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、小媽還有一個老女使擠在一起……就這樣的房子,開封府內絕大部分的官人還住不起呢!連我的老師東坡先生和東坡先生的弟弟蘇相公,都沒有能在開封府買下一間宅子,何況他人?”
武好古家祖上是武宗元啊,大畫家,還是從六品的文官,一般的官員怎麼能和他比?所以能在開封府城給子孫留下宅邸和店鋪。而且武宗元做官的時候開封府的房價還沒後來那麼貴——武宗元是真宗時代的官,那時候物價低廉,開封府的房價也沒後來那麼離譜。
趙佶也是一嘆:“也是啊,朕的先祖曾經在詩中有言:書中自有黃金屋。可是如今連宰相人家都不能在開封府內買下居所了……開封府的房價,的確是太貴了!若是朕有辦法讓房價跌下來就好了。”
還別說,宋徽宗真有辦法降房價的,一降就是900年!
武好古當然不能把真相告訴宋徽宗了,他說:“所以臣才計劃造一些緊湊的小宅賣給宦囊不豐的官人,也好讓他們在開封府有個自己的居所。”
“哦?就是那些聯排小樓?”
“還有更小的。”武好古說,“陛下還記得畫仙觀旁的三層樓房和四層的共和樓嗎?”
“記得。”趙佶一愣,“可那兩棟房子很大啊。”
“給一家一戶居住是很大,若是拆分成幾十個套間,給幾十戶人家居住,就不大了。”
“幾十戶人家?”趙佶問,“怎麼住?”
“當然是一戶住幾間了,”武好古解釋道,“兩個居室、一個小廳再加一個修在後陽臺上的廚間,就是一戶四五口人的居所了。”
“筒子樓”的設計現在更加合理了——在畫仙觀旁的那棟“試驗樓”還是有價值的,讓武好古和黃四郎發現了很多問題。
原本一梯三戶的設計被取消,樓梯間被挪到了樓房的主體之外,在樓房的背後修建了上下樓梯和整層打通的共用後陽臺(一樓是個小院),後陽臺同時也是通道和廚房的所在地,樓房的排水管道也修建在那裡。
這樣房子的背面雖然很難看,而且難免會有人亂搭亂建,但是修建起來比較簡單,維修也很容易,做飯的油煙也不會亂飄,也沒有防漏的問題。
“這樣的房子要賣多少錢?”宋徽宗又問。
“若是修建在都亭驛的地皮上,總要七八千緡。”
“還是很貴啊!”宋徽宗搖了搖頭,“才入仕的官員一年不吃不喝也沒有200緡,40年才能買得起啊。”
如果歷史沒有改變,是用不著40年的……26年足夠了!
“所以臣打算讓有出身的官人分期付錢,購買樓房的套間。”武好古笑道,“臣再給他們打個折,6000緡,20年還清,一年也就300緡。若是能首付2000緡,一年就200緡了。”
“還是貴了。”趙佶說,“不過總歸有個希望了。”
武好古則道:“那是都亭驛的地皮太貴,那是開封府內城啊!若是去了外城,最便宜2000緡就能有那麼一個套間了。”
“那就快去外城修建一些這樣的房屋吧,也好讓朕的官員們能有個陋室居住。”
宋徽宗倒還是挺心疼自己手下那些貪官的……實際上,武好古的筒子樓最後並不大好賣,“石庫門”倒是賣得不錯!
兩三萬緡的房子,對大宋的官人們來說基本上是可以承受的——中了進士後被榜下捉婿就能拿好幾萬了,以後還得貪汙受賄呢,要都跟蘇東坡兄弟一樣那麼當官,進士就沒那麼難考了。
“陛下,”武好古說,“只是那種樓房裡面的套間,現在還不能單獨出售……”
“為何?”
“因為這是將一棟房子拆開賣了,房契和地契不好立,得有個規章。”
宋徽宗笑了笑:“那好辦,讓開封府去辦就是了。
對了,有人建議讓店宅務搶了你的生意!你肯不肯讓?”
武好古愣了愣,彷彿是剛剛聽說這個事兒,“這個……店宅務也能一次拿出200萬緡?”
“這個朕倒沒問。”趙佶是從劉璦那裡得到報告的——他和劉有方、劉璦的關係也不錯,他們倆可沒少送趙佶書畫文玩。
武好古又問:“那麼店宅務也願意為開封府沒房住的官人、進士蓋房子?”
趙佶想了想,還是搖搖頭,他也沒問這些。
武好古笑道:“陛下,不如這樣……若是店宅務馬上能拿出200萬,那麼臣就把生意讓給他們。否則,至少得給臣一半,要不然等店宅務建完