香港大亨提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
土地產出，完全就不是一個級別的了。
況且，改革開放後中央批准的特區並不止深圳一個，目前，跟深圳競爭的特區，就有珠海、汕頭、廈門。如果，深圳錯過了這個機會，想必其他幾個特區，會笑納林棋的投資。
10平方公里的土地資源，對於面積僅300平方公里的深圳特區土地資源而言，是說大不大，說小也不小。
最終特區的官員內部形成了共識，然而，集體簽字，同意新創業工業園的圈地。當然，由於這個專案影響太大，還需要中央批准。
……
10平方公里的圈地計劃，還未落實之前。新創業出版社跟招商局合資搞的招商新創印刷公司，已在蛇口工業區高效率的啟動。
蛇口工業區以50畝工業用地入股，獲20%的股權，與此同時，新創業出版公司投資萬港元資金，佔80%的股權。
這個專案，也算是招商局開發的蛇口工業區，引進的最大專案。之前，招商局引進了幾十家港資企業，但大部分規模都比較小，由於蛇口工業區條件還不如羅湖。所以，這些經常來了不久，又走了。
畢竟，蛇口工業區78年之前，僅僅是一塊荒地，既沒有水電，連個廁所都沒有。即使的經過了幾年的建設，蛇口的條件，依然比其他地區要差一點。
所以，不少被引來的投資者，在招商蛇口工業區轉了一圈後，不少選擇了去羅湖、福田等等基礎設施更好一點的地區。
這讓招商局，就很尷尬了。
目前的招商局蛇口工業區，基礎設施正在不斷完善。但是，前來投資經營的資本，卻是鳳毛麟角。所以，整個招商局的幹部，都想是後世的保險公司員工一樣，到處的忽悠人來投資。
“林老闆，做生意的手段，確實讓人覺得佩服。”招商局目前的掌門人袁庚，笑著對林棋說道，“招商局百年老店，但百年來，只剩下招牌和幾千萬資本。還不如林老闆一兩個月的利潤。希望，林老闆能多照顧一下蛇口工業區嘛，雖然，我們現在是不毛之地，但相信有林總的投資，肯定會吸引更多的企業入駐。而有了企業入駐之後，我們收取到的合資款項，或的出租土地的租金，就可以支援特區進一步開發。”
林棋笑道：“未來招商局的格局，肯定不是普通商人能比。特區，尤其是制度上模仿香港的深圳特區，未來土地產出的效益，也會逐漸跟香港接軌，現在是招商局實力最弱的時期，將來的招商局，資本實力必然是現在是千倍萬倍。”
當然了，未來的招商局跟歷史上的招商局的主業，已經有了巨大的區別。近代史上的招商局，是以輪船航運業務為主。後來的招商輪船公司還存在，而且，也算航運小巨頭。但招商局更主要是利潤來源還是金融、地產等等暴利產業。
別是不說，光是把蛇口工業局的地皮捂了幾十年，這筆利潤就已經非常驚人了。
“承蒙林老闆吉言，也希望你的新創業工業園區，能早日獲批。”袁庚並沒有因為新創業工業園的成立之後，可能會跟招商蛇口工業區產生競爭，而牴觸新創業工業園。相反，他的希望新創業工業區能早日啟動，畢竟，一旦新創業工業園啟動之後，勢必會帶來更多的港資企業入駐。
將來，即使溢位一部分到深圳其他的地區，也能讓蛇口工業區沾光。比如，現在的新創印刷公司，雖然是林棋眼裡的低端產能，所以，把它放在蛇口工業區，而不是放在準備籌建的新創業工業園區。未來的新創業工業園區，按林棋的規劃，主要電子、半導體制造業，軟體、出版、娛樂等等創意產業聚集的區域，低端的製造業，是不會放進去的。
但在蛇口工業區看來，光是這家印刷公司，已是了不得的大專案。
