牛狼商道 (原創)

第25部分 (第3/4頁)

地（洗浴中心、度假村等）

新的資中古城是一個視窗，在這裡我們可以看到資中的未來，看到西部地區中小城市發展的希望；新的資中古城是一扇大門，八方資金、技術、人才、資訊和觀念都會陸續湧入；新的資中古城是一根標杆，資中及周邊各城鎮都可以以此為參照，進行特色城鎮建設；資中古城建設是一種精神，她將激勵廣大幹部群眾團結協作，不斷超越，不斷創造，共同建設美好的新資中。

為準確的把握古城區的專案定位，開發出適應資本市場、旅遊市場、資中當地消費者市場和有利於資中長遠目標的古城產品，確保下一步的古城“祥規”和建築規劃設計萬無一失，建議對古城開發進行必要的調研論證和專業策劃。為此，本公司在經過與資中古城開發建設相關部門磋商後，制定了非常具體的工作計劃。

經過幾番溝通說服工作，我與資中縣人民政府“資中古城綜合整治指揮部”簽下了規劃策劃合同，接手規劃策劃資中古城，大約花了半年時間，完成資中盤石古城概念性規劃，資中縣委及資中古城綜合整治指揮部審查一次性透過。

資中盤石古城位於資中縣城城北，省級風景名勝區——重龍山風景區，是成渝沿線原真性古街區集中成片規模最大，文物古蹟價值最高、旅遊資源最集中的古城之一。其中包括：國家級文物保護單位——文廟、武廟，省級風景名勝區——重龍山風景區，還有川中佛教勝地永慶寺、隋唐摩岩石刻、東嶽廟、古城牆、古城門、文武狀元遺蹟等若干文物古蹟和狀元街、文廟街、武廟街等古街景區。

資中盤石古城建設主要圍繞文廟、武廟和狀元街古街區，南起北門口武廟街，北至兩路口城鄉結合部，東連重龍山風景區，西接沱江大橋北橋頭及北幹道。總規劃區面積1371畝，古城規劃區規劃建新面積105萬平方米，建新為舊房地產開發面積萬平方米，建築密度31％，綠化率35％，容積率。

資中盤石古城依託古城核心資源，以“保、改、建”為建設思路，實施保護性開發建設。“保”即保護文廟、武廟等文物古蹟；“改”即修復性改造集中成片的武廟街、文廟街、狀元街、北街等古街區；“建”即圍繞文廟、武廟及狀元街周邊1300多畝範圍進行風貌統一的開發建設。

打造以旅遊為主，集美食、居住、購物、休閒“五位於一體”的4A級旅遊古城。

盤石古城定位——川渝第一古城

四川、重慶最好的古城——古城市場創新者

建成：居者忘老，寓者忘歸，遊者忘倦，玩者忘形的“四忘”旅遊城市

建成：歷史文化深厚，建築風格純正，旅遊個性鮮明，商業動力強勁的“四強”旅遊城市

建成：適合居住、適合旅遊、適合投資、適合發展的“四合”魅力城市

建成：歷史文化、群眾生活、生態環境、社會經濟和諧發展的“明星城市”

二、市場定位

旅遊者市場——全國各地偏愛古城的遊客和偏愛風景的遊客。

美食者市場——內江、資陽、自貢、瀘州等1小時商業圈的公務商務活動和成都、重慶等全省各地的美食家。

當地消費者市場——包括城區20萬人口和全縣132萬人口及臨近縣部分人口。

居住者市場——全縣黨政事業單位幹部，效益較好的企業員工，還有大量進城人員、中低收入人群都有很強的住房需求。

投資經營者市場——古城四合院，商住兩用，能吸引各地投資經營者市場。

三、古城功能

以儒家禮教為主題的歷史文化區（遊）、

以古城閒居為主題的小康居住區（住）

以鯰魚之鄉為主題的旅遊商業區（商）

以鄉野怡情為主題的休閒度假區（休）

四、古城十景

師臺拜師（尊師廣場拜孔子）

萇弘弄雅（萇弘故里聽仙音）

資子迎暉（河畔吧街陽光浴）

鯰魚飄香（美食中心酒氣醇）

重龍晴嵐（永慶燃香寄平安）

魁星問運（魁樓懷古問運程）

舊市尋蹤（狀元街頭尋古韻）

磐石鐘聲（磐石湖畔聽鐘聲）

龍湖凝翠（龍湖凝翠農家樂）

民俗風情（民俗遺風看民情）

盤石古城“破繭行動”

盤石古城是一部塵封的歷史鉅著，磐石古城是一支破繭待飛的