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“這次政府的招標會，我看上了一塊地皮和一個招標工程專案，但是如果這兩個方案同時實施，對於我的自己壓力比較大，所以我想同二位合作一起開發這兩個專案。”李家誠對著張俊義和包宇剛二人緩緩地說出了邀請二人的原因。
“噢？看來這次政府的招標會不簡單啊，能讓李生如此看重而且都感到資金壓力的專案肯定不一般啊！”張俊義聞言，心中的好奇被李家誠勾了起來。
對於李家誠成為未來香江首富的發家史，張俊義可是瞭如指掌，可以這樣說，因為張俊義前世的專業，對李家誠等香江的知名大亨可是做了相當細緻的研究，對於李家誠的瞭解絕對是如數家珍。
要說李家誠能夠成為未來香江甚至華人首富，在張俊義看來無非是把兩件事實做到了極致，第一就是交際，正因為有了滙豐銀行董事長沈壁和九龍倉集團主席包宇剛的幫襯，他才成功的收購了黃埔和記；第二件事情就是把房地產行業做到了極致，他集中了自己所有的精力和優勢專攻房地產專案。
正因為張俊義知道李家誠對於地產專案的眼光毒辣，所以才會對能夠讓李家誠如此重視，甚至不惜提出同自己和包宇剛二人合作的這兩個專案相當的好奇。
張俊義要知道就算是三人之間關係緊密，甚至形成了一個小團體，可是商人本質可是逐利的，誰願意把自己的利益分出一杯羹啊，這隻能說明這兩個專案所需要的資金是相當龐大的，龐大到李家誠自己的流動資金並不能同時支援這兩個專案一同上馬，但是又捨不得放棄這塊肥肉，所以才把自己和包宇剛約了出來，提議三人合作共同開發這兩個專案。
這就可以預見這兩個專案肯定是有著穩定的回報率的。
“據我的訊息，這次香江政府召開的招標會會有一塊觀塘大約20完英尺左右的地皮拍賣，以及東區海底隧道承包建設的工程招標，我對這兩個專案比較看的，二位怎麼看？”李家誠對包宇剛和張俊義說出了他自己看好並準備同二人合作的兩個專案。
“觀塘的地皮，那不是一片爛地嗎？要知道自從1960年香江政府公佈有關觀塘區發展的綜合性藍圖，其中於觀塘劃出14英畝的土地建立商業區，使觀塘成為觀塘區的中心地帶以來到現在已經過去20年了，可那片地方現在可是基本沒看到什麼起色的啊！”
“雖然這塊地皮的面積不小，可是目前只能算作一塊工業用地，這一塊地的路況實在太爛，甚至連公路都沒修一條，大面積坑坑窪窪的黃泥路，將這塊地買下來，道路交通是首先要處理的問題，還要要解決員工衣食住行等問題，因為這裡沒有足夠的物資輸送。”
包宇剛顯然也是玩地產的行家，對於李家誠看好觀塘這一帶的地皮有些不解，雙眉緊皺的說出了自己的擔心，顯然並不是很看好這塊地皮的開發價值，覺得這個投資專案會有著不小的風險。
“阿義，你有什麼看法？”李家誠並沒有著急回答包宇剛的看好這個專案的原因，而是扭頭問了張俊義的想法。
“爛地也有金子發光的一天，難道不是嗎，千里馬常有，而伯樂不常有，李生就是發現觀塘價值的伯樂啊，既然李生如此看重觀塘的潛在價值，我相信經過李生的打磨，觀塘肯定會有釋放璀璨光芒的那一天的，而且這一天的到來並不會太久。”張俊義先是神秘的一笑，才緩緩的說道。
張俊義如果沒有前世的記憶，肯定也是同一般人一樣認為這塊地是一片爛地，發現不了觀唐地區開發潛力。
但是誰讓張俊義得天獨厚的擁有未來幾十年記憶的金手指呢，張俊義可是知道，這塊‘爛地’未來幾年內無疑是發展工業區最佳的地域，未來九龍最大的工業區就坐落在觀塘，因為‘廠房北遷’的政策，香江政府將會對觀塘的交通有大量的投入，到時候小巴車以及地鐵線路的開通，觀塘區絕對是香江的一個小型的大都會。
“阿義好毒辣的眼光啊，我還以為現在除了我以外還沒有人能夠看出觀塘區的潛在價值呢，沒想到阿義不僅在金融市場呼風喚雨，對於地產行業的眼光也是如此的厲害啊，真是英雄所見略同啊！哈！哈！哈！“李家誠聽到張俊義的話以後，雙眼一亮，哈哈大笑起來。
聽到李家誠對自己的讚歎，張俊義心中苦笑的同時不得不佩服李家誠的眼光，難怪李家誠能夠成為未來的華人首富，這份眼力哪怕是包宇剛這個香江船王在地產行業都是遠遠的不如，要不是張俊義擁有逆天的金手指，根本就不可能知道觀塘這塊被埋在地底的金子的，可是恰恰李家誠就能提前將它的價值挖掘出
