富爸爸財務自由之路

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這裡有一些例子：

比爾·蓋茨是一名解決軟體市場問題的專家，他是如此的善於此道，以致聯邦政府都追著他　跑。唐納德·託姆普是解決不動產問題的專家。沃倫·巴菲特是解決企業和股市問題的專家，反　過來企業和股市就讓他購買有價值的股票和管理一個成功的資產組合。喬治·索羅斯是解決市場　動盪問題的專家，這使他成為優秀的對沖基金經理。魯帕特·莫多克是解決環球電視網路的商業　問題的專家。

我妻子和我非常擅於解決最終將用被動收入清償的公寓住房問題。我們對中小規模公寓住房　市場以外的領域幾乎一無所知，而且我們不採用多樣化原則。如果我選擇在這些領域以外的領域　中投資，那麼我只做一名B　型別的投資者，這意味著我要把我的錢交給那些在他們的專業領域中有　著良好記錄的人。

我的中心目標是“關注我自己的事業”。雖然我妻子和我確實為慈善機構工作，並且幫助他　人獲得成功，但是我們從來沒有忘記過關注我們自己的事業和不斷地增加我們自己的資產專案的重要性。

因此，要想更快實現富裕，就要學習作為企業主和投資者所需要的技能，尋找並解決更大的　問題，因為在大的問題當中存在著巨大的金融機會。因此，我建議先成為“B”，再成為“I”。　如果你是解決企業問題的大師，那麼你將獲得額外的現金流，而你的企業知識也會使你成為一名　聰明的投資者。我在前面已經提到過多次，但仍然值得再說一次：很多人進人“I”象限是希望投　資能解決他們的財務問題，大多數情況下，這不可能。如果他們還不是成功的企業主，那麼投資　只會使他們的財務問題更糟糕。

世界上決不缺少隱含著巨大機會的財務問題，事實上，有一個問題正在你的前方，等待著被　解決。

採取行動

獲得投資知識：

我建議，你在成為第5　或第6　級投資者之前，成為一名老練的第4　級投資者。小規模地開始並繼　續你的教育。

每星期做下列事情中的至少兩件：

1．

參加財務研討班和學習班。（我把我的很多成功歸因於我年輕時上的一門不動產課程，這　門課我花了385　美元。因為我採取了行動，經過多年，這門課為我掙得了幾百萬美元。）

2．

在你的地區尋找待售不動產。每星期拜訪三到四家，並讓銷售人員告訴你有關這項資產的　情況。問這樣一些問題：這是一項資產投資嗎？或者是：它出租嗎？現在的租金是多少？空房率　是多少？該地區的平均租金是多少？維修成本是多少？有定期維修嗎？房主會融資嗎？能獲得什　麼型別的融資條件？練習計算每項資產的月現金流量情況，然後讓資產代理人檢查一遍，看看你　忘記了哪些內容。每項財產都是一個獨特的商業系統，並應該被看成是個人的商業系統。

3．

會見幾位股票經紀人，並傾聽他們推薦的可以購買的公司股票，然後在圖書館或者網際網路　上調查這些公司，給這些公司打電話，索要他們的年度報告。

4．

訂閱投資通訊，並加以研究。

5．

繼續閱讀，聽磁帶和看錄影帶，看電視金融節目，玩《現金流》遊戲。

獲得企業知識：

1．會見一些企業經紀人，瞭解你的地區有哪些現存企業正在出售。僅透過問問題和傾聽就可　以學會那些術語。

2．

參加直銷研討班，學習它的企業系統知識。（我建議研究至少三家不同的直銷公司。）

3．

參加當地的商業年會和貿易博覽會，查明能加入哪些特許經營系統或企業系統。

4．

訂閱商業報紙和雜誌。

第十五章　第5　步：尋找導師

誰引導你去你以前從未去過的地方？

導師是告訴你什麼重要、什麼不重要的人。

導師告訴我們什麼是重要的

下面是我的紙板教育遊戲——《現金流》中的評分表，這個評分表就像一位導師，因為它訓　練人們像我的富爸爸那樣思考問題，並指明人們的想法在財務方面的重要性。

我的有學問但貧窮的爸爸認為，擁有高薪工作是很重要的，購買你夢想的房屋是重要的，他　還相信先支付賬單和量人為出的說法。

我的富爸爸告訴我集中精力於被動