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影響還不是那麼大,方雅執掌以來安全方面向來重視,這個開不得玩笑,是砸招牌的事。方雅在方嘉誠老爺子那承繼的老招牌的思想以及西方品牌效應還是很深刻的。
因此,在這個會議精神影響下,也僅僅是現有建設進度放慢一些而已。但是,緊接著的事一出,方雅就很有些坐不住了。
也就在當天晚上,央視曝光北京一房地產公司炒地皮的事。
該公司三年前拿了一塊黃金地,但是一直沒有開工建設,根據有關規定,兩年沒開發就會收回去,但由於該房地產公司背景硬,並沒有執行。今年該房地產公司把地皮一轉讓,賺了一億多。片中專家介紹,若該房地產開發樓盤,全部售出後利潤大概也就七八千萬左右,與之相比,顯然炒地皮賺錢既輕鬆又無風險。
這個事就影響大了,據方雅所知,全國約有三分之一所謂的房地產公司是不搞房地產開發的,他們就像是掮客,利用他們的關係以便宜的價格拿到好地然後再倒賣。天放集團不是這樣的公司,但是天放集團也有著非常雄厚的土地儲備,公司有近四分之一的利潤也是來自土地的轉讓。方雅從這個新聞敏銳地感覺到,政府可能要對超過兩年限制的土地進行大規模整頓。果然,第二天,方雅從各方面渠道的訊息都印證了自己的看法。
方雅迅速制定措施,對一些已經在籌備的開發專案加快速度,讓各地政府看到天放集團的決心,樹立天放集團的正面形象。對於一些過大盤的土地考慮合作或者其它途徑,而有些價值不大暫時不具備開發價值的可能就要拖上一陣,那麼就得派出得力干將去公關。
方雅連著三個晝夜的統籌安排,總算把這個事安排下去,至於在這場即將到來的整頓風暴裡天放集團能否躲得過,那就看運氣。不過,方雅多少還是有信心,一是天放集團在各地開發的樓盤基本都是經典樓盤,因此,不會把天放集團和那些掮客公司等同看待;二來各地政府對中央政府的政策執行力度不一,這就提供了可供迴旋的餘地。
最後,方雅甚至從中嗅出了一絲商機,那就是若大規模清地運動真得開展的話,那麼,勢必會影響土地供給。城市中的土地閒置,畢竟不是政府所願意看到的,在這樣一種狀況,天放集團這樣有實力的公司似乎就比以前能夠拿到更多更好的地。
當然,這是一種可能,其預測結果有可能影響全公司今後的發展態勢。不管怎樣,大浪淘沙,房地產的確過了黃金髮展階段,因此,天放集團要抓住這個機遇。但是,如果預計錯了,特別是國家宏觀經濟層面的預計出現偏差,那麼天放集團的大規模發展,有可能就迎頭遇到一大桶冷水。
因此,方雅並沒有著急做出計劃,而是由各地分公司根據各地經濟發展狀況,以及當地居民生活水平變化等等引數,拿出詳盡的市場分析報告以及新的投資方案來。一時間,天放集團總部以及各城市分部都以平時快上兩三倍的速度運轉起來。
至於方雅的寶貝弟弟方強,被她支配到杭州這樣僅次於上海地方去了。一來,這是爺爺的意思,這傢伙近來的表現還算不錯,嘗試著讓他去獨當一面,二來,大伯方建設找過這傢伙。他們談話的內容方雅並不關心,關鍵是方強並沒有告訴她這個姐姐,但是方雅基本也猜得出來。大伯向來很有野心,不然也不會這次趁老爺子“倒”下鬧出這麼一出。他也不怕鬧,知道老爺子喜歡子孫折騰,誰折騰得厲害就屬意誰。因此,大伯找方強談,無非是鼓搗他好好努力。
忙完這些,方雅剛剛喘了一口氣,忽然間被告知方正投資銀行的事暫緩。如果,前面的都只是輕輕敲打的話,那麼這一棍就有些重棒敲打的味道。
方雅回國後就在天放集團,硬是把天放集團一步步做大,成為行內前三的企業,但是,打從她心底還是渴望過華爾街那樣生活,貨幣怎麼變成資本,然後資本如何滾動然後像變魔術一般爆增,這才是方雅專長。
在天放集團步入正規後,方雅就已經依託天放集團專門成立投資部。資金來源主要是來自天放集團以及老爺子的小金庫,這幾年下來,幹得有聲有色。但這些對方雅來說太過小打小鬧了,投資銀行就不一樣,操盤的必定大專案,面對的必然是大客戶,那個資金往來的穿梭感以及浩大感,方雅想想就覺得陶醉。
而且方雅還知道,國內有些行業有相對嚴格的壁壘,一旦進入,特別像金融業,就等於擁有了某種權力,且缺乏相應的管理監督機制,那賺的錢顯然不是傳統制造業所能想象的。
這一次,方正投資銀行的專案能得到政府的意向性承認,也