青詞提示您:看後求收藏(奇妙書庫www.qmshu.tw),接著再看更方便。
要的是精神的太陽。
如是再三,亞斯明白,一涉及這個方面,他們是說不到一塊的。好在,儘管在人生觀上說不到一塊,但他們對於生活的觀念,卻是一致的。他們同樣都認為,人生在世,必須及時行樂,否則,當成為白骨一具的時候,當真對不起當初創造了自己的上帝。
有了這個做基礎,他們的合作還是順利而愉快的。
當然,他們在工作上似乎也是互補的。
“你給我管好策劃這一塊,有我的就有你的。”胡保義經常這樣對他說。有時候亞斯顯得沒精打采,他會提醒他:“你不要小看了自己。好歹你也是一個有想法的人。不說《北京泡泡》《地產泡泡》什麼的,就衝故事營銷這個概念,你看,不是很牛嗎?哈,我還靠它蒙了很多人哩!而且,你是個作家,關鍵的時候,會有非常關鍵的作用。”
這倒是,亞斯想,認識吳市長,正是我起的作用。“但,你的計劃這麼宏大,我有點難以把握。”他說。
“當然,要做就做大的。”胡保義莊重嚴肅地說,“你這個人,就是膽小。你放心,你就是幫我,不會有問題。至於怎麼把握的問題,還不簡單?你策劃了那麼多房地產專案,這只不過相當於一個大一點的房地產專案罷了。”
“……”
“對我沒有信心?”
地產戰爭 第二部分(13)
“不是對你,對整個海杭的事情,我感到困惑。”
“很簡單,你要是不明白,想想上海,這幾個浦東是怎麼起來的?想想杭州,為什麼一下子那麼有錢?想想寧波,想想台州,溫州,這麼多,長三角這麼多的城市,這幾年都起來了,那麼多的百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁,就在這幾年起來了。我們再不抓緊,以後還會有機會嗎?現在,海杭就是機會!我告訴你,營銷代理、廣告策劃,只是我們公司的小業務,我要做的就是這個海市蜃樓水上樂園。這個專案做下來,賺幾個億是沒有問題的。如果按照原計劃能在美國或者香港的創業板上市,那就不止幾個億,是幾十個億、幾百個億了!”
“可是,上海、杭州,它們,好像沒有像我們這麼做啊,一下子全國的人都來炒地、圈地、炒房,這麼狂熱。再說,現在正是國家宏觀調控的時候,風險太大了。”
“你這人就是膽小!你也不小了,做過策劃公司,辦過刊物,也開過店,為什麼到現在還是窮光蛋一個?你想過嗎?就是不敢冒險!”
“我想過,所以我更不想冒險了。”
“反正,”他鬆了一口氣,“你只是負責廣告策劃,也不需要你冒險。只是,做多少事賺多少錢,上帝很公平的。”
“ok,ok。我先睡覺。”
起初由於剛剛來到海杭,兩人共租了一套舊式小洋房。後來雖然也都各自買了房子,但始終沒有時間和精神搬出去,所以一直住在一起。當然,由於兩人的工作都特忙,和女孩子的房事又不在自己住處進行,所以除了工作時間外,幾乎碰不到一塊。
37
在胡保義的鼓動下,杭州的開發商,先是鄒祥輝的天府房產,然後是程繼承的美嘉房產,然後是王光明的金煌房產,然後是更多的房產公司,一個接一個地進來了。所有他拉進來的公司,都由他的天行營銷負責全程策劃諮詢工作。而天府和美嘉,更是被他拉來一起合作組建天行集團。
根據預算,為開發建設海市蜃樓水上樂園,需要投入100個億。這也正是胡保義同浙江大型民企天府房產及美嘉、光明等合資組建天行集團的原因。三家房地產公司參股後,公司實力壯大,現金就有了三個億。
胡保義的設想是,先投入8億人民幣來開發房地產,先造公寓和別墅。公寓總建築面積80萬平方米,如果按每平方米3000元的價格算,一兩年內,這80萬平方米的住宅樓可以帶來20多億的現金流。再加上別墅也會有10來億,這樣,海市蜃樓水上樂園的後續開發資金立即就可以解決。
而房地產這塊,先期投入也不需要8億,只需要一兩個億就可以了,然後就收預付款,一期收進來後開發二期,二期收進來後開發三期,如是滾動。
這樣,公司現有的資金就十分充裕了。
作為策劃總監,亞斯負責公司的策劃業務,但事實上,大多數的策劃都是胡保義親自參與的。他那公牛般的精力與活力,使得他一天24小時都處於工作的狀態中。
由於天府實力強盛,一出手就在郊外搞到1000畝別墅用地。現在,亞斯最