是退房的時間，不少客人陸續結賬退房。林悠站在旁邊，很輕易的就能夠判斷到客房的實價，標準間大概在160元左右，豪華間大概在220元左右，和掛牌價相比，折扣在八五折左右。這樣的折扣，說明酒店的生意還是不錯的。否則，折扣肯定會很低很低的。

綜合各方面的情況來看，金陽酒店的轉讓價格，只要500萬元左右，顯然是不包括地皮和建築物的價值。他不知道金陽酒店的具體情況，不知道這棟12層樓高的建築物，所有權是不是屬於金陽酒店，但是推測金陽酒店極有可能是租賃的建築物，每個月只是支付租金而已。否則，500萬元的價格，實在是太低了，早就被人買走了。

“如果租賃期