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：吳家的管家林老五、吳延福的貼身僕人老傅，還有一個是吳延祿從老家帶來的親隨，姓萬，吳延祿叫他萬子。
說是“徹查”，其實不用查，吳家剩下的東西，林老五已經造冊，清清楚楚記載在一個大賬本上。吳延祿想要徹查的，是那些不在帳面上的“財寶”。
這件事，就要用得著林管家和老傅了。
林管家和老傅都是吳延福重用的人，按說不會對吳延祿俯首帖耳，但是吳延祿有辦法。他親自寫了一式三份的“字據”，上面寫明，除了帳面上的東西，再要能找到吳延福或者是那三房妻妾藏匿的財物，吳延祿保證做到跟林、傅二人“七三分成”。也就是說，那些財物的百分之七十屬於吳延祿，百分之三十由林傅二人平分。寫好以後，那“字據”三人人手一份，作為憑證。
林管家和老傅都很滿意，覺得這新主子就是不一樣，行事公正大方，值得為之效力。
老傅首先建功，從吳延福臥室大床的地下起獲了一罐大洋，共計500枚，按照當時的購買力，可以買到五頭牛。
林管家也不甘落後，根據他提供的線索，幾個人撬開了北屋的夾壁牆，從牆縫中找到了大太太卜氏秘藏的首飾、古董。算起來，也能值三四百大洋。
後來幾個人又忙活了半天，再也沒有什麼收穫。吳延祿很失望，這失望其實也在情理之中，他來的時候就已經聽說，吳延福早已沒落，外面風風光光，其實“內囊”也都盡上來了。
吳延祿按照他的承諾兌現了“獎勵”，林老五和老傅各自分得120塊大洋，這在當時說來，確實是一筆不小的財富了。
兩人很高興，叩謝“吳老爺”的恩德之後卻不想走，想跟著吳老爺幹，哪怕是拉馬墜蹬他們都願意。
萬子提醒主子，說這兩個人並不可靠，他們說的也不是真心話，他們是貪圖已經到手和還可能到手的厚利。
吳延祿知道萬子說的在理，但是他現在急需人手。用他們比從外面另外找人要好。他自然知道這兩個傢伙老奸巨猾，想留下來也是心懷鬼胎，可是吳延祿不怕，吳延祿本身就是一肚子鬼胎，他覺得自己能對付的了他倆。
吳延祿把他倆留了下來，安排他們看守院子，燒水做飯加打掃衛生，別的事情就不讓他們介入了。
吳延祿自己忙著去找蕭道成，他要抓緊時間，在其他吳家人沒來之前，先把吳家大院賣了！
當時的吳延祿並沒有想獨吞賣掉大院的款項。
吳家是個人丁興旺的大家族，吳延祿不能也不敢一手遮天。他當時想的，只是儘可能往自己腰包裡多劃拉一些。
蕭宅在夏邊城北，跟吳家大院“掉角”，因此蕭道成對這個院子不是很感興趣。但是他兒子蕭子敬喜歡這個地方。剛開始的時候，就是蕭子敬提醒吳延祿，說這個破地方不吉利，你乾脆賣了它得了。換成叮噹響的現大洋，幹什麼不行啊。再晚幾天，你們吳家人蜂擁而來，你小子就沒這麼好的機會了。
吳延祿被蕭子敬提醒，表示願意以優惠價格出售吳家大院。
他們具體是怎麼談判的無人知曉，結果是，蕭家同意出二千大洋，外加一幅古畫和兩件古董。
古畫就是柯九思的“歸莊山水圖”。
吳延祿的姑夫是個古董商，他自小寄養在姑夫家，因此對於文物也很有研究。他是個內行，不怕蕭家用贗品騙他。
蕭家一開始大概也沒騙他，那幅真跡就是交到了吳延祿的手上。就是現洋一時半會還湊不齊，吳延祿天天催促，並且做好了一切準備，單等房價付齊，立即就離開夏邊。因為他已經得到訊息，他還有兩個堂兄，正從廣州日夜兼程趕來夏邊，吳延祿不想在這裡跟他們碰面。
一個陰雲密佈的下午，蕭家通知吳延祿，明天上午將餘下的現洋全部付清，同時，蕭家將來接收吳家大院。
吳延祿很高興，晚上跟老林老傅和萬子喝了一頓，早早就熄燈睡覺了。
半夜時分，吳延祿被一陣呻吟聲吵醒。
細細一聽，聲音來自東廂房，萬子就睡在那裡。萬子三十六歲了，年紀跟吳延祿差不多。他從十來歲就跟著吳延祿，一直忠心耿耿，任勞任怨，吳延祿也十分信任他。
吳延祿披衣起來，出門走到東廂房，隔窗問到：“萬子，你怎麼了？”
萬子在屋裡有氣無力地說：“沒，沒事老爺，好像吃得不對勁，肚子疼的厲害。”
吳延祿說：“我讓老傅去給你喊個大夫吧。”
“不用，不用了。我
