超級地產大亨

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黃書記實在是太不懂規矩了。1500萬，江南地產出資由市政部門負責承建。在2000年元旦前修好江州城區抵達c3地塊的最後一公里路。完成七通一平的到位。

c3地塊旁有一條小河流過，江南水鄉河道遍佈，有水便會為小區增添不少景色。貝恩國際是江南地產的老合作伙伴了，這塊土地依舊由其操刀負責，基本都是西子灣小區的照搬。因為有意購買江南地產樓盤的顧客都會選擇到獲得大獎的西子灣一期實地考察，加上那裡已經過市場的檢驗。所以以其為模版復刻是十分合理的選擇，省錢省力又美觀實用。

江州市政府太缺錢了，所以又推出新的地塊拍賣增加財政收入。這一次拍賣的土地都集中在新城規劃的居住區，是政府首次拍賣新城的地塊。因而，公告一經發出。就得到許多開發商的關注。按照江州市政府的規劃，新城居住區將來會和現在西子灣附近的城區連成一塊。打造連片的市民居住區。尤其最惹人心動的是，這些土地都位於新政府大樓附近，在可以預見的未來都是新城的中心地帶。在規劃中，一側是居民區，另一側是商業區，所以如今出讓的居民區用地看上去會有很大的升值空間。

江南地產已經沒有儲備的普通商品房開發地塊，為了避免再次出現c3地塊這般有些狼狽需要自己墊資替政府修市政的局面，秦然決定要加大土地的儲備量。尤其近期江南地產回籠了許多資金，而且政府還提供了20億的貸款授信，所以對這一次的拍賣會秦然決不手軟。

新城居住區規劃的土地完成了三通一平，而且切割劃分都是橫豎筆直的大道，顯得非常周正，面積也挺大都在10萬平方以上，極為適合江南地產的定位。

作為入圍省內重點扶持企業的唯一房地產公司，江南集團近期一時風頭無雙。千里奔襲天京勇摘玫瑰園，打造出中國最貴豪宅，還請得國家一號首長蒞臨公司視察，都已經成為業內人士津津樂道的話題。

這一次，秦然帶著周志東、孫金貴出現在拍賣會現場，還是老地方市政府禮堂，惹得其他同行紛紛側目相迎。不少熟悉的公司老總還主動上前和他們打招呼，顯示出目前江南地產重要的江湖地位。隨著房地產市場火爆，今天報名前來參加競拍的人數也比之前3次拍賣會都要多，有許多都是陌生面孔，目測都是從其他行業準備到地產業淘金的新進入者。

“現在大家都知道房地產的錢容易賺了。”

孫金貴私底下感嘆道。

“天下熙熙，皆為利來。知道錢好賺，但今天輪不輪得到他們賺至少還是一個未知數。”

秦然今天並不怕競爭對手眾多，論眼光論資金實力自己明顯是在座所有人中的佼佼者。

“秦總，難得看到你展示出如此豪氣一面。”

平時秦然都是溫文爾雅深藏不露，極少會表露出外向張狂情緒，所以周志東看了一眼後說道。

“新人太多，我們作為先行者趁今天機會，來現場教一教他們入行遊戲的規則。”

掃視了一下全場，秦然意味深長地說道。

今天出讓的地塊一共是15幅。最小的是8。2萬平，最大的達到13。8萬平。從d1…d15，一排而過，都集中位於一個區域內。按照之前土地出讓的金額計算，江州一般樓面價成交均價在1500元/平，因為近期一手房均價在不斷上漲，所以大家今天對競拍金額的預期也達到1800元/平。

今天的拍賣規則變了，從最偏僻的d15地塊開始拍賣。拍賣師決心要把好東西留到最後。一開始推出的3幅土地雖然位置較偏，但依舊吸引許多開發商的爭搶，樓面價格屢創新高，第1塊地就已經突破大家來之前的心理預期1800元，達到了2200元/平。後續的2塊地也都紛紛突破2300元/平樓面價大關，說明今天的拍賣會絕對紅火。

“d12地塊位於中間靠東位置，佔地11。8萬平方米，規劃為普通住宅類，容積率限定2。2以下。起拍價2億。設有保留底價，達不到者競拍無效。”

拍賣師介紹了一下地塊資訊，然後就敲下拍賣槌示意開始。

“4億。”

很快一個陌生的面孔開始報價。看得出他就是秦然口中的新人。

“5億。”

剛開始大家的氣勢都很兇猛。報價都是以億為單位，畢竟按2000元/平的樓面價計算，這塊地至少值5億。

……

價格到了6億後，就開始放慢了漲幅，加價幅度也降到了1000萬一加，因為拍賣