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板間就顯得十分寬敞，尤其是廚房、衛生間。但在現房中，這些管子都會或多或少佔據一定的空間。對於一些設計不合理的樓盤，購房者甚至要浪費大量的空間才能把這些管線包裹不外露。
（2）增加樣板間亮度。用鏡子或燈光營造出一種通亮的氛圍，遮掩了採光不足的缺陷。明亮的樣板間除了讓看房者心裡暖烘烘的，有了與房子的親切感之外，還可以產生層高變高、房子變大的視覺錯位。
看房者可以讓售樓人員關閉室內的燈光，來觀察房間裡各部分自然光線是否充分。如果挑選陽光最好的時候去看樣板間，更能看清楚樣板間的“廬山真面目”。
（3）朝向變樣。做樣板間的房子一般會選擇窗外景觀、朝向等都好的，交房的時候購房者會發現在樣板間裡非常喜歡的那種感覺完全落空了。
由於樓棟在小區中的位置、樓層、朝向等因素的不同，實際購買的房子並不一定就是樣板間所處的位置，因此，在樣板間看到窗外很好的景觀，在入住時未必就是一模一樣的。
樣板間就是一個“工程學習館”，購房者要學會結合樣板間自己看懂戶型圖。如果開發商允許進入施工現場，購房者一定要進到打算購買的房子裡去親自感覺朝向、窗外景觀、採光等是否中意。
（4）華麗裝修樣板間。去看樣板間，總給人一種奢華的感覺，精品的裝修材料、昂貴名牌的傢俱、動輒上萬元的飾品，尤其是精裝修的樓盤，開發商更是不惜重金打造一個精裝修中的*樣板間。
樣板間僅僅是一個標本，不具有法律效力！專家介紹，一旦發生法律糾紛，樣板間裡的種種說明是不能或不足以作為證據，它的“承諾”不屬於合同的一部分，它只能被理解為一種宣傳手段，不具有法律強制力，不能保證這些承諾一定實現。
樣板間具有兩面性，購房者除了用挑剔的眼光發現樣板間裡面藏著的種種玄機，如果抱著客觀的態度，還能發現很多有利於購房決策的重要資訊：
（1）樓盤的定位與定價
樣板間用什麼材料裝修的，擺著什麼品牌的電器、傢俱等，大體能反映出樓盤的價格水平或打算賣給什麼樣的人群。樣板間的裝修檔次是樓盤品質高低的一種體現！
有些開發商會不斷調整樣板間的設計品位和裝修風格，可能傳遞出樓盤定位不準確的一種資訊，也就意味著樓盤的開發並不順暢，買房會蘊藏著一定風險。
（2）開發商的資源整合能力
在實樓裡的樣板間，透過看、摸，能實際感覺出樓盤的建設質量，有實力的開發商都會選擇有質量保證的建築公司來蓋樓。
樣板間的建設還需要設計公司、裝修公司等的參加，透過詢問，能瞭解這些公司在業內的地位、實力、名氣等，也是綜合考察開發商的一個渠道，一般沒有實力的開發商是不會找有實力的設計公司、裝修公司來合作的。
可見，樣板間只能讓購房者對房子有個大概印象，千萬不要認為樣板間可完全等同為今後交付的房子，真正的購房決定應綜合多種因素考慮。
《商品房銷售管理辦法》第31條：房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
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選房時看什麼（1）
如上文所說，學會了四大技能，就應該胸有成竹去選房了。別忘了，購房者選房前，一定要明確自己的購房目的和購房預算。
每個人選房的時候都有自己看重的因素：有的人看重地段；有的人希望擁有寬敞明亮的空間，看重朝向；有的人因生活習慣，看重戶型；有的人因喜歡濃厚的生活氣息，看重小區環境……那麼，哪些因素是在選房時看重的呢？在樂居工作室進行的一個網民調查中發現，地段、交通、配套設施、內交通、價格、戶型、隔音、私密性、分攤、物業管理等十大因素受到了網民不同程度的重視。下面，樂居工作室將逐一講述這些選房因素的相關知識。
一看：地段
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。” 這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產業界奉為金科玉律，因為房子可以改造，但地段沒法改。
房產作為不可動的資產，其所處位置對保值、增值起著決定性的作用。有資料顯示，在房價波動中，核心地段、具有區位優勢的樓盤的抗跌性普遍優於其他樓盤。調查
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