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都不是白吃飯的角色,他們都辦不來的事,那難度可想而知!
市長不留餘地說:“這事,你一定要辦好!”
關鍵時刻,市長總會想到他。他感到壓力,但是,他更樂意於接受挑戰。一旦他完成這項任務,他就技高一籌,脫穎而出。他需要這種挑戰,需要經常有這種機會展示自己技高一籌的脫穎而出!
這一刻,又多了一層意義。他不僅要技高一籌的脫穎而出,他還要擊潰綺紅對他們的不宵,改變對他們的看法。當然,也包括對他的看法。
房地產商都有一些土地儲備。當某塊地還冷清沒有人氣,周邊沒半點開發徵兆前,房地產商就前瞻性地廉價徵用了這塊地的使用權,先圈著儲備著,等形勢發展。這可能要等十年八年,也可能要等更長的時間。一旦形成氣候,周邊大興土木,地價爆漲,他們便如火如荼開發建商品樓。這叫養地。就像把豬苗圈著養著,養大了養肥了,才載到街市上去賣。
第五章 對策(3)
張老闆擴建企業要徵用的那塊地,八年前就被房地產商老闆鍾圈養起來了。聽說,張老闆想徵用他的地,他便覺得時機到了,狠抬地價。那地價就是李向東聽了也認為高得離譜。
於是,各職能部門自告奮勇幫張老闆壓價。也不知他們都出了什麼招,用了什麼辦法,那老闆鍾誰的情面都不給,死豬不怕滾水燙,咬定價錢不降,各職能部門無功而返。關鍵時候,市長想到了李向東,把任務交給了他。
李向東感覺到壓力,但也實事求是地認為,自己是解決這個問題的最佳人選。他甚至想,早就應該讓他處理這事。他太熟悉國家對土地的管理。他在國地局工作了十多年,從最低層的辦事員一步步,一個個臺階走上來,每一個政策,每一項條文,每一道程式,每一個環節,他都瞭如指掌。
他開始緊鑼密鼓地開展工作。他發現了問題所在,而且,漸漸找到了解決辦法。他必須打一場官司,用政府的名義,依據國家的土地管理法與老闆鍾打一場官司,用強硬的手段收回那塊土地使用權。然而,他不露聲色。他知道,一切只能在秘密中進行,這樣才能出其不意。他需要出其不意。
他按照他的思路開展工作,佈置每一位手下收集有關資料。他還從司法部門調抽來一位律師加入他們的工作。他不把他的想法告訴任何人。他只是說,現在都依法治市了,我們也要知法懂法依法。
很快,他又有點心虛了。所有收集到的資料和資料都對他太有利,上到法庭僅一回合,他準能凱旋而歸。有時候,表面看,很容易辦成的事,並不是容易辦的事。這麼多職能部門輪流辦都沒辦成,他李向東一來,輕而易舉就拿下了?
他覺得太不可思義。
他想,可能某一個環節出現了偏差。
他要從新梳理思路。
他發現了問題的本質。打一場官司,收回土地使用權。這種作法,太顯而易見,這麼多職能部門,這麼多能人,就沒有想到這個辦法?不可能想不到這個辦法!問題是,政策印在書本上,白紙黑字,但一直都沒有實施,僅僅是書本上的文字。
在政策沒出臺前,大家都這麼經營,都圈地養地,已經形成了一種遊戲規則。打破這種遊戲規則,就會侵害一部分人的利益。這一部分都是什麼人?都是投資者,有錢人,他們完全有能力透過各種渠道、採用各種辦法置你於死地而後快。
誰敢站出來打破這遊戲規則?
沒人敢站出來,那麼多職能部門都沒人敢站出來。
李向東敢嗎?
他笑了。他又發現了自己的優勢。別人不敢站出來,是因為腰桿不硬,沒有堅強後盾,他李向東不是市長的人嗎?不是有市長給他撐腰嗎?他李向東要借這個勢,打破這種遊戲規則。
他要打這場官司,收回那塊地的使用權。
他要做第一個吃螃蟹的人,讓那個房地產商成為殺雞敬猴的倒黴蛋,讓那些把政策當成文字的人聞風喪膽。
黃笑了,說,我還以為你能有什麼好辦法制服那倒黴蛋,原來竟是這餿主意。這個辦法,我這種普通人也想得出來。李向東說,誰都想得出來,但關鍵的是,未必能去做,未必敢去做。黃說,你應該冷靜。先冷靜一下。李向東笑著說,你覺得,我不冷靜嗎?黃說,你不冷靜。我覺得,你不是在做事。你是在賭氣!李向東問,我跟誰賭氣?黃說,我怎麼知道。
黃當然不知道。
李向東問自己,我真在賭氣嗎?我跟誰賭氣?難道我在跟綺紅賭氣