幸福女人會理財

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，等額本金還款法也明顯要優於等額本息還款法。

3．雙週供

對於收入固定且較高的房貸女們，選擇雙週供還款方式更適宜，雙週供還款方式的好處在於節省時間及利息，但相應的還款壓力也大，因為雙週供相當於一年償還13個月的月供。

4．還款自由行、寬限期還款、等額遞增

如果貸款初期收入較少，但預期未來收入增加，可選擇等額遞增還款法。而對於收入不固定的女性購房者，則建議選擇還款自由行、等額遞增、寬限期還款這三種方式。。　最好的txt下載網

三、女人輕鬆理財三要素（14）

三、房貸的不同利率如何選擇

固定利率：借款人與銀行簽訂貸款合同時設定好的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定利率支付利息。優點：選擇固定利率能較好的杜絕“加息一次，頭痛一次”現象的出現。

浮動利率：根據貸款期內市場利率的變動隨時變動。如果近期存在加息的可能，且貸款年限短，建議選擇固定利率，反之則選擇浮動利率為佳。可以有效降低未來購房貸款成本的支出。選擇可依據以下幾個方面綜合考慮：

（1）當前的宏觀調控市場發展走勢。

（2）各銀行推出的房貸品種的具體利率。

（3）自身的收入狀況、是否準備提前還貸等因素。

四、如何選擇提前還貸

數目不菲的房貸，對貸款購房的女性無疑構成了巨大的心理壓力，如何減輕房貸帶來的壓力，提前還貸成為許多人快速解困的首選方式。

但是，提前還貸雖然能緩解壓力，卻對資金有較高的要求，如果不顧自身的具體情況，盲目選擇提前還貸，輕者降低生活質量，重者則不僅損失一部分利息，還有可能將投資的錢白白浪費，反而得不償失。

建議房貸女具備下面兩種情況後，再考慮選擇提前還貸：

（1）房貸所剩餘款不多，房貸剩餘年限較短，借款者手中有富裕的錢，可選擇全部還清貸款。

（2）年終獎一次發放的較多，暫時沒有投資意向，可選擇部分提前還貸。

五、各銀行提前還貸規定

1．工商銀行

提前還房貸目前不收取違約金。客戶1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額要在萬元以上。客戶要還貸一般是提前1個月預約。

2．農業銀行

目前不收取違約金。客戶1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸一般提前10天與銀行預約。

3．中國銀行

目前不收取違約金。客戶1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額視各個支行的情況有所不同。客戶要還貸一般是提前1個月預約。

4．建設銀行

目前不收取違約金，1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸，提前幾個工作日與銀行預約。

5．交通銀行

目前不收取違約金，1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸，提前一兩個星期與銀行預約。

6．浦發銀行

提前還房貸暫不收取違約金。客戶要還貸，要提前2～3天跟銀行預約；對1年內提前還房貸的次數未作限制，但每次還款金額應在2萬元以上。

7．中信銀行

暫時不收取違約金。年內的還款次數不做限制，還款金額應是萬元的整數倍。還房貸一般要提前1個月與銀行預約。

8．光大銀行

暫時沒收取提前還房貸的違約金。1年內的還款次數未作限制，要求每次還款金額2萬元起。客戶還房貸一般提前3天與銀行預約，特殊情況下提前1天預約也行。

六、提前還貸步驟

1．檢視貸款合同中是否有關於提前還貸的要求，提前還貸是否要交一定的違約金。

2．向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3．按銀行要求提出提前還款申請。

4．攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續。

5．提交《提前還款申請表》並存入提前償還的款項。

七、提前還貸注意事項

1．把握好提前還貸的時機（詳情請閱讀如何選擇提前還貸）。

2．向貸款銀行