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1984年12月9日，京城。中英政府關於香港的馬拉松式談判，終於算是塵埃落定。
這一天，雙方宣佈談判達成共識，釋出了《中英聯合宣告》。這則宣告明確了97年，中國政府對香港地區（包括九龍、新界）恢復主權，與此同時，香港迴歸之後的各項制度，也會維持50年不變。
這條新聞對於香港而言，無疑就是影響金融、地產、投資、就業等等各方面的不確定因素，算是塵埃落定。
很多政商界大佬，都在一字一句的斟酌檔案的每一個文字和權威人士的讀解。
一部分人讀懂了檔案之後，開始感覺到了把握住了商機，於是，各路人馬紛紛的向地產、金融等等市場大膽的下注。除了迴歸之前，依然還有一批人左思右想覺得恐慌，又選擇拋售香港的資產，逃離香港，當然這些都是極少一部分。
由於地理位置和時代因素，這個年代香港既享受資本主義自由市場的紅利。另外，又是中國經濟崛起的既得利益者，中國改革開放之後，香港資本作為最早一批對中國進行投資，透過分享中國經濟成長，讓一大批先富的財富，進一步增長到了更大的層次。與此同時，海外資本進入中國市場之前，也多半選擇香港作為中轉站。尤其是到了90年代，大量中國內地企業在香港資本市場融資，這些優質企業的格局，遠遠超過香港本地的企業。最終。也給香港資本市場的國際化，做出了大量的貢獻，大量的國際資本，並不是衝著投資香港而把錢投到香港，而是衝著，香港市場能夠投資中國，才把錢投到香港。而之所以，到香港投資而不是選擇在中國大陸直接投資，這則是因為退出程式的問題。大陸投資的，長遠而言自然首選。香港資本市場去投資中國，直接買入低估的中國企業股票和債券，想要撤出的時候，在市場上拋售即可。而直接投資中國大陸市場，想要退出，則是受到外匯額度的管制，一旦大量企業集中拋售，那麼，肯定會受到監管。
各種特殊的因素，造就了這個年代香港的資本回報率遠遠超過世界上部分地區。
在確定了香港迴歸的基調之後，各路人馬開始試圖攫取未來香港迴歸之後的各種政治、商業資源。
當然了，林棋就顯得比較淡定了，因為，在中英聯合宣告之前，他已經提前下注。
那政治方面的立場，他早就在香港前途還未明確時，已經進行表態，透過加大對於大陸的投資，表示贊同香港迴歸。目前，林棋是中國大陸最大的港商，其他的港商目前在大陸投資金額加起來，也不足以跟林棋相比。
而且，跟其他港商熱衷於轉移低端產能投資一些食品廠、服裝廠、紡織廠、塑膠製品廠、造紙廠相比，林棋在大陸投資的基本上都是高科技產業，並且，一己之力打造了出中國半導體和計算機產業鏈。
在林棋投資之前，國內的計算機，主要是科研工具，大眾很少接觸到計算機。但是，現在國內計算機的普通程度，雖然不能跟美國、日本相比，但是，卻遠遠超過其他發展中國家，一部分比較保守的歐洲國家，計算機普及率也就跟此時的中國相差無幾。
而對於香港的各種資源的搶奪，林棋覺得更沒有必要。香港有什麼優質資產？除了港口、機場這樣的交通資源之外，也不太適合搞大格局的工業和製造業，只有金融和地產等等資源，而這兩種資源的相生相伴，互為表裡，基本上都是反應國際資本，對於香港的態度。國際資本看好香港市場，那麼，金融和地產都會繁榮，而國際資本看衰，大規模的撤出，由於香港本身也沒什麼造血能力，自然也就需要過苦日子。
甚至，在香港一些資本開始大膽的在香港當地圈地和投資的時候，林棋早就投資更具增值前景的深圳。講真，光是在深圳圈了那麼大一塊地，充分開發收租，就足以跟香港最大的地產商相提並論了。
投資最怕的不過是惡劣的環境，即使是戰亂地區，也存在某種投資機會，比如軍火。實際上，任何市場最怕的是不確定因素，只要存在不確定因素，市場上的投資者就會因為前景不明朗而不敢投資。
現階段香港因為迴歸這個預期已經不再成為懸念之後，而且，有著中英兩國官方進行背書，確定了迴歸之後的一國兩制。看空者基本已經枯竭，剩下的自然就是各路資本看好，紛紛開始下注。
從81年開始，新創業電子公司既持續在市場上不斷的買入，香港恒生指數在1000點一下每個交易日都是閉著眼睛定投500萬，偶爾任性多買一點。這幾年時間，香港恒生指數一直是在1000點上下波動
