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種以上解釋的，應當做出不利於提供格式條款一方的解釋。”如果合同中“提供有線電視和寬頻入戶等專案”是房地產商提供的條款，執行時應按購房者的理解處理。
費用五：物業管理費
物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為業主提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
嚴格來說，物業管理費應依據產權證上標明的建築面積收取。
對於沒有取得產權證的房屋，物業管理費通常按房屋的實測建築面積收取；
現房通常按購房合同中約定的建築面積收取物業管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準；
期房通常按照房屋建成交付時，開發商向購房者提供的該房屋的實測建築面積報告為準。
。。
收房過程中所需檔案匯總
準業主需要攜帶哪些檔案去收房
購房者在收房時應看清開發商約定的收房時間，確定具體收房日期，然後找出購房合同，仔細研究合同中的交房約定，充分了解哪些費用是開發商必須交付的，而自己的權益有哪些，一旦對方違約又有什麼處置方法。
收房當天需要準備的具體材料：
身份證正本及影印件
購房合同
已付房款及稅費收據或發票
改動裝修費用收據
供樓存摺，並請列印至最近的供款期
現金或銀行卡，交必要的費用，切記要正式發票及物價局批號
彩色照片（2張）
收房通知書（上面開發商註明其他需要攜帶的資料）
各地有所不同，在去簽約時提前詢問，避免走冤枉路！
收房當天需要查驗開發商提供的檔案
◆ 規劃部門出具的建築工程規劃驗收合格證
◆ 建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書
◆ 建設部制定的建設工程竣工驗收備案表
通常包括：工程的基本情況；勘察、設計、施工、監理單位意見，工程竣工驗收報告等檔案在內的竣工驗收備案檔案清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環節中最應該注意的檔案。按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。
◆ 區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明
◆ 開發商提供的房屋的住宅質量保證書
中國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
◆ 開發商提供的住宅使用說明書
此檔案應當對住宅的結構、效能，各部位、部件的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗型別及使用注意事項等。
◆ 房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表
標明實際建築面積是多少，分攤多少，什麼地方是公用面積，或者由有權威部門（如規劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告——房屋建築面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發票。
◆ 衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證
◆ 公安消防部門出具的建築工程消防驗收意見書
◆ 民防部門出具的民防工程竣工驗收證書
◆ 質量技術監督部門出具的電梯（扶梯）驗收結果通知單
◆ 環保部門出具的建設工程環保驗收合格證
◆ 燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書
◆ 城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書
◆ 管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的影印件）
收房當天購房者需要簽署的檔案
◆ 入住交接單
法律意義在於表明購房者已經認可了開發商交付的房屋符合合同約定。
驗收房屋與簽署入住交接單可以分別進行
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