經濟危機下怎樣過"緊"日子

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理還清貸款手續。經辦銀行在得到學校通知後將停止發放尚未發放的貸款，並採取提前收回貸款本息等措施，為學生辦理相關手續。

此外，借款學生畢業後繼續攻讀學位的，可以申請辦理貸款展期。借款學生要在畢業前30日向原所在學校提出展期申請，並提供繼續攻讀學位的相關證明。原所在學校稽核透過後，由經辦銀行為其辦理展期手續。

借款學生畢業後1年內，可以向經辦銀行提出一次調整還款計劃的申請，包括調整還款方式，經辦銀行將予受理並根據實際情況和有關規定進行合理調整。

借款學生畢業後出國留學的，要主動通知原經辦銀行並一次###還清借款。

經辦銀行將建立借款學生還貸監測系統，對連續拖欠貸款超過一年且不與經辦銀行主動聯絡的借款學生姓名、身份證件號碼、畢業學校、違約行為等加以公佈。

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第一節 買房划算還是租房划算

購房面臨的一些問題，如買新房還是二手房？買現房還是期房？選擇什麼貸款方式？如何計劃還貸？這些問題都是我們在購房過程中需要考慮的。如何在我們能夠承受的範圍內作出最好的決策，就需要運用理財的觀念來解決這些問題。一旦作出了決定，你就要好好的瞭解這些方面的知識了。

如果買房需求不是很迫切，那麼租房是否是一個好選擇呢？

這幾年，隨著房地產市場形勢的變化，無論租房還是買房，都已經成為年輕人面臨的兩難問題。

前幾年，如果有人問你租房合算還是買房合算時，你以及大多數人的回答可能都是：有錢，當然是買房合算。“租房子就像為別人打工，而貸款買房則是為自己打工。”誰都想擁有真正屬於自己的一個避風港，一個溫馨的小窩，在他們看來，“租的房子不是自己的家”。很多年輕人都有類似的想法。

但現在，估計你的想法可能也不會變，只是現實逼迫你慢慢來計算一切，認為租房合算的人也就逐漸多了起來。甚至有人把自己唯一的住房賣了去租房子；一些本來打算買房結婚的年輕人，也重新考慮起租房結婚的可能###。有些人也表示目前更樂意租房子，認為“買房的話，只能是為銀行和房地產商打工，天天擔心有特殊事情花費，月月都為月供發愁，整個人都被金錢和房子奴役住，這種生活真的很累，精神壓力也太大了。”

那麼，哪些人適合租房，哪些人又適合買房？租房或買房，到底誰虧誰贏，哪個更合算？有經濟學家算過一筆經濟賬，還銀行20年的借貸利息，相當於甚至高於租20年房的租金費用。比如以現在的房價，在北京一般的位置買一套100萬元左右的房子，首付款要30萬元，組合貸款70萬元20年期，每月要支付的利息就要3000多元，而同類房子月租金也就2000多元。如果再算上裝修和首付款的利息，每年節省的資金可能就有上萬元。這時有些人就考慮了：“如果將沒有支出的首付款和裝修費用投資到收益更高的地方，會不會更加合算呢？透過國家的調控政策，說不定房價真的會下降呢？我何不用這筆錢更好的發展自己的事業呢？”另外，需要大量貸款才能購房的年輕人，對他們來說，大量的貸款會抑制他們的發展空間，所以思來想去，還是覺得，選擇租房可能更合算。

而對於有父母資助，資金寬裕的部分年輕人，似乎購買自有住房比較合算。從長期來看，在一個比較成熟穩定的房地產市場，投資房產的回報率應該圍繞著貸款利率上下波動的。如果不是在合理範圍內，市場上可供出租的房源和有需求的租房量就會反覆調整，使市場保持合理的狀態。在一些房地產價格保持穩定的發達國家，住房的自有率基本保持在60％、70％這樣的水平。而在房地產市場逐漸趨於理###的大背景下，房租支出一般不會低於存款利息，租房的和買房的都不會吃大虧或者佔大便宜。租還是買，取決於生活方式。當然，對於租房買房哪個合算，還要全面考慮生活、工作、將來或現在子女培養、教育等方面的需要。工作、生活不穩定時，租房可作為更多年輕人的選擇。

節省租金的小訣竅

�　合租

大家應該都知道幾人合租的好處，租賃行情與房產行情類似，租金“單價”並非與面積呈正比，面積大的房子，租金相對略便宜些，比如，一套30平方米的一居室的月租金在700元，而同一地段的一套55平方米的二居室也許只需1000元、一套80平方米的三居室更可能只要1200元。因