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“而且，作為獨家委託的房源，我才能利用公司的資源給你進行登報，區域櫥窗展示，外網重點推薦等等一些列的促銷。這些都是要花錢的，而你只要表示你的誠意，不用花一分錢！還有什麼不划算的嗎？”寧楓循循善誘著。
可是陳先生還是有些顧慮道：“那你真的能保證一個月之內幫我賣出去嗎？我要的不是打廣告也不是重點推薦，我要的是成交！”
寧楓無奈，只好拿出殺手鐧了：“王先生，這樣吧！你掛在樂屋公司都兩個多月了也沒賣掉，就在我們公司嘗試一個月吧？為了讓你放心，我可以承諾，如果一個月之內沒有成交，我可以賠付你一萬元作為補償！”
“你給我錢？”陳先生驚訝道。
“是的！但不是現在，是一個月之後如果沒有成交的話，我們會有賠付，作為耽誤你時間的補償！”寧楓道。
“好！”陳先生說道：“如果是這樣的話，我願意跟你簽署獨家委託。不過我宣告，並不是因為這一萬塊錢本身，而是這一萬塊錢，讓我相信了你的誠意！”
寧楓笑道：“好的！陳先生，那我現在就帶上協議去你家上門辦理一下，可以嗎？”
陳先生道：“可以！你來吧，我就住在文華小區。”
寧楓記好地址後，掛了電話。
他回到門店，徑直走到後區。徐遠也坐在這，看見寧楓進來，他眯著眼觀察著。希望從寧楓的行為中判斷他的目的。
只不過寧楓到後區，只是從自己的櫃子裡拿了公文包，談後跟老莫喊了一聲“我看房去了！”，然後出了門店。
徐遠這才放下心來！他剛才思來想去，寧楓只有把這套房源收了獨家，才能保證不損失這單！
不過寧楓並沒有去丹丹那領獨家委託協議，說明真的是去看房了！
“哼……搶了我們組的單子，害的我們那麼難堪，還讓小黎整天犯愁！我這次就讓你知道，薑還是老的辣！”徐遠暗想著。
第六十一章 陳淼（第一更）
“沒動靜。”
寧楓看著手機上老莫發來的簡訊，嘿嘿一笑。
經紀人其實是一個相當考驗細節的工作。如果提前把所有細節都做好，對成單率是有很大的幫助的！
比如，為什麼他對於把這套房源收獨家會有信心？
因為他已經提前檢視了幾個主要外網埠中，金海岸的掛牌房源。
也有人掛了這套房源，但是價格卻是850萬！而最後更新時間是一個半月之前！
這說明樂屋公司的經紀人已經很久都沒有跟房東聯絡過了！否則又怎麼會連房子已經降價都不知道？
不過這也很正常，以目前的行情，200萬以上的客戶都只佔成交客戶的10％不到，更何況排屋客戶？經紀人基本不太會關注排屋的房源。
再比如，寧楓為什麼沒有去丹丹那領協議？
要知道在經紀人的帶看中，是很有可能房東在家，客戶看中之後，直接在房東家中談單的。
這個時候如果再跑回門店拿協議，未免亡羊補牢！很多價效比高的房子，成交速度是異常的快！
所以寧楓自從來到青青家園店之後，早就在包裡準備了常用的協議。像雙方意向合同，單方意向合同，收據，收件單之類的，更是準備了三份！
反正一週才整理一次協議，寧楓只要每週到丹丹那重新另一次就好了！
此刻他的包裡就有一份獨家委託協議，自然不用再領，也就避免了讓徐遠看出他意圖的可能性。
寧楓坐在公交車上，悠哉悠哉的前往文華小區。
文華小區是位於城西板塊和三屯板塊中間的一個小區，行政劃分屬於三屯。
文華小區剛剛開盤的時候，是05…06年之間。那個時候三屯都還屬於城郊範圍，文華小區的價格自然也不高，當時只賣到了10000…12000/的均價。
但是到了07年，忽然有一天錢塘市排名第一的重點小學在文華小區對面建造了一所分校，把文華小區和另一個小區劃成了學區房！
僅僅是訊息公佈的第二天，文華小區就從均價一萬出頭飆升到了接近3萬！讓人不得不感嘆學區房的可怕！
寧楓來到了小區門口，在門衛處登記之後，走進了小區，按照地址來到了房東家門前。
他穿好鞋套，按響了門鈴。
給寧楓開門的是一個風韻猶存的中年婦女，穿著一件居家的休閒服，卻掩蓋不住豐
