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只針對清政府，不針對洋人，外面殺聲震天，租界安如泰山，決不讓一兵一卒進租界搗蛋。這個承諾使洋人暫時保持了中立，也讓租界成了戰爭中僅存的和平孤島。哪裡才是上海人逃難的最佳選擇？
租界！
小刀會跟政府軍交火的第一天，英租界裡就湧進了兩萬名中國人。
華人難民得向洋房東租房住。房子供不應求，難民不惜千金，一時人如潮湧，房租陡漲，家有大屋的洋人都發了。頭腦精明的洋人趁機搭建簡易房，再高價租給華人，從中獲取高額利潤。很快，在英租界西北部和分隔英法租界的洋涇浜兩岸，一排一排的小木屋拔地而起，上海租界迎來了有史以來第一個房產牛市。
隨後太平軍接連三次打到上海，引起居民大恐慌，像潮水一樣逃進租界。這回去租界避難的不光是上海人，還有蘇州人和南京人，粗略統計在10萬人以上。難民去而復來，樓市死而復生，曾經空置的小木屋被洋房東用更高的價格租了出去，賣鴉片的洋行再次幹起房地產，租界土地嚴重緊張，地價房價聯袂飛漲。
也就是從那時起，如法租界、美租界那些長期以來不被注意的地皮突然變得身價百倍，所有出賣的地皮都被爭相購買。
儘管太平天國滅亡後，江南戰事平息，租界裡的難民再次返回家園，新建房屋再次空置，在建的房屋也紛紛停工，許多開發商破了產，從事土地投機的中國買辦也血本無歸。但那一次熊市之後，上海卻在隨後的幾十年間，迅速發展起來，併成為長江下游最為繁華的商業中心。
“要不然，賣掉那塊地……”
在心下權衡利弊的同時朱宜鋒的心裡又浮現出另一個念頭。
“然後再買進法租界還有美租界那些不值錢的地皮，在那裡開發房地產？”
現在租界沿江地區的土地已經悉數售出，也正因如此，梁文佐等人才會眼紅自己手中的這塊可以建碼頭的沿江用地，若是把這一塊地高價售出，然後再於法租界以及荒無人煙的美租界購進土地，進而開發房地產的話，沒準……
這個念頭在他的心底這般閃動著的時候，朱宜鋒的心裡卻又湧起了另一個聲音。
“你就這麼輕易妥協了嗎？”
想到梁文佐等人的苦苦相逼，朱宜鋒的心底頓時湧起的一陣怒意，若是自己就這麼讓出了那塊地，豈不是……服了軟，讓他得逞了嗎？
非但得了逞，而且還佔了大便宜！
不行！
瞬間，那剛剛浮現的退縮之意，便在朱宜鋒的心底消失的乾乾淨淨，非但消失個乾淨，他反倒又尋思著另一個投資的機會。
“非但不能把這塊地賣了，還要想辦法弄更多的地，把租界裡的那些不值錢的地都盤下來，然後再開發房地產！”
沒錯，就是房地產！
想到後世的那一個個以房地產為業的豪門鉅富，這不同樣也是送到眼前的發財的機會！自己怎麼能錯過這樣的機會。
“宜鋒？你怎麼樣？”
注意到朱宜鋒半晌沒有說話，徐靈芸還以為其癔症了，連忙在其耳邊緊張的喊道，思緒被打斷的他，看著徐靈芸滿目的憂意，連忙安慰道。
“嗯？沒事，我只是在想一些事情，靈芸，你不就擔心，現在所有的麻煩都解決了，至於那塊地，你放心，不會給咱們帶來任何麻煩！”
非但不會再帶來任何麻煩，在未來它還會帶來鉅額的財富……
