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第一卷 高中生涯 第一百五十二章
“哦?那你知道市裡對於新城區的劃地在什麼位置嗎?”趙叔看著地圖聳有些疑慮的問道。
“對不起,我還不知道,其實確切的說,目前還沒有任何人知道。”鍾靈用手輕輕撫平了一下地圖的凹折處,接著說道:“據我得到的訊息,市裡目前有五套方案都在進行稽核調研,我已把這套方案所準備徵用土地給劃了出來,你們可以在地圖上看到。”
看著地圖上五塊用紅線標出的區域範圍,我和趙叔的眼睛都不由的一亮。因為我們發現公司工廠所在地一高田灣,正好也在一塊紅色區域之內。
“鍾小姐,那你在房地產的經驗,你個人認為哪一塊地最有希望獲得稽核透過,同時也是最可行的新城區方案呢?”
鍾靈似乎早已是胸有成竹,她指著老城區南面的一塊紅色區域說道:“按我個人的意見,我認為這一塊地區有最大的可能成為新城區。”
鍾靈的話讓趙叔不由的嘆了一口氣,因為高田灣並不在紅色區域之內。
“那你能說說理由嗎?”趙叔有些不太甘心的問道。
“這塊地區原來的基礎設施已初具規模,這是這個方案最大的優勢所在,如果這裡新建新城區,將會為市結約一大筆的基建資金,這也是市裡很注重這個方案的原因所在。”鍾靈很有把握的說著,她卻沒能注意到趙叔地臉上比剛才多了幾許失落。
“鍾小姐。我想任何一個方案提出都會有它的優勢和劣勢,我想聽聽你對於這塊地和剛才你所指那塊地之間有何優劣之處。”我這時在一旁又開口說話了,我的手指直接按在高田灣所在地。
“哦,怎麼說呢。其實如果在這塊地上建設新城區是有它獨到的優勢,比如說已經建成地312國道正好從這塊區域經過,而且聽說省里正在規劃的一條連線兩省的高速路也是要路經此處,這是其它幾塊區域所沒有的優勢。不過它的劣勢也是非常的明顯,首先,它根本就沒能任何的基礎設施,從城市的地下管網到區域內的道路簡直就是一片空白,這些因素帶來的最直接地問題便是這需要太大的資金投入。另外,這片區域你們也可以看到比前幾塊區域都要大上一倍都不止,根據報告上所說。一共有三萬多畝土地,也就是說有20青方公里。這相當於是一個城市地面積,只是比市小上21青方公里而已,這是一個過於巨大的工程,同樣,這裡面還是牽涉到資金的問題。”
“鍾小姐,如果把這整塊土地購入,那需要多少資金?”我不動聲色的問道。
“全部購入?”鍾靈顯然對我的問題感到有些不可思議。不過。她還是做出了回答。“這塊土地如果一起購買如果按一般荒地徵用,可以拿到最低的價格,一萬元一畝,也就是3乙不過,我認為沒有這種必要,投入如此大的資金買入這樣一塊荒地,我們又能拿它做什麼呢?蓋房,這裡離城區有十公里之遙,一般人都不會願意來這裡購買地。”鍾靈皺著眉頭說著。那付思索的模樣卻是有些別樣的風情。
“鍾小姐,我沒有過要把它變成一個新城區呀!如果這是一個高新區呢?一個獨立的高新區。”我微笑的說著,同時看了看身旁的趙叔。只見他的眼光一閃,似乎也想到了什麼。
“讓它成為高新區?”鍾靈眼睛睜得很大,那雙黑色的雙瞳很是奇異的看了看我,又看了看一旁依舊在思考地趙叔。“我們憑什麼讓市裡接受我們的提議?難道只是因為我們花了3億把這塊地買下來了嗎?”鍾靈說到這裡的時候,語氣中明顯帶著一股嘲弄地味道,她覺得我只是一個愛幻想的無知少年罷了。
“鍾小姐,如果我們可以給出充足的理由,而且我們負責基礎建設,你是否有能力讓市。裡同意我們的要求,把這塊地做為將來的高新區?同時給予我們一系列的優惠政策。”我毫不放鬆的問道,根本沒有在意她的態度。
“如果條件充分,我有八成的把握,不過你所謂的一系列優惠政策,這好象已不是房地產公司的經營範圍了。”鍾靈有些遲疑的說著,她現在有些迷惑了,她不太明白這個年青人到底是幹什麼的。
“鍾小姐,這不是問題,我們可以專門為這個高新區成立一個集團公司,裡面自然會有房地產開發公司,物業管理公司等等下屬企業,這當然是後話。我只是想3億的資金是否可以把這整塊地拿下來?同時政府是否可以給予我們優惠政策,你不要再將自己定位在一個房地產商的位置上,你現在的角色應該是對整個高新區的管理,房地產開發只是其中的一部份而已。”
這時的