crossorigin="anonymous">

津股巡覽提示您:看後求收藏(奇妙書庫www.qmshu.tw),接著再看更方便。

否定供求關係便失去了判斷價值的座標,如果這樣,又如何判斷資產是否存在泡沫?

當然,商品價值、國家政策和貨幣價值也是影響商品價格的因素,但在房地產領域,談論“房地產泡沫”恰恰和供求關係密不可分。

一般認為,所謂泡沫,指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價,價格嚴重背離價值,在這時的經濟中充滿了並不能反映物質財富的貨幣泡沫。泡沫經濟的兩大特徵是:商品供求嚴重失衡,需求量遠遠大於供給量;投機交易氣氛非常濃厚。

我們暫不討論房地產是否存在泡沫,單就房地產是否存在泡沫與供求關係密切相關一項,就可判定否定供求關係在房地產價格上的實效是錯誤的。

最後,他們忽視供求關係,僅僅把價格上漲歸咎於通脹預期,把投資需求無限放大,刻意忽略剛性需求,這既不科學,也和實際情形不符。

相信大家不會否認中國住宅市場化以來的上漲是多重因素綜合作用的說法,而在諸多因素中,最重要的幾個方面,比如供給、需求、預期和文化起到的作用都很大。

在供給方面存在著結構性的矛盾,存在著嚴重的保障性住房供給的缺位。有觀點認為,中國房地產市場的市場化程度不充分,所以引起供求關係的失真。這樣的說法有一定的道理,但只存在於產業發展的初期,隨著土地招拍掛的實施,在我看來是市場化過度而不是不充分。

我多次講過,如果中國的房地產市場化改革能在一開始就把中低收入的階層從市場化中拉出去,形成中低收入階層的住房問題由保障性住房解決、高收入階層市場化解決的二元結構,俗稱“兩口鍋吃飯”,相信房價的發展應該是另一番格局,而這麼做的根本目的也在於改變供求關係。

遊戲競技推薦閱讀 More+
豪門獨佔:黑帝的千億寵兒

豪門獨佔:黑帝的千億寵兒

秦時與
關於豪門獨佔:黑帝的千億寵兒:為了救他,她逆天改命遭受天譴回到三年前,強勢出場,成為他的妻子。網傳,宮先生不愛妻子,這場婚姻只是宮太太的一廂情願。可真實權威版本卻是,“先生不好了,太太學著炒股,結果炒哭了!”“速度把公司買下,把股價給我炒上去!”“先生,太太跟人吵起來了!”“叫上人趕過去!”“去勸架?”“去幫她掐架!”“先生,太太接了一部愛情片,吻戲略多……”某先生冷光一掃,終於抬起了頭。夜晚,
遊戲 連載 246萬字
醫妃有毒:王爺,玩命撩

醫妃有毒:王爺,玩命撩

惠美紫
關於醫妃有毒:王爺,玩命撩:如果醒來後發現自己身邊躺了個男人,那麼第一時間應該做什麼?尖叫!逃跑!或者……將男人踹下床?O!為一隻專業且理智的顏狗,芸璟姝的第一反應當然是去看那個男人長的帥不帥,然後,再根據情況選擇要不要報警嘍!
遊戲 連載 133萬字
穿越之靈空

穿越之靈空

陽心暮色
關於穿越之靈空:穿越之靈空最新章節列:小說《穿越之靈空》陽心暮色/著,穿越之靈空全文閱讀穿越之靈空是陽心暮色寫的浪漫言情類小說....一場異世穿越,引發千年的羈絆,現代陽光清純大學生如何招架這異世千年
遊戲 連載 0萬字
月失曠野

月失曠野

冷有佳
簡介:一個暗戀BE的故事-暗戀無果的第三年,江月還能裝作若無其事的樣子給曠也發訊息。第七年,江月以為自己已經釋懷了,可當她看見曠也的朋友圈封面換成了他和女朋友的合照時,她還是難過。第九年,江月從外地回到鎮上,碰見匆忙出門的鄰居阿姨——“曠也那孩子今天結婚,我正要趕過去吃酒席呢。對了,我記得你們小時候還玩得挺好的,他結婚沒跟你發請帖嗎?”“沒有……”她終究是,什麼都沒有了。-這份心動,始於春草生芽
遊戲 連載 1萬字
男孩窮著養 女孩富著養

男孩窮著養 女孩富著養

炒作
遊戲 完結 10萬字
無敵英雄系統

無敵英雄系統

津鴻一瞥
遊戲 完結 393萬字