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；專案採取的是政府指導下全市場化運作，一旦失控，極有可能產生泡沫；政府和投資人的最大賭注是放在招商上，但是規模如此巨大的商貿城是不是能夠賣出四萬元每平方米的高價，實際上是專案能不能成功的關鍵所在。現在政府的前景估計有點過於樂觀，如果這種樂觀得到眾多投資人的追捧，形勢的發展將很難讓人預料。”
聞心微問道：“那你的意思呢？”
燕赤霞答道：“我的意思是一切為了賺錢，但是因為賭注實在太大，只能是謹慎的賺錢；如果風險實在太大的話，放棄就是賺錢。簡單的說和打麻將是一個道理：少放一炮等於多胡一把。政府規劃的十七畝農業功能區相對而言居民人口和房屋面積較少，招標價格也會最低，拆遷難度和開工建設速度肯定比後兩項要順利，必定會最先招標。我們不妨先看看情況再說。”
“如果情況是在我們的專案計劃預算範圍內，我們就可以果斷出擊，參與第二個功能區域的投標競爭。我們的雲濃服裝公司的地盤剛好是在文化產業功能區域內，不妨把重點放在這裡。我估計根據方巨來的實力和有泰來集團做靠山的背景，他的重點也是放在這一塊。我們和他必定會有一爭，不然他也不會早早的挖空心思來對付我們。”
“這樣一來第三個最大的工業產品功能區域我們就沒有必要參與了。但是一切都還在變化之中，只能走一步算一步。最重要的是頭腦一定要冷靜，不能盲目跟風。”
“如果情況實在太難預料，我最保守的做法是乾脆不攪這趟渾水，乾脆不入市，等待時機把四畝現成的土地賣個好價錢，穩賺幾百萬拉倒。”
聞心微笑道：“你上次不是殺氣騰騰的說要玩就玩大一點嗎？這麼個玩法怎麼大得起來？”
燕赤霞解釋道：“這樣的專案跟單純的房地產開發有根本區別，能不能套用那種邊開發邊銷售的滾動發展模式還有待觀察，工期的長短要看政府的決心和專案的總體進度，售價也不完全明朗。一旦投入，資金週轉的週期和實現投資回報的時間將會比較長。如果達不到政府樂觀估計的招商人氣或者因為其他因素停頓的話，上億的資金就會被佔死在那裡出不來。目前看來，能象我們一樣一次性投入上億的企業應該不會很多，這本來已經就玩得不算小了。”
燕赤霞神秘的笑道：“如果農業功能區的行情看好的話，要大我還能玩得更大一點。”
聞心微奇道：“巧婦難為無米之炊，你又不讓從其他企業抽調資金，還能大到哪裡去？”
燕赤霞賣了個關子：“到時候我自有辦法。”
劉意珊笑道：“燕總的特點是土洋結合，為達目的往往手段豐富多彩。”
燕赤霞笑道：“你還不如直接說我為達目的不擇手段。其實就我的理解這句話並不是貶義。不是說條條大路通羅馬麼？”
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第三十七章 衝動難遏
三巨頭的觀點達成一致後，又快到下班時間了。
聞心微看了看落地鐘上的指標，說道：“我說了由燕總全權負責組織和指揮這次專案計劃的實施，就按你的意思做吧。”
伸了懶腰輕鬆的笑道：“兩位今天晚上有沒有事？今天是我家公主回家的日子，我請你們到我家做客？哎，姓燕的，你可是答應過我要去做大廚的，不許賴皮啊！”
劉意珊是絕對不會去當這個千瓦電燈泡，趕緊識趣的道：“我們一家已經說好了要去陪我公公婆婆吃晚飯的，燕總你不要客氣，我就下次吧！”
聞心微邀請她本來就僅是出於禮貌，並非真心誠意，心裡對她的識趣竊喜，順水推舟道：“那就沒辦法了，燕總，你呢？”
燕赤霞一臉嚴肅的推脫道：“現在專案情況有了重大的變化，時間又相當緊迫，我要和曾玉其他們連夜加班，原來的專案計劃全部推翻重來，我也等下次吧。”
燕赤霞勞逸結合的口號在九霄集團喊得是震天響，他什麼時候加過班呀？劉意珊不禁暗暗好笑，不過也明白了他的用意，認為自己總算沒有看錯人。
聞心微心知肚明，但燕赤霞的藉口是冠冕堂皇，當著劉意珊的面又不好撒嬌強留，只得不無遺憾的道：“那好。既然如此，你們去忙吧！我家文瑤只怕早已到家了，我等不及了，我要先走了。”
聞心微一走，燕赤霞立刻要小謝把曾玉其、陳彬、黃天健三人找來，把今天他們三巨頭討論的內容說了個大概；已經是十一月份的天氣，實行的冬季作息時間快到五點的下班時間了，因為是週末，燕
