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有權以同樣的價格,繼續運營秘方三年。
這條規則相當於給了長期投資者一顆定心丸,因為正常來說,古鎮要想真正開啟知名度,至少需要一兩年的時間,在這段時間裡這些投資者或許賺不了多少錢,真正盈利要等到第三年。
儘管第三年的盈利預期會很大,但是如果之後就要被收回運營權,就形成了持續經營的風險,直接導致秘方的價值降低。
而有了這一條,理論上只要他們願意,這個秘方他們至少能運營六年,甚至更長時間,如此一來預期利潤將大幅增加,秘方的價值自然也隨之升高。
所以這條一宣佈之後,全場響起掌聲一片。
最後,顧運在規則中鄭重申明,秘方的購得者在古鎮開店,必須無條件服從古鎮開發公司基於商業需要的管理,例如統一的服裝、標準的待客流程等,如有違反者將被取消運營權,並視作違約而不退還加盟金。
因為這些要求在很多不同型別的連鎖加盟店裡都有,所以也沒人覺得有什麼特別,自然也不會有異議。
然而這些近乎格式化的廢話條款,實際上才是加盟合同的核心條款。
現在的這些老闆們絕對想不到,這些條款將會演化成一條條實實在在的細則,在未來的某一段時間裡,為了讓員工老老實實地落實這些細則,足以把他們逼瘋。攫欝攫
但同樣,他們也很快會發現,這些細則能給古鎮立下高不可攀的另一道競爭壁壘,從而保證這個世界只有朱沙角一個“真正的古鎮”,沒人可以複製,更沒人可以逾越。
當然,這是後話,要實行這些自是需要一段時間準備的。
和上次一樣,在場競拍者先排隊嚐了一遍所有菜品,待驚訝、讚歎和叫好聲起來後,拍賣會正式開始。
頭五道秘方,底價仍然是20萬,但是第二個喊價的,就直接報了90萬。
這是上一次拍賣的成交價。
看樣子所有人都心知肚明,這次的成交價是絕對不可能低於上次的。
很快,有人喊了91萬。
“93萬。”
“95萬。”
“98萬。”
……
喊價聲此起彼伏,競爭異常激烈,很多人手心都攥出了汗。
最終,成交價定格在118萬!
這是什麼概念呢?
要運營這些秘方,就必須在古鎮開店,按照目前標準店面一年30萬的租金,三年就是90萬,加上最低標準20萬的裝修費,以及秘方的118萬,光這些就得投入228萬。
這還不算人工、水電之類的開支。
也就是說,出這個價的人,認為光憑5道秘方和60平米的小店,三年之內的一定能賺到300萬以上的利潤,平均一年一百萬。
這在西塘不算什麼,但是在如今生意慘淡的朱沙角,敢做出這樣的判斷,確實是需要一些戰略眼光的。
拍得這頭五道秘方的,是一個大約40出頭的中年人,自稱姓肖,是某個it企業的高管,不過感覺這幾年越來越力不從心了,於是就想改行,提前給自己留條後路。
按照套路,程大雷自然要請他發表下“感言”了。
肖老闆不愧是做高管的,知道要想讓這些秘方產生最大價值,必須依靠在座所有老闆的共同努力,於是當場就發表了誠摯而有深度的感言。
“我個人作為一個吃貨,在品嚐完這些小吃之後,其實是很感動的。說實話我沒想到一道小吃也能做得這麼好吃。換句話說,這決定了它的稀缺性將無與倫比,在我們it行業,越稀缺且能切中消費需求的產品,就越容易獲取流量。我覺得,這些秘方很快就會幫古鎮這個平臺拉來大量的流量,而流量本身又能很好的反哺到我們這些店面。所以我現在有個想法,我希望古鎮是我職業生涯的最後一站。”
果然是做it的,開口流量閉口流量。
顧運看著肖老闆,不由微微點頭。
這貨能吹,以後可以多扶持下,能吹就讓他多吹點。
肖老闆確實吹得很好,不少人都聽得微微點頭,以至於到了第二場拍賣時,競爭越發的激烈了。
第二場的五道秘方,價格果然又創新高,達到了127萬!
……
下午五點,拍賣會全部結束。
最終,二十道秘方以五五一組的形式,總共被四個老闆拍得。
價格分別是118萬、127萬、130萬、1