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最低售價一平米4000元起,均價5000元。
業界良心啊!
三聯社的宣傳渠道不比省氏企業少,報紙、電視、網際網路和街頭的電子螢幕,四處都佈滿了三聯社的廣告,很多人都不解的想著,房地產泡沫難道破了嗎?
不會呀,一點兒徵兆也沒有,銀行沒站出來說什麼,政府沒站出來說什麼,開發商也沒有說日子過不下去了,為什麼三聯社新推出的樓盤會以這麼低的價格出售呢。
這個價格自然不會虧本,杜佳妮在計算了土地成本、建安成本、財務成本之後,以不盈利不虧錢義務勞動的方式定了價格,像很多現代的產品一樣,物業管理這種售後服務才是他們未來的盈利點,手機不貴,但得不斷充值吧。
省擁軍坐不住了,這些天也沒怎麼睡個安穩覺,白天在辦公室裡也是挖空心思想對策,一天開三次以上的會議討論面臨的問題。
“爸,怎麼了,聽媽說昨晚你沒回家在公司里加班?”
省雲飛從登河市到了錦州,這三天都接到了老媽打來的電話,父親每晚都睡不好,昨天更是說在公司裡一夜未歸。
老媽心裡有些擔心,但男人的事情女人一般都不懂,而且並未參與,所以省雲飛來了。
省擁軍坐在辦公椅上,面對的菸灰缸已經裝滿,秘書每天都會換洗,所以這裡面的菸頭全是今天扔進去的。
省擁軍看到了兒子,嘆了聲氣,“你最近沒關注報紙嗎,公司新專案還有兩天就要開盤了,而三聯社居然同時推出五個新樓盤,以低價格和我們競爭。”
三聯社?
省雲飛對三聯社是很熟悉的,三聯社過去的老窩就在豐臺,就在登河,不過省雲飛確實沒有關注這些動向。
省雲飛說道,“爸,競爭就競爭吧,這個盤咱們少賺點兒,快銷出去,以後賺錢的機會還有很多,我在登河市給你找幾個。”
省擁軍搖了搖頭,現在的形勢並非省雲飛想得那麼簡單。
省擁軍說道,“這個專案是我經商以後操作的最大的一個專案,僅公司現金便用去了一百三十個億,還向銀行貸款五十個億,還有一期工程未和建築商結算的工程款五個億,資金要是不能回來,我這專案算是完蛋了。”
省擁軍一向都很自信,但今天卻沒有了底氣,語氣非常悲觀,兒子所講的方法他能不知道嗎。
省擁軍接著講道,“我跑快盤低價賣,但什麼才是低價,我這個專案做得十分精品,初步計算我一平米的成本也需要花去近六千元,人家怎麼賣的,人家均價是五千元,這次的損失已經不可預料了。”
一期若是賣不掉,二期便無法動工,三期四期呢,土地閒置在那裡,要是時間長了同樣會有相關部門介入調查,雖然能擺平政府部門,但別有用心的人暗中舉報呢。
可以擋住錦州市和汴江省的調查,那國家部委的調查呢,省擁軍不能因為此事,把父親省海疆也牽連進去,高層會利用底下人的一舉一動作文章,所以省擁軍得帶頭遵紀守法,他本身便是一個很敏感的身份,和別的土豪黑商不能比。
省雲飛一聽,此刻才意識到了問題的嚴重性,看來這次父親碰上了巨大的難題。
都說錢能解決的事情就不算事兒,可是這錢的數目太大,已經完全超乎了省雲飛的想象。
省雲飛想了想說道,“爸,你找一些朋友拆借,我也找一些,這個樓盤就算是栽了,咱們換個專案再翻身。”
省擁軍深深吸了一口氣,一連十幾次會議最後的商議結果都是統一的,把別的專案能停的停,能售的以成本價快速出手,省擁軍一直沒有最後下定決心,不過看兒子這麼體諒,心裡也很溫暖,大不了從頭再來。
省擁軍說道,“好,好,我把旗下房地產專案全部以成本價銷售出去,別的專案追加的資金停止,全力保障這個專案順利度過難關。雲飛,這個三聯社我聽說是在登河市起家的,查查他們有什麼背景,我也在省裡瞭解一下,等這次難關度過,我好好兒找找他們的事兒。”
省雲飛知道三聯社很有實力,而且黑白通吃,但得罪了省家,不管是有意還是無意,都必須承受省家的報復。
現在行動的時機已經晚了,省擁軍不應該這麼猶豫,因為鋪天蓋地的宣傳,價格是什麼,現在又登報了,兩天後開盤價成了另一個價,價格比之前少了一倍!
這是什麼情況,這是欺騙,嚴重傷害了購房者的內心,誰心裡會服氣,你說一萬好幾的房子,我都準備下手了,開盤前兩天突