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因為開發商可以調整，或堅守價格陣地，或適度回撥價格，但老百姓卻更加一臉茫然：買還是不買？
但經濟學家和開發商，都不會承認“拐點”的，因為這會犯常識性錯誤。
在2008年初的一些高層論壇中，大家一致的看法是：不知“拐點”是何物！現代經濟學200多年來都沒有用過個詞彙來表述房地產市場週期，也不知其標準，因此大家審慎地不用這個詞彙。
往年大談“拐點”的常常是一些混跡於經濟學學者和地產開發商邊緣的人。他們的“拐點”說法往往在一定時間、一定區域內“氾濫成災”，但通常壽命不長，不久便銷聲匿跡了。
2007年則大大不同，來自於開發商內部的不同聲音的確助了圈外人物的興，讓他們可以盡情地大吐口水，還可以拿開發商中的代表加以引證，這一點也是讓老百姓最不安的：因為以前圈外人士的口水仗對預期影響甚小，2008年房市的確受預期影響甚深。
●房價調整應受到歡迎
房價在中國經歷了兩年的政策調整後，不大可能大起大跌。而且在把握房市預期時，須注意房市具有特殊的地域性特點。每一個地區市場都有其自身邏輯，在上海是真理，在北京可能就是謬論。某一地方購房者因預期房價下跌而使更多的購房者步入觀望者行列，從而使房市短時間內進入低迷期，成交量下降，如果某一階段市場供應量加大，引起價格的下跌也完全有可能。2007年年末房市低迷，就有這種因素在起作用。
這次調整是個可喜的改變，讓開發商知道會有調整，以前一談房市，從來不眨眼的，開口就是20~30年。老百姓也應該感到可喜，至少它道了一個道理：房市出現調整的跡象，每個行業都會有來自市場的調整，房市調整得有點遲。
●關注土地財產性收入
當然，既是調整，就一定還會恢復上漲，這也是常識。
所以大家千萬不要聽信了“拐點”，就一直等下去，一直等到房價又迅速上漲才醒過神來。
因此，關注“拐點”，不如關注“抄底”，抓住這一次小調整的機會，在房價大幅上漲之前作出決策。
幾年前購房的人做夢都沒有想到，幾年下來，自己的財產性收入少則翻了一番，多則幾番！
現在還沒有買房的人一定要想清楚，在沒有天災、人禍、經濟衰退的前提下，城市土地價值、房價都會向上執行，比起前些年的人來說，現在買房已經是晚了！
少看“拐點”的爭論，多看市場行情！
購房小貼士：購房談判技巧之物業詳細狀況
探明物業的詳細情況是爭取主動位置的關鍵。
購房人瞭解房屋外部環境的同時，重要的還應該詳細瞭解所意向購買房屋本身情況。其中必須要了解的資訊包括：房屋開發手續是否健全；開發商的信譽和知名度；如果是銷售代理商售房，則應對代理的資質情況進行了解；房屋建築、裝修質量；房屋建築進度是否與先期承諾吻合；房屋實際銷售率；房屋設計、規劃存在的不足和缺陷。
有關開發手續問題。凡是規範的開發房地產專案，都應有企業營業執照、專案規劃許可證、國有土地使用證、銷售許可證等證件。
如果這些證件沒有或不齊，說明專案本身的手續不健全。
此時，如果你確有購買的意向，你可以留下聯絡地址或電話，但言語、表情之間一定不要讓對方感覺出你對此物業有了極大的興趣，只要把主要資訊瞭解到就可以了，其他的話題少說為佳。因為此後，售樓員有了你的聯絡電話，就會不斷地向你追問是否已拿定購房的主意。這一過程中，在不向對方承諾肯定購買他的物業的前提下，你可以耐心地聽取對方的介紹。但同時，你真正要做的事情，就是要在不經意談話間，讓對方主動地提出諸如讓價比例、付款方式等可承諾的優惠條件。
等到了決定簽約的階段，為了爭取得到最大限度的優惠條件，你就可以把你所瞭解的該物業和其他一些相關物業的情況，不失時機地拋給對方，讓對方明白，你已經做了最充足的多方面的準備，只有他多做讓步，才有把你留住的可能。
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2奧運與房價（1）
奧運與房價：是棒打不散還是亂點鴛鴦譜
2008年是中國年，2008奧運會北京商機無限。2008為中國帶來的種種商機，是不是也會降臨到房市頭上？才3月份，北京市所有賓館、飯店價格已刷刷上調；租賃市場一片繁榮，
