說真話的經濟學家:小蕾視角

第1部分 (第4/4頁)

現經濟偏熱的情況。

特別是第一季度平均固定資產投資增長，但是房地產投資增長，超出平均固定資產投資增長個百分點。超過潛在增長率的的增長，房地產的投資驅動可能是一個主要的加速器。經濟學理論證明，在經濟處於潛在增長率的時候，過大的投資需求一定增加過多的貨幣供應，推動短期總需求偏離潛在增長水平，最終拉動價格水平的快速上漲，加速通脹惡化的壓力，對於當前通脹預期的管理，避免通脹形勢惡化是非常不利的。

如果房地產調控降低增長速度，使超過潛在增長率的增長，回到的潛在增長水平，是今年經濟平穩執行的目標實現的關鍵之一。

實現今年的潛在增長率的平穩增長目標，可以得到政策和外部環境改善的支援。萬億的新增貸款加上去年未使用的銀行信貸，能夠保證25％的固定資產投資的增長。在各種刺激消費增長的財政政策推動下，消費保持15％…16％的增長水平是完全可以預期的。相對去年外需市場的改善，淨進出口增長對GDP貢獻應該可以轉負為正。內需增長可以保證今年經濟增長達到9…10％的增長水平，而進出口增長的改善，在邊際上增加實現今年增長目標的保險係數。

房地產產業鏈影響被誇大

強調房地產調控對經濟影響極大的觀點認為，房地產是經濟的支柱產業，產業鏈特別長，房地產調控會直接引發其他建築相關產業的連鎖調整，加劇經濟下滑態勢。

我們認為房地產調整對產業鏈的影響有被過分誇大之嫌。

鋼鐵是最重要的建築材料