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1991年5月,和田一夫親自對他和全家移居香港以及香港八佰伴總部運作一週年以來的情況作了一個全面的總結與發展展望釋出會。
在這短短的一年裡,八佰伴已經走出流通領域的單一經營業務,透過快速的併購和投資,全面開發,形成七大支柱產業。
“第一支柱仍然是百貨商店。它是一個與顧客密切相連,同當地社會進行交流的接點。八佰伴在香港擁有1號店,在1993年之前將增加到6號店鋪,並預定在深圳和澳門開設商店。這兩年內,在香港及其周圍地區,店鋪數量預計將有一倍以上的發展,從原來的4家增加到8家之多。
“第二支柱是以中國餐館為核心的餐館業,為此已買下國際飲食有限公司。該公司是一家優秀企業,1990年12月已上市,利潤迅速增長,幾乎快與八佰伴香港百貨公司平起平坐。據預測,1992年5月將會超過1號至4號百貨商店的總利潤,股價已和百貨商店相等。(注:1984年,香港八佰伴第一家店———沙田店開業,1988年香港八佰伴公司在香港證券交易所上市)
“第三支柱是不動產開發業。由八佰伴國際不動產開發公司來主持具體業務。現正在香港和世界各地開展不動產買賣。最近,在香港藍田以150億日元收購了用來建造購物中心的地皮,這塊地就由八佰伴國際不動產開發公司管理經營。
“第四個支柱是八佰伴肉食製品貿易公司。買下該公司的80%股權後,心裡就有得‘天時’之感。這個公司既向餐館、超市等大量供應火腿、香腸,又有定點零售,在整個香港市場佔有率高達67%,經營出色,沒有債務,1992年可能上市。這家公司的肉、魚製品特別有名,它在中國擁有養豬場。八佰伴收購下來後,先將在中國飼養的生豬肉冷凍,然後運至香港,還採用電腦建立最新制度:上午10點前,如有超市、餐館、旅館來電定貨,傍晚時分就會把火腿、香腸送貨上門。……魚的方面,先把在印度洋捕撈的、中國菜譜裡不可缺少的帶魚增加到8000噸,現已制訂遲早要達到3萬噸的目標。該公司在中國各地擁有銷售權,所以如果活用日本生鮮食品的訣竅,就能獲得巨大市場。
“第五支柱是西餅連鎖店。我們收購了在香港具有37%的市場佔有率的西餅連鎖店聖安娜公司,獲得了80%的股份。該公司擁有18家直銷店,製作工廠與店鋪相連,剛烤好的西餅馬上拿到店堂出售。該公司有其獨家制作的名牌產品,比如果汁甜酸蛋糕,一天平均出售4萬個,週末和週日能賣5萬個。西餅製作材料都是從原產地國家進口。砂糖來自韓國,麵粉是日本麵粉與香港麵粉,草黴是美國加州私人種植園栽培的,每週兩次空運到香港。這種糕點正擴大銷路,不久將在新加坡以及整個亞洲銷售,即使在日本也能獲得市場。
“第六大支柱是義大利的鞋子和手提包。妙麗鞋包公司在香港和臺灣擁有零售店34家,是直接進口銷售義大利生產的皮鞋和手提包。我們已買下該公司90%的股份,剩餘的10%股份由賺錢之神邱永漢先生擁有。我正在考慮,將來不僅直接從義大利進口成品,還要建立一個新制度:由義大利師傅指導管理,在中國工廠進行式樣設計和製作,這樣就能向包括日本在內的廣大亞洲消費者提供價廉物美的皮鞋和手提包。我打算積極扶持該公司,使其也能在不遠的將來上市。
“第七大支柱是名為‘八佰伴最好’的家電產品公司,計劃將使其下屬專賣店的市場佔有率提高到30%,一舉成為該領域的香港之冠。該公司的優點是能向顧客提供價廉物美的商品,因而股票也可上市。”
在這一年時間裡,八佰伴到處收購香港企業,短期內公司繁花似錦,業務十分繁忙。
2、八佰伴的中國內地投資之旅
上海第一八佰伴有限公司:1991年4月14日,八佰伴與上海市第一百貨公司簽署合資經營協議書。雙方一致同意,在上海浦東新區合作建造面積達10萬平方米的購物中心(該面積是中方原計劃的3倍),此購物中心的面積遠遠超過上海第一百貨商店3萬平方米的建築面積,成為世界上最大的百貨商店。
出資比例為八佰伴持有51%的股份(後來實際持股比例為55%),中方佔49%,八佰伴取得控股經營權。這在當時的中國是一個特例,在此之前,中國一直禁止外國流通企業在華投資,即使合資經營,中方一定要取得51%以上的控股權。八佰伴是進入中國流通業的第一家大型外國流通企業,在這種政策背景下獲得控股經營權,這對八佰伴來