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出資。這5個億資金，實際上，也不能把基建搞的多好，所以，專案是逐步的開發。目前，這5個億的投資，已經花掉了1.5億。搞了第一期工程，竣工了21萬平米的廠房，出粗了18萬平米。目前租金價格1平米月租金3塊錢，所以月收入僅100萬元。
這個租金標準在國內看來已經不低了，但跟香港比卻是很便宜。
要知道，香港的寫字樓現在每平米的租金都達到兩三百港元。工廠租金雖然相對便宜，但是每平米月租金依然高達三十元左右。
也就說，新創業工業園的工廠租金是香港同行的十分之一。
“現在平均每個月竣工3萬平米的建築。雖然，每月開支達兩千萬，收入僅100多萬，不及開支的零頭。但是隨著竣工和出租的面積越來越多，三年以內有可能現金流轉正。度過了這個投入的階段之後，將來可以長期透過收取租金獲得極其穩定的收入。”榮健說道，“目前大概可以做到每平米七八百塊錢，而這是保證我們質量是國際上也算是高標準的前提之下！”
林棋點了點頭，說道：“我們工廠要堅固耐用，不要用了十多年二十年就不能用，要推倒重建。”
改革開放初很多的建設工程，盲目追求低成本和高效率，結果頻現豆腐渣工程。林棋不求在建築材料上省錢，所以，按目前最高標準去建。但由於目前國內大部分地方建材(除鋼鐵）都比未來便宜太多，所以，即即使按照高標準，設定標準為使用壽命一百年，同樣是用不了多少錢。
“那是當然！”榮健說道，“自己長遠收租的產業，當然要搞的耐用一些。”
香港有不少的長期收租的資產，比如，地王置地公司持有的一些地產專案，很多都有幾十年的歷史，到未來一部分的建築甚至是有百年曆史，依然能夠穩定收租。
對比建築的質量即可發現，很多長期透過收取租金獲取利益的老牌地產公司的樓房，其質量反而比出售房產牟利的地產公司蓋的樓更結實。
林棋規劃的工業園區，未來是隻租不賣，所以，大部分的建築，自然要考慮到兼顧耐用。
