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出了門，王陽回頭，看看董事長緊閉的房門，心中突然很可憐趙總，現在的房地產商幾乎快成為過街老鼠了：政府部門大力打壓房價，輿論導向開發商是奸商，銀行對房地產公司提前回收貸款，高利貸公司虎視眈眈……看來，去年和今年，從土地市場上高價拍賣拿到土地的開發商，很快就要跳樓了；那些沒有修完的樓盤，也不少即將崩盤了。
王陽下樓之後，才給韋偉打了一個電話，兩個人約好在百花潭公園橋頭的“歲月”茶樓喝茶。在歲月茶樓外，環境優美的露天茶座，韋偉告訴王陽，成都已經有開發商因為資金鍊條斷裂，沒有能力繼續交納政府的土地拍賣款了。
對此，韋偉卻很高興、很興奮，他說：“房地產老闆的冬天，就是民間金融的春天，此消彼長。如果有可能，我們還能夠接下非常便宜的土地和樓盤，讓房地產老闆為我們打工。”
王陽的立場不同，他開始有點反感韋偉為富不仁的嘴臉。王陽心裡有些不舒服，但想到還有求於他，只好滿臉堆笑。王陽瞭解韋偉的個性，他不會容忍別人的指責和批評，所以為了公司向東方富源融資，他隱忍不發。
李行長、王楓和趙聞達三個人密談了大半個小時。最後，大家終於達成了共同的意見：一是，金色集團儘可能按照許總他們的意思，辦理合作事宜；二是，李行長他們全力以赴，爭取在兩個月內，給金色集團再注入新的貸款，但條件是不能夠用房地產的名義來貸款了。許總有完整的方案，趙聞達對許量暫時放了自己一馬，也非常感謝，所以，同意儘快和許總談好合作。
出了金色集團公司的大門，李行長他們又在電梯口，碰到了從外面辦事回來的王陽，他還帶了一個小夥子，三個人很熱情地互相打了招呼告別了。
王陽對身邊的人解釋說：“韋偉，這便是剛才我在路上給你說的李行長，他們把貸款收了，現在金色集團沒有流動資金了，你老兄還要伸出援助之手哈！”
韋偉現在已經迅速地成熟了，雖然他當東方富源公司的副總經理時間不長，但他已經羽毛逐漸豐滿，很有點老總的派頭了。他點點頭：“我們也不要怕李行長，他的頂頭上司，還是我一個遠房親戚。”王陽有點喜出望外：“同學，你也不早說！”
韋偉和趙總談的時間也不太久，他給趙總帶來的是錢大富願意和金色集團合作的意向，還有房地產企業必須加強融資工作，尋找低成本資金的建議。
趙聞達等韋偉離開，馬上和王陽緊急商量，李行長他們的建議：用金色集團的控股股權作抵押，讓許量的公司先用債權投資的形式，即借款的形式介入。如果，李行長他們的貸款能夠下來，則歸還許總的借款，贖回股權；如果沒有貸下款，或者趙總沒有找到其他的資金還許總公司的借款，那麼，金色集團為許總他們所有了。王陽不敢建議什麼，只是很小心地陪老闆自言自語，畢竟這關係到企業的生與死。
許量一直沒有等到趙聞達的電話，但是他不著急，他有的是時間。他的名言是做老闆的，尤其是做資金生意的老闆，在精神上，必須經常保持飢餓的狀態，好像非洲大草原的雄獅。吃得太飽，就會成為懶惰的廢物，對行走在身邊的獵物，也不會有任何反應。他在辦公室裡面，開始慢條斯理地玩弄雪茄。
洪偉在外面有異常的活動，許量感覺到了。李鋅的表現越來越好，幾個老師，已經開始對他進行強化的商業教育。用金融老師*康的話說：“李鋅這個學生，對金融的理解非常直接，經常說出一些神奇的語言，有時候，還真能夠說到問題的核心和實質。”張婭對他的評價也還不錯：“李鋅有敏銳的感覺，對於社交和公關，很快能夠成為高手。”但兩個老師都說出了李鋅的不足：他太急功近利。
許量聽了不以為然：在中國，做生意誰不是急功近利？現在，這裡還不具備開百年老店的商業土壤。
第十一章 老闆學校
剛才，許量接了肖希權的電話，他給許量說：“最近，我對成都房地產的融資業務，開始很擔心了：利息越來越高，借款的規模越來越大；現在一些很有知名度的房地產企業，也出面來借款了。借款業務，是做得多，就錯得多。”
許量告訴他：“兄弟，我們一定要抓住最後的晚餐的機會，向北美洲山林中的棕熊學習，吃飽喝足，冬眠，好過冬！”
許量認為：關於金色集團的業務，如果從短期借款變成債權投資，再把債權轉股權，就是一筆註定大賺的單子，為此，他已經和李行長商量好，一起設計了一個完美的局。趙聞達不管他願意
