材料帝國

第二百一十八章 寸土寸金 (第2/2頁)

“是安河來的小喻嗎？”一個穿著中山裝的男子站在廠門口，對著車裡的人問道。

“我是小喻。”喻海濤拉開門跳下車，問道：“請問，您是彭經理嗎？”

“是，我就是彭經理。”那人倒也不客氣，自己就稱呼起自己的官職來了。不過，他倒沒什麼官架子，見幾個人是開車來的，便走上前，親自替他們拉開了廠門，讓他們把車開進了廠區。

說是廠區，其實面積真沒多大，目測也就是三四十畝的樣子。廠區四周建有圍牆，裡面有一座標準的單層廠房，還有幾排平房。在一片空場地上，堆了一些鏽跡斑斑的施工機械，都已經是爛得只剩下回爐冶煉的價值了。廠區各處長滿了齊腰高的荒草，顯示出這裡最起碼有三五年不曾進過人了。

“這裡荒了好幾年了，也找不到坐的地方，我們就站在這裡談吧。”彭興宗用手指了指廠區，對眾人說道。

“這不是你們公司的機修廠嗎，怎麼會荒了？”秦榮慶奇怪地問道。

彭興宗道：“我們原來在這邊做工程，就劃了個塊地方，搞了個機修廠。現在我們的工地搬到西邊去了，總不能還大老遠把裝置送到這裡來修吧？所以這裡就荒了。”

“你是說，你們在那邊又建了新的機修廠？”夏揚傑問道。

“那是肯定的嘛。”彭興宗不以為然地答道。

我賣糕的……寧默等人以手撫額，自己累得像狗一樣，到處找場地而找不著，這麼一個什麼分公司卻能夠換一個工地就建一個新的機修廠，然後把老機修廠的地方用來種草，這算個啥事啊？

“夏老師，你看這個地方合適嗎？”喻海濤把夏揚傑拉到一邊，小聲地對他問道。秦海出差之前交代過他們，選場地的事情，要多聽夏揚傑的意見，因為需要什麼樣的場地和工作條件，只有夏揚傑是最瞭解的。

夏揚傑點點頭，道：“合適！如果這個場地咱們能夠全部租下來，這些平房可以當研究室，車間可以改成實驗室和實驗工廠。未來如果咱們有錢了，還可以在旁邊再建幾幢房子，這就是一個非常完美的研究所了。”

“這麼說，咱們可以考慮把這裡租下來？”喻海濤道。

“完全可以。”夏揚傑道。

“依你看來，這一塊場地，一年的租金多少比較合適？”喻海濤又問道。

這可把夏揚傑給問住了，他是一個學者，哪研究過這樣的事情。在當年也沒有成熟的房地產市場，夏揚傑想找些二手資料對照一下也找不著，所以根本不可能回答得上喻海濤的問題。

喻海濤見夏揚傑滿臉迷茫的樣子，知道自己是問道於盲了。他甩開夏揚傑，把寧默拉了過來，與他商量租場地的底價問題。寧默同樣沒有租地的經驗，但對於企業的經營成本多少有些瞭解。他與喻海濤嘀咕了一陣，最後商定，如果一年的租金能夠控制在10萬元以下，那麼就可以考慮租下。

這一片廠區，佔地按40畝計算，如果每年租金10萬元，相當於每畝每年2500元，每平米大約4元錢左右。

根據浦江市政府當時制訂的土地使用管理辦法，三資企業如果要佔用土地進行建設，按工業、倉儲和交通用地標準計算，特級地域每平方米每年的使用費是60至100元，甲級是50至90元，到最低一檔的市區己級地，每平米是3至9元。寧默和喻海濤不清楚機修廠所在的地域算是幾級地，但他們商量出來的心理價位，倒多少也是靠譜的。

寧默等人在私下商量的時候，彭興宗並沒有打攪他們，而是自己在小小的廠區裡左顧右盼，不時扯掉幾棵野草，像是想把廠區弄得整齊的樣子。看到喻海濤與寧默不再嘀咕，向他走來的時候，彭興宗微微一笑，問道：“怎麼樣，商量好了嗎？”

“商量好了。”喻海濤說道，“我們覺得，這個地方對我們來說，還比較合適，就是不知道租這麼一個地方，一年要多少錢。”

“我們不要錢。”彭興宗話一出口，就把眾人都給震住了。