房事規則:隱交易(全本)

第14部分 (第1/4頁)

“那你以後該怎麼辦？有什麼打算？”我問。

“自為的公司現在被別人霸佔了，我要把它奪回來。”我看到了仇恨從她的眼睛裡面跳躍出來。

“你用什麼辦法？創業是無中生有的重大工程，而奪回一個負債累累的公司，並且能讓它生存下來，不是件容易的事。”我站起身來。

“這個你不用管，我自然有我的辦法。”我這才注意到，她一直是很嚴肅的跟我說話。

“無論做什麼事情，困難是一定有的，坎坷是一定有的。你想清楚了？”我問。

她點點頭，說，“我想清楚了，為了自為，我願意去做。”

“需要我幫忙嗎？”我問。

“不用，”她說。

“那為什麼還來我這裡跟我說這些？”

“我只是不希望在我做這些的時候，你會像對待敵人一樣打擊我，我受不了腹背受敵。我只想，你給我一段緩衝的時間。”她站起身。

“就這些？”我問。

“是”，她轉身要走。

我說，“等等，送你一句忠告：創業路上，註定問題無數，盯著前面，走下去，走不動就坐一會，迷路了回去重新走，這，才是達成目標的根本。”

“謝謝”，她拉開門出去了，只留下一股淡淡的下一股淡淡的香水味。這是我認識的那個方娜娜嗎？

看盡滄桑坦然沉浮，閱盡坎坷懂得路徑。我搖搖頭，也許她在也不會出現在我的生活中了。

中午吃飯時，食堂特別燉了清心敗火的湯，還有幾個清淡的小菜，可是，大家似乎都沒有什麼胃口。

夏思雲和南民敏去接待客人了，葛正紅帶著朱曼去處理那個房子的事情了，再加上柳妮和兩個工程師不在，食堂裡面似乎少了不少人。

我端著餐盤坐到張小瑩對面，她問，“你怎麼沒去接待客人？”

“這種客人我最好不出面，誰知道他們會提出什麼問題？老南他們應付最好，萬一出現什麼問題，我也有個迴旋的機會。”我說。

第三十七章 交流小瑩

“天總，半年記憶體款準備金率就上調了5次，可以說，這在土地政策的基礎上對開發商更是雪上加霜。存款準備金率在5次調整過後已經到了17％的高點。這對房地產公司的資金鍊來說是個致命的打擊，銀行貸款本就政策受限，準備金率的提高讓我們從銀行那裡得到賴以生存的資金變得更加困難。致使我們的開發成本和購房成本不斷上升，資金來源增速明顯回落，而銷售情況卻不容樂觀。我心裡急啊，雖然前兩天有點銷售，但是，相對於贏家中心整個專案來說，還是杯水車薪啊。”張小瑩愁雲密佈。

“沒事，你別太急，我最近再想辦法融資。”我安慰著她。

“這兩天我和趙錦輝做了一個政策分析，我們最後修訂一下，回頭我送過去？”她盤子裡的飯幾乎沒動。

“怎麼？減肥啊？怎麼只喝了一點湯？”我問她。

她搖搖頭，“今天看起來肯定又是銷售空白，你叫我怎麼有心思吃飯？”

房地產企業資金鍊繼續拉緊，實力不強的開發商將面臨較大的困難。融資難度的加大意味著房地產的開發成本的提高，無疑將加速房地產公司優勝劣汰的過程。有品牌、實力、管理能力較強的公司將獲得較大的發展空間，並獲得更多市場份額和政策支援；而實力不強，信用資質較低、歷史包袱沉重、負債率較高的房地產開發商將被逐漸被淘汰出局。我這樣的公司現在信用雖然不錯，可是，負債率偏高，所以現在資金鍊還是偏緊。

“的確，相較於前兩年，今年年似乎更能感受到政府對房地產市場的宏觀調控力度：六次加息、國務院“24號文”、39號令、9&amp；#8226；27房貸新政……多項政策和舉措組合出擊，調控政策從土地、行業規範再擴大到金融、稅收等領域，調控力度及出臺的頻率出乎許多業內人士的預料。有人感嘆，今年年，稱之為真正的政策年並不為過。　那麼，在這樣的政策環境之下，即將到來的明年樓市政策還會再起波瀾嗎？國家的調控力度還將加大嗎？”我也有些擔心，跟她這樣說。

張小瑩慢慢地喝了口湯，說，“我最擔心的是，美國次貸危機對我國的影響還沒有真正顯現。美國發生的次貸危機表明，房地產業的泡沫一旦破滅，其影響和後果並不止於房地產業本身。前幾年美國住房市場繁榮，次貸市場迅速發展。在住房市場降溫後，房價下跌和利率上升使很多借款人無法按期償還借款，很多