牛狼商道 (原創)

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環境和休閒特色連續幾年被評為全美最適合居住的城市，從而給西雅圖帶來了不少的商機，大大加快了經濟增長和城市發展。成都和美國的西雅圖有許多相似的地方，都是第二類大城市，類似冬天不太冷、夏天不太熱適合居住的氣候條件，周邊都有山有水，同樣的休閒特色，都有良好的民風民俗，又同是科技人員密集的地區，西雅圖的發展路子，為成都市的城市發展思路提供了很好的範例。

在成都南邊再造一座能吸引全國各地乃至國際人士居家樂業的新城，是一篇大文章，需要若干必備條件，而其中的有些條件已經形成或正在形成。

成都市整治府南河，不僅為國人稱道，也獲聯合國獎項。已動工的“五路一橋”工程也為城市發展提供了必要的基礎條件。尤其是人民南路延伸至華陽鎮的80米寬長遠十公里通瞿大道，將成為南區新城的中軸線。而南二環路內外的金融商貿和高檔住宅區以呈“巨龍抬頭”之勢，人氣越來越旺。

但要造就一座與歷史文化名城對應且有國際水準的新城，從而“賣”向全川，“賣”向全國，“賣”向國際還需要創造更多的基礎條件，還需要相當的時間和做大量的工作。

一、建議國家有關部門根據國家的西部發展戰略，結合成都的優勢對成都新城的發展思路給予肯定、支援和幫助，從而帶動四川以至中國西部的發展，將成都建成中國西部的經濟、文化、居住、金融、交通中心。

二、要有全面統一、高標準的總體規劃。沿人民南路至華陽鎮延伸線兩邊數公里內要排除一切傳染源。

三、城市建設、土地開發和房產開發要注重檔次、環境和建築風格，同時對商貿、學校、醫院、公園、體育中心等公共設施和地帶要合理佈局，統籌安排並建設一批標誌性建築。

四、對新城建設尤其是人民南路延伸線即“龍身”、“龍尾”的開發給予必要的政策扶持，以降低開發成本，引進一大批有實力的開發商，加速新城的開發建設。

未來崛起的現代化新城，將促進房地產及住宅業真正成為成都市的一個支柱產業，同時帶來無限的商機和投資，推動成都的經濟增長和城市發展，其經濟效益和社會效益將無法估量。

一九九三年三月二日

建設新成都宣言——錦官新城二期開盤再拔頭籌

1999年底，錦官新城二期銷售在即，我和我的同事們正為開場鑼鼓一籌莫展。一天下午，一些記者照例到錦官新城會所和我喝茶，已經記不清是那位仁兄抱怨成都市城市建設越來越沒有特色了，風格五花八門、景觀七零八落、規劃時常突破、文脈蕩然無存，還說是王榮軒市長在什麼會上批評的。我是個典型的“位卑未敢忘憂國”的角色，那還聽得。正準備慷慨激昂的時候，突然想到我還有個事情——二期開盤輿論造勢的問題。好傢伙，你不是給我送上門嗎。

一般人看到王市長對城建的批評，看到就看到，不會產生聯想，很正常。但，學者們也沒有吭聲，媒體也沒有跟進。為什麼？社會責任感不強，缺乏政治敏感。

我的靈感經常是瞬間就來，還沒來得及徵求兄弟們的意見，我就馬上打電話給劉永好總裁。

我說：“總裁，幾天前，王榮軒市長在城建會上批評成都市城市建設存在七個弊端。我們二期開盤可否提幾點主張，把我們的開發理念宣傳一下，以呼應王市長的批評”。

劉答：“好哇，好不好操作嘛？”

我說：“我還沒有細想，總之，這是開盤前引起公眾關注的好辦法”

劉答：“那你先考慮吧”

實際上在錦官新城中層幹部給劉總裁回報工作是越級了，越了好多級，但就像在金陽當個秘書動輒就是研究全縣政治經濟和社會發展大事一樣，動輒就是給書記縣長討論工作一樣，在我的專業領域就是越十級回報工作，也沒有人會生閒氣。何況老闆給你發工資還是按照小職員的標準在發呀，有什麼得意的。我自己也常這樣揶揄自己。

不到一小時，我的初步方案出來了——建設新成都宣言——錦官新城依照王市長講話精神，踐行科學開發，提出“六點主張”。

隨即將新聞通氣會作出銜接安排，親自電話邀請四川省副省長王恆豐、四川大學副校長、著名城市經營專家楊繼瑞出席掙場。一個小時後，將擬於第二天召開的新聞通氣會給劉總裁作了回報。回答自然是滿意的。

可喜的是通氣會後，記者還沒有來得及發稿，成都市房地產協會召開會議。又是記者幫忙，我們的倡議書得以在會