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，即便有一份穩定的職業，如要購買50萬元的商品房，還是一件很難的事。
4、杭州：日本房地產泡沫的再版？
杭州的房價漲瘋了！
開啟窗子，一眼就能望得見西湖，你需要為此付多少錢？“2800萬！”這是浙江一位私企老闆給出的答案。2002年4月，這位老闆以一次性付款的方式買下了一座西湖邊上的豪宅。這是一幢位於杭州西子湖畔500多平方米的獨立式公寓，該公寓以五星級標準打造，售價2800萬元，總面積平方米，另有415平方米左右的露天屋頂花園。該樓價創出杭州樓盤最高價萬元／平方米。買主稱：物有所值，一來湖邊房產資源稀缺，升值潛力大，二來風景優美，屬養老的上佳之處。
1999年，溫州人餘先生以每平方米約2700元的價格在杭州城西一舉買下剛剛開盤的28套商品房，當時杭州的樓市還沒有熱起來。2001年，等這個樓盤全部售完時，房價已升到每平方米近5000元。餘先生以4700元左右的價格將手上的房子放入二手房市場，立刻變現，平均每套房子淨賺了20多萬元。而這批房子仍是漲勢未衰，半年之後一些戶型好的房每平方米達到6300元以上。
這就是杭州的房地產市場的財富故事。杭州的房地產自1999年一直是上升的，至今沒有回落過。
杭州的樓市目前呈現的是一種灼熱的狀態。無論是什麼樓盤，只要一開盤，就是一通瘋搶。本地媒體的評價是：搶房子就是搶錢！
杭州自古繁盛，有“上有天堂，下有蘇杭”的美譽。2001年底，杭州市提出了“世界休閒之都”的概念定位。
但這更是一個“富人之都”。從1999年開始，杭州市的房地產價格扶搖直上。1998年，杭州市區的商品房均價大致在每平方米2600…3000元左右；現在，新樓盤均價已突破每平方米6500元。
而且其上漲勢頭並沒有就此停下的意思。據國家計委、國家統計局對全國35個大中城市房地產市場調查顯示，2002年第二季度，杭州市的房價漲幅位居第三位，價格分別比2001年同季上漲，比全國同期漲幅高出倍。以至於一位本地知名開發商幾乎是以一種不可思議的語氣說，“杭州的房價漲瘋了！”
與房價暴漲相聯的是土地價格扶搖直上。由於杭州城土地稀缺，土地出讓費從1998年底的每畝200萬元開始，逐年瘋漲，1999年為每畝500萬元，2000年則達到每畝800萬元，上漲了400％！
這簡直就是日本20世紀80年代後半期東京和大阪的房地產再版。
逃離杭州？
房價的不斷上漲，房地產開發商自然是利潤豐厚。儘管有些理性的開發商感覺到了風險，但受房地產暴利的吸引，大量的資金仍源源不斷地湧入這個市場。
浙江金都房地產開發有限公司的總經理吳忠泉就屬於理性的開發商，對快速上漲的房價有些受不了：“我現在只想把手頭的專案趕緊清盤，到杭州以外去發展。”
浙江中大集團股份有限公司副總經理唐偉先生說，“在杭州，拍賣土地的拍賣會，我們都不敢去了。因為我們知道，勇敢的人太多了。”浙江中大集團股份是一家上市公司，在杭州是實力最強的開發商之一。唐偉說，現在更看好無錫、南昌等二級城市。
杭州的另一家地產巨頭———浙江綠城房地產開發公司，也把主要精力轉向了外地。
目前，活躍在杭州地產界的主力是一群“初生牛犢”，一般是從別的行業轉入房地產沒多長時間的。他們看著前邊的人都賺了大錢，比如拍賣土地，2001年拿地每畝200萬，2002年漲到每畝400萬；我今年400萬把地買進來，明年不就是800萬嗎？
“前幾年，這個簡單的邏輯是應驗的。但今後呢？我認為，這個邏輯是不會再應驗的。”有資深房地產分析家如是說。
杭州的老牌地產商的憂慮在於，杭州市的房地產價格已連續上漲多年，價格也攀升到了一個較高的位置，後市如何發展難以預料；但獲得土地的成本已居高不下。據悉，目前杭州市政府出讓土地的價格，已超過上海浦東。
面對如此非理性繁榮的杭州房地產市場，有分析家把杭州房地產與日本、泰國、香港的房地產危機做對比分析後，發出警告說：“這些地方危機爆發前很多指標跟我們現在的情況驚人地相似。我認為，杭州市的地產泡沫已經形成，前幾年‘賺容易錢’產生的示範效應，使
