房事規則:隱交易(全本)

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什麼戲，就打電話給我問我有沒有空兒，一起吃吃飯。而我恰恰在天都跟史書亮協調天都那塊地的後續手續問題。原來合同上規定，在我完成天都市外環的建設三分之一時，他們就要把國土證給我辦到手，現在我們已經完成了一半有多，這國土證還是遙遙無期。

因此，我不得不親自過來協調這事。

開始史書亮還跟我打哈哈，直到我告訴他，如果他們不能給我一個圓滿的解釋，我將全面停工的時候，他才不得不苦著臉跟我說，承諾給我那塊地現在用地指標辦不下來。

我一聽則大吃一驚，問，“你這是開玩笑吧？到現在你辦不下來國土證，你叫我這後續資金怎麼解決？”

第二十五章　關門打狗

他顯得毫不在意地說，“咳，你從你s市的專案籌措一點過來不就解決了？”

我看著他，“史市長，你是不是有點開玩笑？且不說s市那邊銷售不好，我沒有能力在抽調那麼多資金過來，單說現在我完成部分，這些資金也是我在s市付出了很大的財務成本才融來的。怎麼？現在你一句辦不下來用地指標就想推脫責任？開玩笑。”

史書亮顯得很無奈，說，“你說那怎麼辦？”

我說，“那對不起，你現在必須給我支付已經完工的部分的工程款。”

史書亮哈哈笑起來，“那你還是把我殺了，我告訴你，天都市要是有錢怎麼會採取叫你帶資，然後以土地償還工程款的政策？”

我感到他這個樣子似乎特別無恥，但是卻不敢發作。我問，“那你現在準備怎麼辦？”

他說，“我們市裡開了個會，一方面叫國土局繼續向省裡爭取用地指標，另一方面我們打算在市中心就該專案裡畫出來一塊給你。而且採取毛地出讓、淨地交付的政策，按經濟適用房的標準只收你3％的稅，你看怎麼樣？”

我看著他，心裡噁心的要命，“看來你這是關門打狗了？”

改革開放的一個最重要的政策是：招商引資。這個政策為各地的經濟發展起了十分重要的作用。然而近些年，漸漸進入誤區，或是違反國家規定給與離譜的“優惠待遇”，或是“開門招商、關門打狗”，而後者更為可怕。為何“開門招商、關門打狗”？說穿了是利益惹的禍。有的是個別官員趁此機會撈取個人利益，若外來投資者未滿足　，則百般刁難，直至置於死地。

“開門招商、關門打狗”的原因則是政府經營城市惹的禍。政府的行為應當是服務人民，而現在把牟利作為目標，偏離了正確方向。政府經營城市，大拆大建、炒房賣地之風盛行，招商引資來發展工商業被迫讓位於賣地。我這幾天在天都就聽說香港人劉國豪是在天都市投資電腦業的創始者。其在天都的中外合作企業擁有廠房數萬平方，業務一直不錯。可是去年，天都市政府將這大片土賣給了開發商搞房地產開發，政府的臉變得冷酷無情。天都市政府組織執法人員把這個企業的廠房和辦公樓作為違章建築強行拆除，而劉國豪告狀無門，欲哭無淚。如果說劉國豪建房是違章建築，那當年政府招商以土地為合作條件便是詐騙！政府及相應的官員誠信蕩然無存。

怎麼辦？我腦子裡迅速地盤算著，打官司？肯定是下下策，這司法程式時間太長，即使是將來打贏了官司，執行起來也是個問題。全面停工我們又有違約的嫌疑，也不是好辦法，怎麼辦？

“哎，天總，怎麼說的這麼難聽？這也是沒辦法的事，雙方都要相互理解是不是？”史書亮笑著，而我卻感到那笑容背後的東西。

“理解，你政府說句理解很輕鬆，可是，我們是民企，現在你們弄出現在的事情，光財務成本我們就受不了。史市長，這麼跟你說吧，我現在必須全面停工以避免損失。”

這是我心裡盤算半天的，雖然主動停工在建築這個角度我們是有違約之嫌，但是，事情有因，從另外一個角度，從土地這塊來講是他們違約在先，即便是將來打起官司來，我也有得話說。最主要的是，我想起了一件事，我到天都那天晚上，看天都電視臺新聞，發現他們是承諾了要十一外環全面通車的，我現在工程過半，現在要是停工，十一肯定不能完工，那時的政治影響也將是很大的。

“停工？你可要承受高額的罰款的。”史書亮笑著。

“史市長，要說罰款呢？雙方都要罰，你們現在已經拖延國土證交付日期近三個月了，按合同約定按每日千分之三算，這罰款估計也能跟我工程延期的罰款相抵了，況且。。。　。。。”我沒往下說，看著他的表情。