從1979年開始我在時代大潮裡

第四百九十章 牡丹園 (第2/3頁)

，門衛老頭就把工地的大鐵門開啟讓宋宇和汪小北走了進去。

建築工地上大部分地方都是空地，建起來的幾棟別墅大部分也是半拉子工程，而且看樣子已經停工很長時間了，即使是新建好的別墅也顯得有些破敗。

「拿下這塊地的老闆是誰？他為什麼不建了？」宋宇問道。

「92年的時候京城市政府到港島去招商，認識了一個從內地移民到港島的商人，那小子在國內的時候靠賣101生化水發了財，後來移民到港島。他手裡根本就沒有幾個錢，只不過到港島以後看見港島賣樓花賺錢很快，他也想在京城搞這一套。畫好圖紙後就收錢賣樓，然後再向銀行貸款，空手套白狼。結果他這一套沒有玩好玩砸了，欠了一屁股的債。九四年的時候就想不開死了。」汪小北說道。

「既然他已經死了，那麼現在這個樓盤在誰手裡？」宋宇問道。

「在一個港島商人手裡，現在國家政策是收緊銀行貸款，他自己用在香港的公司抵押貸款1億港幣根本就不夠，內地的銀行現在又不能貸款，完全砸在手裡了。現在一百零五戶已經交了預付款的買家都逼著他退錢，逼得他焦頭爛額！現在正是咱們入局的好時候！」汪小北答道。

宋宇看著像是殘垣斷壁的工地想了一會兒說道：「這件事先不著急，我要好好打聽一下，和董事會里的其他人商量商量，再做決定。」

…

晚上，王衛東就接到了宋宇打來的電話說了今天他去京城牡丹園的事情，宋宇又說這幾天他在京城託幾個朋友打聽一下牡丹園的具體情況。

王衛東說道：「小宇，這件事就不用你去打聽了。許康年退休之前就是京城建委的，他要是想了解牡丹園的情況一定比你更方便，我這就去讓他打聽一下。」

結束與宋宇的通話之後，王衛東走出自己的房間來到許康年的房間。

王衛東問道：「老許，你知道京城八達嶺附近牡丹園的事情嗎？」

許康年答道：「我知道，那是92年的時候市裡組織招商考察團到港島引進的一個地產專案。後來從94年開始國家在房地產方面開始收緊政策，那個專案很難從銀行得到貸款，所以就變得爛尾了。」

「你自己覺得那個專案怎麼樣？」王衛東接著問道。

許康年想了想答道：「那個位置離八達嶺長城很近，離明十三陵也很近，用老話來說，是一塊風水寶地。從金朝開始皇親國戚就願意把墳墓建到那裡，而且處於京城的上風口所以沒有汙染。」

「你能不能現在就和京城裡過去建委的那些同志聯絡聯絡，詳細瞭解一下牡丹園的情況，看看我們向陽電子有沒有入手的可能？」王衛東說道。

「好，這件事很容易，我馬上就辦！」許康年答道。

過了一個多小時，許康年來到王衛東的房間。

「我基本上已經打聽清楚了

，雖然牡丹園是由市裡引進的招商引資專案，但是一些手續並沒有辦全。地產商以八九千一平方米的價格賣出去了一百零五戶，一共是一個多億。現在那些人都追著那個港島房地產商要錢。你也知道，現在能買得起別墅的人都不是一般人，所以那個港島房地產商被追的焦頭爛額，現在正急於出手。」許康年說道。

「如果我們要接盤需要多少錢？」王衛東問道。

「我已經問過了，把方方面面都考慮進去大概需要四個億左右」許康年答道。

停頓了一下許康年接著說道：「王總，我覺得牡丹園這個專案我們可以接，剛才我已經打聽清楚了，牡丹園附近還有兩三處已經建好和正在建設中的高爾夫球場。你也知道，高爾夫球場耗水量非常大，而京城是一個非常缺水的地方，剛才市裡建委的同志告訴我，可能很快就會出臺政策禁止在京城周邊建設新的高爾夫球場，如果是這樣已經建好的高爾夫球場就太寶貴了，那麼在它旁邊的牡丹園一定會升值！而且剛才我那位同事還告訴我，以後京城在別墅專案審批上會越來越嚴。」

王衛東心裡想有許康年這樣的人在向陽電子裡真是好啊。

他現在已經基本決定接手牡丹園這個專案。

不過資金不是從向陽電子裡面出，而是由他和宋宇歐小陽和歐小軍四個人出資接手牡丹園。

…

結束與許康年的談話後，王衛東又打電話給李月詩，把他打算接手京城牡丹園的事告訴給李月詩。

「李小姐，我們四個人這兩年在港島的收入一共有多少？」王衛東問道。